Hipoteca mobiliaria significado filipino
Los propietarios de empresas que operan en Australia disponen de diferentes opciones de préstamo. Por eso, cuando llega el momento de pedir un préstamo para un equipo comercial o un coche, es posible que te sientas un poco perdido. Ahí es donde entran en juego los llamados préstamos mobiliarios.
El término «bien mueble» se refiere simplemente a los bienes muebles o a los bienes personales que se pueden trasladar. Así, los vehículos de motor, los equipos de construcción y las aeronaves se clasifican como bienes muebles. Todos ellos son, como es lógico, caros. En lugar de pagar por adelantado, los préstamos hipotecarios sobre bienes muebles permiten a los empresarios repartir los costes en cuotas mensuales.
Si quiere saber cómo puede hipotecar un bien mueble, la información contenida en este artículo debería responder a todas sus preguntas. Desde cómo funciona una hipoteca mobiliaria hasta los pros, los contras y las preguntas más frecuentes, esto es lo que vamos a tratar:
¿Qué es una hipoteca mobiliaria? ¿Para quién son las hipotecas mobiliarias? Hipotecas mobiliarias para empresas¿Cómo funciona una hipoteca mobiliaria? Preguntas frecuentes sobre la hipoteca mobiliariaFinanciación de equipos: Todo lo que debe saber sobre las hipotecas mobiliarias.
Requisitos de los préstamos mobiliarios
La compra de una casa prefabricada o de otro bien mueble similar puede resultar confusa. Dado que la casa o la propiedad en sí suelen estar separadas del terreno sobre el que se asientan, las normas de compra pueden ser un poco diferentes a las de la compra de una casa tradicional.
La hipoteca mobiliaria es una forma de financiar una propiedad móvil, pero ¿qué es y cómo funciona exactamente? Siga leyendo para conocer nuestra guía sobre las hipotecas mobiliarias y saber si pueden ser la opción adecuada para usted.
Una hipoteca mobiliaria es un préstamo para una casa prefabricada u otro bien mueble, como una maquinaria o un vehículo. El bien mueble, llamado «bien mueble», actúa también como garantía del préstamo.
Básicamente, esto significa que si usted no paga su hipoteca mobiliaria, su prestamista puede tomar posesión de la propiedad financiada y venderla para pagar el préstamo. Si tienes problemas económicos, esto podría significar que pierdas tu casa. Sin embargo, su prestamista no es dueño de su propiedad para siempre: si usted paga su hipoteca mobiliaria, la propiedad le pertenece.
Qué es la hipoteca mobiliaria en el préstamo de coche
Una hipoteca mobiliaria es un préstamo utilizado para adquirir un bien mueble, como una casa prefabricada o un equipo de construcción. El bien, o bien mueble, garantiza el préstamo, y el prestamista tiene un interés de propiedad en él. Una hipoteca mobiliaria se diferencia de una hipoteca normal en que el préstamo está garantizado por un gravamen sobre una propiedad fija, como una casa o un edificio de oficinas.
Los préstamos mobiliarios se denominan acuerdos de seguridad en algunas zonas del país. Los términos «garantía sobre bienes personales», «gravamen sobre bienes personales» o incluso «hipoteca mobiliaria» son otros sinónimos de hipoteca mobiliaria.
Cualquiera que sea su nombre, las hipotecas mobiliarias son utilizadas por los prestatarios únicamente para adquirir bienes muebles (no estacionarios) y suelen tener plazos más cortos que las hipotecas normales, lo que significa que deben devolverse más rápidamente.
Una hipoteca mobiliaria difiere de una hipoteca tradicional en que el prestamista es el dueño de la propiedad hasta que se haya pagado. Con una hipoteca normal, el prestamista no es el propietario, pero tiene un derecho de retención sobre la propiedad, lo que le permite tomar posesión de ella en caso de impago. Con una hipoteca mobiliaria, la propiedad se transfiere al comprador al final del plazo de la hipoteca, suponiendo que se hayan efectuado todos los pagos.
Prestamistas de hipotecas mobiliarias
Una hipoteca mobiliaria es el mismo producto que un préstamo garantizado para automóviles, pero para bienes adquiridos principalmente para uso empresarial. Por ejemplo, si eres un comerciante y necesitas una ute para trasladar tu equipo de un sitio a otro, puedes optar a una hipoteca mobiliaria.
Al igual que en el caso de un préstamo garantizado para un coche, el prestamista le proporcionará los fondos para comprar el vehículo y usted será el propietario en el momento de la compra. El prestamista toma una «hipoteca» sobre el vehículo como garantía del préstamo. Una vez finalizado el contrato, serás el propietario absoluto del vehículo.
Las ventajas de una hipoteca mobiliaria son la flexibilidad de los plazos de amortización del préstamo, la posibilidad de reducir las cuotas mensuales fijando un saldo final (valor residual o globo), la posibilidad de reclamar deducciones fiscales si el coche se utiliza con fines empresariales* y la posibilidad de reclamar créditos fiscales si estás registrado en el GST*.
Una hipoteca mobiliaria también puede tener ventajas adicionales (sujetas a la selección del prestamista), como un tipo de interés fijo y reembolsos mensuales durante la duración del préstamo, así como reembolsos que pueden alinearse con su flujo de caja o el de su empresa.
