Tipo de interés hipotecario
Que la subida de los tipos básicos afecte a tu hipoteca depende del tipo de hipoteca que tengas. Si tienes una hipoteca de tipo variable, es probable que tu tipo suba. Si tienes una hipoteca variable, sin duda lo hará. Pero si tienes una hipoteca a tipo fijo, el tipo que pagas no cambiará hasta el final del periodo de tipo fijo.
Una hipoteca a tipo fijo puede protegerte de las consecuencias de futuras subidas de tipos. Este tipo de hipoteca ofrece un tipo de interés fijo durante un periodo de tiempo determinado. Por ejemplo, una sociedad de crédito hipotecario puede ofrecer un tipo fijo a dos años al 1,5%. Así sabrá exactamente cuánto pagará cada mes, lo que facilitará su presupuesto. Y si el tipo de interés básico sube, no tiene que preocuparse, ya que sus pagos no cambiarán.
Las hipotecas de tipo variable funcionan de forma diferente. Cada prestamista hipotecario tendrá un tipo variable estándar (SVR). Éste será más alto que el tipo básico (normalmente un 3 o 4% más alto) y variará entre los distintos prestamistas. Los prestamistas hipotecarios pueden cambiar su SVR cuando quieran, pero, en general, los SVR suben y bajan en función de los cambios en el tipo básico.
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Asegure el atractivo tipo de interés de hoy para su hipoteca de mañana, con la Hipoteca Fija a Plazo. Tendrá garantizado un tipo de interés hipotecario fijo hasta con tres años de antelación por un importe y un plazo fijos.
Con la Hipoteca Fija a Plazo puede protegerse contra la subida de los tipos de interés y conocer así los costes de los intereses hipotecarios que puede presupuestar por adelantado. Para ello, utilice los tipos de interés de la hipoteca Fix como guía.
Una vez que su hipoteca o un tramo vence, tiene varias opciones. Puede reconsiderar su situación hipotecaria si sus ingresos u otros factores han cambiado. O puede ampliar la hipoteca de forma rápida y sencilla directamente a través de su cuenta de Banca Online.
Bloquee su tipo de interés para todo el plazo antes del vencimiento de su hipoteca. A través de su cuenta de Banca Online, puede bloquear el tipo de interés actual de la hipoteca para todo el plazo, hasta dos años antes del desembolso de una nueva hipoteca o de la ampliación de una existente. De este modo, puede protegerse de antemano contra tipos de interés considerablemente más altos.
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Debido a que el interés se mantiene igual, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la confianza de saber qué presupuesto hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a calificar para un préstamo más grande Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés baja en consecuencia, una mayor parte de sus pagos se destinará al principal Puede convertir a una hipoteca de tipo fijo en cualquier momento
El tipo de interés inicial suele ser más alto que el de una hipoteca de tipo variable. El tipo de interés se mantiene fijo durante todo el plazo de la hipoteca. Si rompes la hipoteca por cualquier motivo, las penalizaciones serán probablemente mayores que en una hipoteca de tipo variable.
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