Edad media para terminar de pagar la hipoteca
Las hipotecas son la mayor deuda de muchos estadounidenses, pero pagarlas antes de llegar a la edad de jubilación no es factible para todos. De hecho, en todo el país, casi 10 millones de propietarios que todavía están pagando su hipoteca tienen 65 años o más.
Para entender mejor dónde es probable que los propietarios de viviendas sigan pagando su hipoteca una vez que se acerquen o pasen la edad de jubilación, Jacob Channel, analista económico senior de LendingTree, utilizó los datos de la Oficina del Censo para observar la proporción de propietarios de viviendas que tienen 65 años o más y todavía tienen una hipoteca en cada una de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país.
Channel descubrió que en estas áreas metropolitanas, una media de casi el 19% de los propietarios de 65 años o más tienen una hipoteca. El informe también revela que las viviendas de este grupo de edad tienden a ser menos valiosas que las de la población en general, y que sus gastos mensuales suelen ser menores.
La mayor proporción de propietarios de 65 años con hipoteca se concentra en Miami, Los Ángeles y Sacramento (California). En estas tres ciudades, una media de casi una cuarta parte (23,64%) de los propietarios de 65 años o más tienen una hipoteca. Esta cifra es unos cinco puntos porcentuales más alta que la media de las 50 metrópolis, que es del 18,91%.
¿Debería pedir una hipoteca a 30 años a los 50 años?
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible comprar una propiedad si se está en la edad de jubilación o se aproxima a ella, pero vale la pena entender cómo la edad puede afectar a los préstamos.
Aunque muchos proveedores de hipotecas imponen límites máximos de edad, esto dependerá de a quién se dirija. Además, hay prestamistas que se especializan en productos hipotecarios para personas mayores, y nosotros estamos aquí para orientarle en la dirección correcta.
Esta guía le explicará el impacto de la edad en las solicitudes de hipotecas, cómo varían sus opciones con el paso del tiempo y una visión general de los productos hipotecarios especializados en la jubilación. También están disponibles nuestras guías sobre liberación de capital e hipotecas vitalicias para obtener información más detallada.
A medida que uno envejece, empieza a suponer un mayor riesgo para los proveedores de hipotecas convencionales, por lo que puede resultar más complicado conseguir un préstamo a una edad avanzada. ¿Por qué? Por lo general, esto se debe a una disminución de los ingresos o a su estado de salud, y a menudo a ambos.
Después de jubilarse, ya no recibirá un salario regular de su trabajo. Aunque tenga una pensión a la que recurrir, puede ser difícil para los prestamistas saber exactamente lo que va a ganar. También es probable que tus ingresos disminuyan, lo que puede afectar a tu capacidad de pago.
La vida después de pagar la hipoteca
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Edad media para pagar la hipoteca en el Reino Unido
Si usted es como la mayoría de la gente, pagar su hipoteca y entrar en la jubilación sin deudas suena bastante atractivo. Es un logro importante y significa el fin de un gasto mensual importante. Sin embargo, para algunos propietarios, su situación financiera y sus objetivos pueden requerir que se mantenga la hipoteca mientras se atienden otras prioridades.
Lo ideal sería que lograra su objetivo mediante pagos regulares. Sin embargo, si necesita utilizar una suma global para pagar su hipoteca, intente aprovechar primero las cuentas imponibles en lugar de los ahorros para la jubilación. «Si retira dinero de un 401(k) o de una cuenta de jubilación individual (IRA) antes de los 59½ años, es probable que pague el impuesto sobre la renta ordinario -más una penalización-, lo que compensará sustancialmente cualquier ahorro en los intereses de la hipoteca», dice Rob.
Si su hipoteca no tiene una penalización por pago anticipado, una alternativa al pago total es reducir el capital. Para ello, puedes hacer un pago extra de capital cada mes o enviar una suma global parcial. Esta táctica puede ahorrar una cantidad significativa de intereses y acortar la vida del préstamo, manteniendo la diversificación y la liquidez. Pero evite ser demasiado agresivo al respecto, no sea que comprometa sus otras prioridades de ahorro y gasto.
