Programas para compradores de primera vivienda
Todos los productos de préstamos para vivienda disponibles a través de MMP son hipotecas a 30 años con una tasa de interés fija. Hay algunos tipos diferentes de productos de préstamos para vivienda, y generalmente varían según los tipos de ayuda para el pago inicial y los costos de cierre que están disponibles con ellos. Los principales tipos de productos de préstamo disponibles a través de MMP son 1st Time Advantage, Flex y un número variable de productos especializados que suelen tener una duración limitada. La información sobre los productos de préstamo se puede encontrar en la página de nuestros programas.
La ayuda para el pago inicial y los costes de cierre es un dinero que puede utilizar para cumplir los requisitos para obtener un préstamo hipotecario y que hace más asequible la compra de una vivienda. Los fondos disponibles para el pago inicial y los costes de cierre pueden proporcionarse en forma de subvención o de préstamo diferido sin intereses.
Ayudas de Covid para la compra de vivienda
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¿Cuándo se le considera de nuevo un comprador de primera vivienda?
Los programas de préstamos para primeros compradores de vivienda suelen permitir a las personas con ingresos bajos o moderados o con puntuaciones de crédito no muy buenas vivir una parte del sueño americano, es decir, comprar una casa. A menudo, es su primera casa. Pero técnicamente, no tiene por qué serlo. Muchos programas definen «primera vez» como el hecho de no haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años. Por lo tanto, si vendió su casa o fue embargada hace más de tres años, todavía puede ser elegible para uno de los programas de préstamos que se describen a continuación. Algunos de estos programas se dirigen a profesiones específicas, como las de los cuerpos de seguridad, la educación y el ejército.
Los programas para compradores de vivienda por primera vez ayudan a las personas a obtener hipotecas a bajo interés cuando no pueden conseguirlas en otro sitio. Dado que las organizaciones gubernamentales respaldan muchos de estos préstamos, los requisitos de calificación son mucho menos estrictos que los de los préstamos convencionales.
La Administración Federal de la Vivienda (FHA) trabaja con prestamistas locales de todo el país para ofrecer hipotecas a personas que de otro modo no podrían acceder a ellas. Como el gobierno asegura parte de estos préstamos, los prestamistas se sienten más cómodos ofreciendo hipotecas a personas sin el mejor historial crediticio. Es una opción sólida entre los diversos programas para compradores de vivienda por primera vez.
Cómo puedo conseguir una subvención para comprar una casa gratis
¿Están sus ingresos y el precio de compra de la vivienda dentro de los límites de ingresos y precio de compra exigidos? Los límites de ingresos se determinan en función de la zona de compra y del tamaño de la familia, pero no pueden superar el 140% de la renta media de la zona. Las propiedades situadas en una zona urbana específica (UTA) pueden acogerse a límites de ingresos más elevados. Para determinar si su propiedad propuesta se encuentra dentro de una UTA, visite el Evaluador de Sitios y siga las instrucciones del tutorial, luego revise el documento apropiado de Precio de Compra y Límites de Ingresos, vinculado a continuación.
Los miembros activos del Sistema de Jubilación de Policías y Bomberos de Nueva Jersey (PFRS) con un año de servicio acreditable son elegibles para este programa. El importe máximo de la hipoteca es de 647.200 dólares. El tipo de interés es fijo a 30 años. Los tipos del programa se fijan semestralmente en febrero y agosto. Encontrará más detalles en nuestra hoja informativa sobre el programa hipotecario del Sistema de Jubilación de Policías y Bomberos.
