¿A que interes esttán las hipotecas?

Calculadora de hipotecas

Recuerda que los tipos son diferentes para cada prestatario. Así que tendrás que comparar varios prestamistas diferentes para encontrar tu mejor oferta. El mejor tipo de interés hipotecario puede proceder o no de una de las empresas que aparecen aquí.

Recuerde que los tipos varían de un prestatario a otro y que su tipo más bajo puede proceder o no de un prestamista de esta lista. Los prestatarios deben comparar las ofertas de al menos tres o cinco prestamistas para encontrar su mejor tipo de hipoteca.

Sin embargo, los tipos hipotecarios históricos pueden ser una guía útil para ayudarle a encontrar los bancos con los tipos hipotecarios más bajos de media. Las listas que aparecen a continuación son un buen punto de partida si está buscando el mejor tipo de interés para su nuevo préstamo hipotecario.

Prestamista hipotecarioTasa hipotecaria media a 30 años (2021)FREEDOM MORTGAGE CORPORATION2,66%BANK OF AMERICA2,80%VETERANS UNITED HOME LOANS*2,86%BETTER MORTGAGE CORPORATION2. 86%PENNYMAC2.87%AMERISAVE MORTGAGE CORPORATION2.90%NAVY FEDERAL CREDIT UNION*2.93%HOME POINT FINANCIAL CORPORATION2.94%LOANDEPOT.COM2.99%CALIBER HOME LOANS, INC.2 .99%ROCKET MORTGAGE3.00%GUARANTEED RATE, INC.3.01%CITIZENS BANK3.01%CHASE BANK3.02%NEWREZ LLC3.06%PNC BANK3.08%LAKEVIEW LOAN SERVICING, LLC3.08%NEW AMERICAN FUNDING3.08%GUILD MORTGAGE COMPANY3.09%CARDINAL FINANCIAL COMPANY3.10%MOVEMENT MORTGAGE, LLC3.12%MR. COOPER3.13%WELLS FARGO3.14%CROSSCOUNTRY MORTGAGE, INC.3.16%FAIRWAY INDEPENDENT MORTGAGE CORPORATION3.18%FLAGSTAR BANK, FSB3.19%VANDERBILT MORTGAGE AND FINANCE, INC.3.26%US BANK3.28%TRUIST BANK3.59%

Tipos de las hipotecas a 30 años

El tipo medio de una hipoteca fija a 30 años es del 5,54%, según Bankrate.com, mientras que el tipo medio de una hipoteca a 15 años es del 4,80%. En una hipoteca jumbo a 30 años, el tipo medio es del 5,45%, y el tipo medio de una hipoteca ARM 5/1 es del 3,87%.

Con el tipo de interés actual del 4,80%, una hipoteca de tipo fijo a 15 años costaría aproximadamente 780 dólares al mes en concepto de capital e intereses por cada 100.000 dólares. Pagarías alrededor de 40.475 dólares en intereses totales durante la vida del préstamo.

En una hipoteca jumbo a 30 años, el tipo de interés medio se sitúa en el 5,45%, más bajo que la semana pasada por estas fechas. El tipo medio era del 5,55% la semana pasada. El tipo fijo a 30 años de una hipoteca jumbo es actualmente superior al mínimo de 52 semanas del 3,03%.

Para calcular el pago mensual de su hipoteca, puede utilizar una calculadora hipotecaria. Le proporcionará una estimación del pago mensual de capital e intereses en función del tipo de interés, el pago inicial, el precio de compra y otros factores.

Puede que sepas que tienes que ahorrar lo suficiente para el pago inicial, pero se necesita más dinero que eso para llevar a cabo el proceso de compra de una vivienda. Además, después de la compra, tienes que amueblar tu nueva casa y mantenerte al día con las posibles reparaciones.

Hipoteca de tipo fijo a 30 años freddie mac

Las hipotecas de tipo fijo y las hipotecas de tipo variable (ARM) son los dos tipos principales de hipotecas. Aunque el mercado ofrece numerosas variedades dentro de estas dos categorías, el primer paso a la hora de buscar una hipoteca es determinar cuál de los dos tipos principales de préstamo se adapta mejor a sus necesidades.

Una hipoteca de tipo fijo cobra un tipo de interés fijo que permanece inalterado durante toda la vida del préstamo. Aunque la cantidad de capital e intereses que se paga cada mes varía de un pago a otro, el pago total sigue siendo el mismo, lo que facilita la elaboración del presupuesto a los propietarios.

El siguiente cuadro de amortización parcial muestra la forma en que las cantidades destinadas al capital y a los intereses se modifican a lo largo de la vida de la hipoteca. En este ejemplo, el plazo de la hipoteca es de 30 años, el capital es de 100.000 dólares y el tipo de interés es del 6%.

La principal ventaja de un préstamo a tipo fijo es que el prestatario está protegido de aumentos repentinos y potencialmente significativos en los pagos mensuales de la hipoteca si los tipos de interés suben. Las hipotecas a tipo fijo son fáciles de entender y varían poco de un prestamista a otro. La desventaja de las hipotecas a tipo fijo es que, cuando los tipos de interés son altos, es más difícil obtener un préstamo porque los pagos son menos asequibles. Una calculadora de hipotecas puede mostrarte el impacto de los distintos tipos en tu pago mensual.

Tipos de interés hipotecarios hoy

Con la Fed planeando subidas después de cada una de sus reuniones restantes, la mayoría de los indicadores apuntan a que los tipos de interés seguirán creciendo en 2022. Sin embargo, la incertidumbre económica provocará volatilidad semana a semana.

«Con mucha incertidumbre en las perspectivas económicas, es probable que los tipos hipotecarios sigan subiendo durante el próximo mes, sobre todo si continúa la retórica de la Fed sobre el restablecimiento de la estabilidad de precios.» -Selma Hepp, economista jefe adjunta de CoreLogic

«La inflación inflacionaria y la política de endurecimiento de la Reserva Federal son los principales factores que hacen subir los tipos hipotecarios hoy en día. Mientras tanto, los datos indican que la inflación seguirá siendo elevada durante los próximos meses. Por lo tanto, la Reserva Federal tendrá que realizar múltiples subidas de tipos para bajar la inflación hasta su objetivo del 2%.

Es probable que se produzcan otras cinco subidas de tipos este año. Además, la Reserva Federal comenzará a reducir el tamaño de su balance en junio. Esto significa que la Fed reducirá sus tenencias de bonos aumentando la oferta de los bonos del Tesoro estadounidense en el mercado. Se espera que esta estrategia haga subir aún más los rendimientos del Tesoro y los tipos hipotecarios en la segunda mitad de 2022. Así, espero que el tipo de una hipoteca fija a 30 años alcance una media del 5,5% a mediados de 2022″.