¿A quien corresponden los gasto de una hipoteca?

Compañía hipotecaria

Póliza de seguro generalUna sola póliza que cubre más de una propiedad (o más de una persona).Hipoteca generalHipoteca garantizada por un proyecto de cooperativa, en contraposición a los préstamos de acciones sobre individuos

Desktop Originator (DO)Aplicación basada en la web que permite a los originadores acceder a DU a través de un prestamista patrocinador.Desktop Underwriter (DU)Sistema de suscripción automatizado de Fannie Mae.DeterioroVéase depreciación física.

FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationHipoteca asegurada por la FHA; puede denominarse hipoteca «gubernamental».FHFAFederal Housing Finance AgencyFHLMCFederal Home Loan Mortgage Corporationfidelity bondUn tipo de fianza que obtiene un empleador para protegerse de las pérdidas económicas por

GSEEmpresa patrocinada por el gobiernoCuota de garantíaCompensación que un prestamista paga a Fannie Mae por el derecho a participar en el MBS

HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act of 1994 (Ley de Protección de la Propiedad y el Patrimonio de la Vivienda de 1994)Relación entre el préstamo y el valor de la vivienda (HCLTV).

Ejemplo de carta de explicación para un depósito grande

Por lo general, se puede solicitar un préstamo para primera vivienda para la compra de una casa o un piso, la renovación, la ampliación y las reparaciones de la vivienda existente. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a por una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.

Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI en función de los ingresos brutos de una persona y no de sus ingresos disponibles.

Glosario de términos hipotecarios pdf

Los prestamistas tienen en cuenta una serie de requisitos hipotecarios durante el proceso de solicitud del préstamo, desde el tipo de propiedad que quieres comprar hasta tu puntuación de crédito. El prestamista también le pedirá varios documentos financieros cuando solicite una hipoteca, incluidos los extractos bancarios. ¿Pero qué le dice el extracto bancario al prestamista, además de cuánto gasta al mes? Siga leyendo para saber todo lo que su prestamista puede deducir de los números de su extracto bancario.

Los extractos bancarios son documentos financieros mensuales o trimestrales que resumen su actividad bancaria. Los extractos pueden enviarse por correo, por vía electrónica o por ambas vías. Los bancos emiten extractos para ayudarle a llevar un control de su dinero y a informar de las inexactitudes con mayor rapidez. Supongamos que tiene una cuenta corriente y una cuenta de ahorro: la actividad de ambas cuentas se incluirá probablemente en un único extracto.

Su extracto bancario también podrá resumir cuánto dinero tiene en su cuenta y también le mostrará una lista de toda la actividad a lo largo de un periodo concreto, incluidos los depósitos y las retiradas.

Plantilla de carta de explicación de la hipoteca del asegurador

Buscar un prestamista puede resultar confuso y un poco intimidante. Con tantas empresas y tipos de prestamistas entre los que elegir, es posible que sientas una parálisis por el análisis. Entender las diferencias entre los principales tipos de prestamistas puede ayudarle a reducir el campo.

El tipo de préstamo que elija es obviamente importante, pero elegir el prestamista adecuado podría ahorrarle dinero, tiempo y frustración. Por eso es crucial tomarse el tiempo necesario para comparar precios. Además, es un campo muy concurrido. Hay prestamistas minoristas, prestamistas directos, agentes hipotecarios, prestamistas corresponsales, prestamistas mayoristas y otros, donde algunas de estas categorías pueden solaparse.

Un prestamista hipotecario es una institución financiera o un banco hipotecario que ofrece y suscribe préstamos hipotecarios. Los prestamistas tienen unas directrices específicas para verificar la solvencia y la capacidad de reembolso del préstamo. Fijan las condiciones, el tipo de interés, el calendario de amortización y otros aspectos clave de la hipoteca.

Un agente hipotecario trabaja como intermediario entre usted y los prestamistas. En otras palabras, los agentes hipotecarios no controlan las directrices del préstamo, el calendario o la aprobación final del mismo. Los agentes son profesionales con licencia que recopilan su solicitud de hipoteca y la documentación necesaria, y pueden aconsejarle sobre los elementos que debe abordar en su informe de crédito y en sus finanzas para reforzar sus posibilidades de aprobación. Muchos agentes hipotecarios trabajan para una empresa hipotecaria independiente, por lo que pueden buscar varios prestamistas en su nombre, ayudándole a encontrar el mejor tipo de interés y la mejor oferta posibles. El prestamista suele pagar a los agentes hipotecarios después del cierre del préstamo; a veces el prestatario paga la comisión del agente por adelantado en el momento del cierre.