¿A partir de que año no son deducibles las hipotecas?

Intereses de la hipoteca sobre la vivienda

Comprar una casa nunca ha sido tan caro, pero si encuentra una que pueda pagar, hay buenas noticias después de mudarse: Es posible que pueda aprovechar la deducción de los intereses hipotecarios para reducir su factura fiscal.Las normas del IRS relativas a la deducción de los intereses hipotecarios pueden ser muy complicadas, sin embargo. De cara a la temporada de impuestos, te ofrecemos una guía para ayudarte a entender qué intereses pueden acogerse a la deducción y cómo puedes beneficiarte de ella si cumples los requisitos.¿Qué es la deducción de los intereses hipotecarios? Si tienes un préstamo hipotecario, la deducción de los intereses hipotecarios puede permitirte reducir tu renta imponible por el importe de los intereses pagados por el préstamo durante el año, junto con algunos otros gastos como las primas del seguro hipotecario y los puntos.La deducción sólo se aplica a los intereses de tu hipoteca, no al capital, y para reclamarla, tienes que detallar tus deducciones. Puedes utilizar la calculadora de deducción de intereses hipotecarios de Bankrate.com para obtener una estimación del tipo de ahorro que puedes esperar al presentar tus impuestos.

¿Por qué no son deducibles los intereses de mi hipoteca?

Como regla general, sólo puedes deducir algunos gastos hipotecarios, y sólo si detallas tus deducciones. Si estás tomando la deducción estándar, puedes ignorar el resto de esta información porque no se aplicará.

Nota: Estamos explorando sólo las deducciones de impuestos federales para el año fiscal 2021, presentado en 2022. Las correspondientes a los impuestos estatales variarán. Este artículo es sólo para fines informativos generales. The Mortgage Reports no es un sitio web de impuestos. Compruebe las normas pertinentes del Servicio de Impuestos Internos (IRS) con un profesional fiscal cualificado para asegurarse de que se aplican a sus circunstancias personales.

Su mayor desgravación fiscal debería provenir de los intereses hipotecarios que paga. No se trata de su pago mensual completo. La cantidad que paga por el capital del préstamo no es deducible. Sólo lo es la parte de los intereses.

Si tu hipoteca estaba vigente el 14 de diciembre de 2017, puedes deducir los intereses de una deuda de hasta 1 millón de dólares (500.000 dólares cada uno, si estáis casados y presentáis declaraciones por separado). Pero si contrataste tu hipoteca después de esa fecha, el tope es de 750.000 dólares.

¿Se pueden deducir los intereses hipotecarios si se aplica la deducción estándar?

Ayer apareció otro excelente artículo en el New York Times sobre la deducción de los intereses hipotecarios, esta vez detallando su historia y por qué la mayoría de los economistas sostienen que es una mala política fiscal. Roger Lowenstein explica el contexto histórico de la deducción:

El primer impuesto federal sobre la renta moderno se creó en 1894. Los intereses -todas las formas de interés- eran deducibles; sin embargo, el Tribunal Supremo dictaminó rápidamente que el impuesto era inconstitucional. En 1913, se modificó la Constitución y se promulgó un nuevo impuesto sobre la renta. Una vez más, los intereses eran deducibles.

Sin embargo, no hay pruebas de que el Congreso pensara mucho en esta disposición. Desde luego, no pensó en la deducción de intereses como un trampolín para ser propietario de una vivienda de clase media, porque el impuesto excluía los primeros 3.000 dólares (o 4.000 dólares para las parejas casadas) de ingresos; menos del 1% de la población ganaba más que eso. Las personas que pagaban impuestos -Andrew Carnegie y otros- no necesitaban la deducción para permitirse sus casas o sus yates.

Deducción estándar

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