Qué es la tasa flotante
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La anunciada subida del tipo de interés bancario de 0,15 puntos porcentuales hasta el 0,25 por ciento por parte del Banco de Inglaterra hoy puede dejar a los consumidores especulando sobre cómo afectará esta subida a su préstamo pendiente más importante: su hipoteca. Dado que el propietario medio de una vivienda tiene aproximadamente 140.000 libras esterlinas de su hipoteca pendiente a partir de junio de 2021, es importante entender quiénes se verán más afectados por esta noticia y en qué medida.
Como se muestra en el gráfico 1, la historia reciente nos dice que los tipos de interés hipotecarios han disminuido gradualmente hasta alcanzar mínimos históricos, mientras que el tipo de interés bancario se ha mantenido prácticamente estable. Para los pocos aumentos modestos en la Tasa Bancaria durante 2017 y 2018, las tasas hipotecarias no subieron por el mismo margen y volvieron a su tendencia gradual a la baja poco después. La fuerte competencia en el mercado y la fácil oferta de financiación mayorista han sido factores importantes para mantener los tipos bajos.
Tipo de interés variable actual
Un préstamo contra la propiedad es un préstamo garantizado que puede obtener contra su propiedad residencial o comercial. Es un préstamo garantizado con un plazo de hasta 18 años. Como la mayoría de los préstamos garantizados, un préstamo contra la propiedad también tiene tipos de interés comparativamente más bajos. Cuando se opta por un préstamo contra la propiedad de Bajaj Finserv, se tiene la opción de elegir entre tipos de interés variables o fijos.
Es posible cambiar de tipos de interés flotantes a fijos y viceversa. Sin embargo, al cambiar, recuerde que se le puede cobrar una comisión. Esta comisión de conversión puede ser de hasta el 2% del importe del préstamo. Elegir entre un tipo de interés variable y uno fijo es una decisión importante, ya que afecta a su EMI. Por lo tanto, actúe con la debida diligencia para tomar una decisión informada que se adapte mejor a su situación financiera y a sus necesidades.
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Tipo de interés fijo o variable, ¿qué es mejor?
Las hipotecas que aparecen a continuación muestran los mejores tipos de interés variable disponibles para quienes se mudan de casa. Puedes personalizar la tabla de abajo añadiendo el valor de la propiedad que quieres comprar y el valor de la hipoteca que quieres obtener. Si no se va a mudar de casa, también puede buscar rehipotecas e hipotecas para primeros compradores.
El crédito estará garantizado por una hipoteca sobre su propiedad. SU CASA PUEDE SER EMBARGADA SI NO MANTIENE LOS PAGOS DE SU HIPOTECA. Los prestamistas pueden facilitarle presupuestos por escrito. Los préstamos están sujetos a la situación y la valoración y no están disponibles para los menores de 18 años. Todos los tipos están sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor, compruebe todos los tipos y condiciones con su prestamista o asesor financiero antes de emprender cualquier préstamo.
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Deuda a tipo flotante
Como su nombre indica, un tipo de interés fijo significa que el tipo que te cobran será el mismo durante toda la duración del préstamo, independientemente de cualquier cambio en los tipos de mercado. Se espera que devuelvas el préstamo fijo en cantidades iguales de las cuotas a lo largo del tiempo.
La principal característica de la financiación a tipo de interés fijo es que el tipo de interés se mantiene incluso cuando los precios del mercado fluctúan, lo que ocurre cuando la autoridad bancaria central -el Banco de la Reserva de la India- cambia el tipo al que los bancos pueden pedir y prestar.
En un escenario de tipo de interés fijo, los prestatarios pueden bloquear el tipo de interés según su presupuesto ideal y planificar otras finanzas. Si se opta por este tipo de interés, se sabrá exactamente cuánto costará cada cuota durante el plazo del préstamo.
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo son fáciles de entender y varían poco de un prestamista a otro. Pueden ser una opción ideal para quienes planifican su presupuesto con diligencia, ya que este tipo de interés exige que se pague la misma cantidad de cuotas mensuales (EMI) año tras año durante todo el plazo del préstamo.
