Preguntas sobre el divorcio y la hipoteca
Al divorciarse hay que tomar muchas decisiones, sobre todo en lo que respecta a la división de los bienes. Por lo general, el mayor activo que posee una pareja es la casa familiar. Decidir qué persona debe quedarse con la casa puede ser uno de los problemas más difíciles de abordar durante un divorcio.
Esto se debe a que la ley de divorcio en Inglaterra y Gales da prioridad al bienestar de los hijos involucrados por encima de cualquier otra cosa. Esto significa que la provisión de un hogar seguro para los niños es lo primero, junto con la minimización de la interrupción de sus vidas tanto como sea razonablemente posible.
Por esta razón, la persona responsable del cuidado diario de los niños suele tener derecho a permanecer en el hogar familiar. Así pues, quién se queda con la casa en el divorcio está estrechamente vinculado a la custodia de los hijos, y el Tribunal suele conceder el derecho al cuidador principal. Se espera que al permitir que el niño permanezca en su casa, se minimicen los trastornos causados por el divorcio.
Sin embargo, aunque la otra persona no tenga derecho a vivir en la casa, esto no significa que esté exenta de pagar la hipoteca o que se le dé de baja automáticamente en el título de propiedad. Hay diferentes acuerdos que pueden hacerse con respecto a las finanzas ligadas a la propiedad, y estos acuerdos pueden ser formalizados por el Tribunal en una Orden de Propiedad.
A qué tiene derecho mi mujer en un divorcio uk
Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de los pagos de la hipoteca si uno de ustedes decide mudarse.
Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.
Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, por lo que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.
El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:
¿Puede una mujer echar a su marido de casa?
Mi ex marido y yo nos divorciamos en 2005. Teníamos dos hijos juntos y en el momento de nuestro divorcio tenían 15 y 13 años. Cuando nos divorciamos, mi marido transfirió nuestro antiguo domicilio conyugal a mi único nombre en el entendimiento de que yo sería responsable del pago de la hipoteca.
Ahora mi ex marido me ha dicho que mi propiedad debe ser vendida y quiere la mitad de los ingresos de la venta. Yo había entendido que cuando nos divorciamos y él me transfirió la propiedad que esto sería en el acuerdo final, aunque no lo registramos por escrito. La propiedad vale ahora 200.000 libras y está libre de hipotecas. Mi ex marido me ha dicho que si no acepto vender la propiedad y darle la mitad del producto de la venta, entonces presentará una solicitud al tribunal. ¿Puede hacerlo?
Sí, nada impide que un ex cónyuge en estas circunstancias inicie un procedimiento judicial para forzar la venta de la propiedad y pedir una parte del producto de la venta. Cuando una pareja se divorcia, a no ser que se registre un acuerdo económico por parte del tribunal, todas las posibles reclamaciones económicas entre ellos derivadas de su matrimonio siguen vivas.
¿Tiene mi marido que pagar las facturas hasta que nos divorciemos?
Identificar y valorar todos los bienes forma parte del proceso para determinar lo que hay que dividir. El hogar y cualquier otra propiedad se incluirán en este proceso, independientemente de a nombre de quién esté la propiedad.
Si tiene una hipoteca, tendrá que involucrar al prestamista en el proceso y en algunos casos puede necesitar su consentimiento o acción para cambiar la hipoteca de nombre conjunto a nombre único. Los prestamistas suelen insistir en que recurra a un abogado para realizar los cambios.
Otra posibilidad es que haya que vender la propiedad y dividir los ingresos entre ambos. El Registro de la Propiedad no interviene en la valoración de una propiedad. Si la pareja no se pone de acuerdo sobre el valor, es posible que tenga que obtener un informe de un agente inmobiliario o topógrafo local que ofrezca una valoración de mercado.
