Calculadora de hipotecas
Te han preaprobado una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Entonces, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes. Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y a la cuantía de la hipoteca para la que cumple los requisitos. Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.
Una vez que encuentre una propiedad, debe saber todo sobre la casa, tanto lo bueno como lo malo. Las inspecciones y los estudios pueden revelar problemas que podrían afectar al precio de compra o retrasar o paralizar la venta. Estos informes son opcionales, pero pueden ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo.
Antes de hacer una oferta por una propiedad, haz una inspección de la viviendaAbre una ventana emergente.. Un inspector de viviendas comprueba que todo lo que hay en la casa funciona bien. Si el tejado necesita reparaciones, querrá saberlo de inmediato. Una inspección de la vivienda le ayuda a tomar una decisión más informada sobre la compra de una casa. En ese momento, puede marcharse y no mirar atrás.
Etimología de la hipoteca
Hay diferentes instituciones financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una propiedad, por ejemplo, sociedades de construcción y bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para obtener información sobre las hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades inmobiliarias afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta.
Tendrá que pagar un depósito en el momento del intercambio de contratos, unas semanas antes de que se complete la compra y se reciba el dinero del prestamista hipotecario. El depósito suele ser el 10% del precio de compra de la vivienda, pero puede variar.
Cuando encuentre una vivienda, debería organizar una visita para asegurarse de que es lo que necesita y para hacerse una idea de si tendrá que gastar dinero adicional en la vivienda, por ejemplo, para reparaciones o decoración. Es habitual que un comprador potencial visite una propiedad dos o tres veces antes de decidirse a hacer una oferta.
Tipos hipotecarios de Abn amro
Finalizar su hipoteca es el último obstáculo al que se enfrentará antes de recibir las llaves de su nuevo hogar. Es algo muy emocionante. Pero en el último paso, quizá te preguntes, ¿quiénes son las partes de una hipoteca?
Siempre hay dos partes principales en una hipoteca: el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario. El deudor hipotecario es el que contrata la hipoteca, mientras que el acreedor hipotecario es el prestamista o la institución que concede el préstamo hipotecario.
El prestamista le pedirá muchos documentos e información cuando solicite una hipoteca. Algunos de ellos son documentos de prueba de ingresos (recibos de sueldo, W-2, etc.), extractos bancarios y declaraciones de impuestos. Si va a comprar una casa con otra persona, como un cónyuge o un familiar, asegúrese de que esta persona esté preparada para solicitar la hipoteca y tenga también información financiera disponible.
Por último, si hay algún acontecimiento que pueda afectar a sus ingresos o a su puntuación de crédito, comuníquelo a su prestamista. Algunos ejemplos son la obtención de un nuevo empleo, la apertura o el cierre de una cuenta de crédito y la compra de un vehículo.
Préstamo hipotecario
La obtención de una hipoteca es un paso crucial en la compra de su primera vivienda, y existen varios factores para elegir la más adecuada. Aunque la infinidad de opciones de financiación disponibles para los compradores de primera vivienda puede parecer abrumadora, dedicar tiempo a investigar los aspectos básicos de la financiación de la vivienda puede ahorrarle una cantidad significativa de tiempo y dinero.
Conocer el mercado en el que se encuentra la propiedad y saber si ofrece incentivos a los prestamistas puede suponer ventajas financieras añadidas para usted. Además, si examina detenidamente sus finanzas, podrá asegurarse de obtener la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Este artículo describe algunos de los detalles importantes que necesitan los compradores de vivienda por primera vez para realizar su gran compra.
Para que te aprueben específicamente como comprador de primera vivienda, tendrás que cumplir la definición de comprador de primera vivienda, que es más amplia de lo que crees. Un comprador de vivienda por primera vez es alguien que no ha sido propietario de una residencia principal durante tres años, una persona soltera que sólo ha sido propietaria con su cónyuge, una persona que sólo ha sido propietaria de una residencia no fijada permanentemente a unos cimientos o una persona que sólo ha sido propietaria de una vivienda que no cumplía con los códigos de construcción.
