Ejemplo de hipoteca a tipo fijo
El impacto de cualquier cambio dependerá del tipo de hipoteca que tengas, del importe que hayas pedido prestado y del tiempo que hayas contratado. Si alguna parte de su hipoteca está en uno de nuestros tipos variables y su tipo cambia a raíz de un cambio en el tipo básico del Banco de Inglaterra, su pago puede subir o bajar. Si esto ocurre, le escribiremos para confirmarle la nueva cuota.
Una hipoteca con seguimiento es una hipoteca de tipo variable. La diferencia entre éstas y otras hipotecas de tipo variable es que siguen, o rastrean, los movimientos de otro tipo, normalmente el tipo básico del Banco de Inglaterra. Si su hipoteca se ve afectada por el cambio de tipos, le escribiremos para confirmarle su nueva cuota. Cualquier cambio en los tipos de interés suele entrar en vigor a partir del primer día del mes siguiente al anuncio del Banco de Inglaterra.
Si tiene una hipoteca a tipo fijo, sus pagos serán los mismos durante el periodo de tipo fijo, ya que el tipo que está pagando no varía en función del tipo básico del Banco de Inglaterra. La ventaja de un tipo fijo es que elimina la incertidumbre de que el tipo suba; por supuesto, el tipo básico del Banco de Inglaterra podría bajar durante el periodo de tipo fijo.
¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?
Las hipotecas que aparecen a continuación muestran los mejores tipos de hipotecas a tipo fijo disponibles para quienes se mudan de casa. Puedes personalizar la tabla que aparece a continuación añadiendo el valor de la vivienda que quieres comprar y el valor de la hipoteca que quieres obtener. Si no se va a mudar de casa, también puede buscar rehipotecas e hipotecas para primeros compradores.
El crédito estará garantizado por una hipoteca sobre su propiedad. SU CASA PUEDE SER EMBARGADA SI NO MANTIENE LOS PAGOS DE SU HIPOTECA. Los prestamistas pueden facilitarle presupuestos por escrito. Los préstamos están sujetos a la situación y la valoración y no están disponibles para los menores de 18 años. Todos los tipos están sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor, compruebe todos los tipos y condiciones con su prestamista o asesor financiero antes de emprender cualquier préstamo.
Los enlaces rápidos son aquellos en los que tenemos un acuerdo con un proveedor para que pueda pasar directamente de nuestro sitio al suyo para ver más información y solicitar un producto. También utilizamos enlaces rápidos cuando tenemos un acuerdo con un corredor preferido para que usted vaya directamente a su sitio web. Dependiendo del acuerdo, podemos recibir una modesta comisión cuando usted pulsa el botón «Ir al proveedor» o «Hablar con un corredor», cuando llama a un número anunciado o cuando completa una solicitud.
Hipoteca de tipo variable
Puede utilizar la función de búsqueda para encontrar una amplia gama de material de Finanzas del Reino Unido, desde respuestas a consultas hasta liderazgo de pensamiento y blogs, o para encontrar contenido sobre una serie de temas, desde Mercados de Capitales y Mayoristas hasta Pagos e Innovación.
La anunciada subida del tipo de interés bancario de 0,15 puntos porcentuales hasta el 0,25 por ciento por parte del Banco de Inglaterra hoy puede dejar a los consumidores especulando sobre cómo afectará esta subida a su préstamo pendiente más importante: su hipoteca. Dado que el propietario medio de una vivienda tiene aproximadamente 140.000 libras esterlinas de su hipoteca pendiente a partir de junio de 2021, es importante entender quiénes se verán más afectados por esta noticia y en qué medida.
Como se muestra en el gráfico 1, la historia reciente nos dice que los tipos de interés hipotecarios han disminuido gradualmente hasta alcanzar mínimos históricos, mientras que el tipo de interés bancario se ha mantenido prácticamente estable. Para los pocos aumentos modestos en la Tasa Bancaria durante 2017 y 2018, las tasas hipotecarias no subieron por el mismo margen y volvieron a su tendencia gradual a la baja poco después. La fuerte competencia en el mercado y la fácil oferta de financiación mayorista han sido factores importantes para mantener los tipos bajos.
Calculadora de hipotecas a tipo fijo
Las hipotecas a tipo fijo y las hipotecas a tipo variable (ARM) son los dos tipos principales de hipotecas. Aunque el mercado ofrece numerosas variedades dentro de estas dos categorías, el primer paso a la hora de buscar una hipoteca es determinar cuál de los dos tipos principales de préstamo se adapta mejor a sus necesidades.
Una hipoteca de tipo fijo cobra un tipo de interés fijo que permanece inalterado durante toda la vida del préstamo. Aunque la cantidad de capital e intereses que se paga cada mes varía de un pago a otro, el pago total sigue siendo el mismo, lo que facilita la elaboración del presupuesto a los propietarios.
El siguiente cuadro de amortización parcial muestra la forma en que las cantidades destinadas al capital y a los intereses se modifican a lo largo de la vida de la hipoteca. En este ejemplo, el plazo de la hipoteca es de 30 años, el capital es de 100.000 dólares y el tipo de interés es del 6%.
La principal ventaja de un préstamo a tipo fijo es que el prestatario está protegido de aumentos repentinos y potencialmente significativos en los pagos mensuales de la hipoteca si los tipos de interés suben. Las hipotecas a tipo fijo son fáciles de entender y varían poco de un prestamista a otro. La desventaja de las hipotecas a tipo fijo es que, cuando los tipos de interés son altos, es más difícil obtener un préstamo porque los pagos son menos asequibles. Una calculadora de hipotecas puede mostrarte el impacto de los distintos tipos en tu pago mensual.
