Cancelación de la hipoteca en tagalo
Cuando pide un préstamo u obtiene un crédito para adquirir bienes o servicios, firma un contrato de crédito. Tiene derecho a cancelar un contrato de crédito si está cubierto por la Ley de Crédito al Consumo de 1974. Puede anularlo en un plazo de 14 días, lo que suele denominarse «periodo de reflexión».
También puedes cancelar y devolver algo que estés pagando a plazos. Si quiere quedarse con los bienes, tendrá que pagarlos de otra manera. Si has pagado un depósito o un pago parcial por bienes o servicios que aún no has recibido, te devolverán todo el dinero cuando lo canceles.
Muestra de la cancelación de la hipoteca
Si su deuda condonada está sujeta a impuestos, normalmente recibirá del prestamista un formulario 1099-C, Cancelación de la deuda, que muestra el importe de la deuda cancelada. Usted presentará el 1099-C con su declaración de impuestos federales, y el importe de la deuda cancelada se añade a sus ingresos brutos.
Cuando un préstamo está garantizado por una propiedad, como una hipoteca en la que la casa y el terreno están como garantía, y el prestamista toma la propiedad como liquidación total o parcial de la deuda, se considera una venta a efectos fiscales, no una deuda condonada. En ese caso, es posible que tenga que declarar las ganancias o pérdidas de capital en la «venta» de la propiedad, pero no tendrá que añadir la deuda condonada a sus ingresos.
La Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria, que sólo se aplica a la vivienda principal, excluye de los ingresos la condonación de una deuda de hasta 2 millones de dólares. Las disposiciones de la Ley se aplicaban a la mayoría de los propietarios de viviendas, e incluía la condonación parcial de la deuda obtenida mediante la reestructuración de la hipoteca, así como la ejecución total de la misma. También se permitía la refinanciación, pero sólo hasta el importe del saldo de capital de la hipoteca original.
Requisitos para la cancelación de la hipoteca en el registro de títulos
Los requisitos para eliminar su prima de seguro hipotecario (MIP) o seguro hipotecario privado (PMI) dependen de su préstamo. Tenga en cuenta que la mejor manera de saber cuándo puede eliminar su seguro hipotecario es llamándonos. Estas son algunas pautas generales.
Llámenos al 1-800-357-6675 si tiene preguntas sobre cómo eliminar su MIP y uno de nuestros representantes de atención al cliente le enviará por correo información específica para su situación para eliminar su seguro hipotecario.
En el caso de los préstamos cubiertos por la Ley de Protección de Propietarios de Viviendas de 1998 (HPA), puede solicitar que se elimine el PMI cuando su saldo alcance el 80% de la relación préstamo-valor (LTV) basada en el valor original de su vivienda. Si solicita que le quiten el PMI, usted:
Si el valor de su casa subió desde el cierre, es posible que pueda cancelar el PMI antes, basándose en su valor actual. Deberá obtener una tasación de la vivienda para confirmar su valor. Tenga en cuenta que, además de las opciones de eliminación del PMI bajo la HPA, el inversor del préstamo también puede tener requisitos de cancelación. Asegúrese de llamarnos al 1-800-357-6675 para que le enviemos información por correo sobre su situación específica para saber cuándo puede eliminar el PMI. Consulte nuestras preguntas frecuentes para obtener más información.
Ejemplo de carta de cancelación de hipoteca
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