Tipos de cambio del Euribor
Euribor es la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate. Los tipos Euribor se basan en los tipos de interés a los que un panel de bancos europeos se prestan fondos entre sí. En el cálculo se elimina el 15% más alto y más bajo de todas las cotizaciones recogidas. Los tipos restantes se promedian y se redondean con tres decimales. El Euribor se determina y se publica alrededor de las 11:00 horas de cada día, hora central europea.
Cuando se habla del Euribor, a menudo se hace referencia a él como EL Euribor, como si sólo hubiera un tipo de interés Euribor. Esto no es correcto, ya que en realidad hay 5 tipos de interés Euribor diferentes, todos con distintos vencimientos (hasta el 1 de noviembre de 2013, había 15 vencimientos). Consulte los tipos actuales del Euribor para obtener una visión general de todos los tipos.
El Euribor se publicó por primera vez el 30 de diciembre de 1998 (valor 4 de enero de 1999). El 1 de enero de 1999 fue el día en que se introdujo el euro como moneda. En los años anteriores, existían muchos tipos de referencia nacionales como el PIBOR (Francia) y el Fibor (Alemania).
Como los tipos Euribor se basan en acuerdos entre muchos bancos europeos, el nivel de los tipos viene determinado en primer lugar por la oferta y la demanda. Sin embargo, hay algunos factores externos, como el crecimiento económico y la inflación, que también influyen en el nivel de los tipos.
Previsión de los tipos Euribor
Para un perfil estándar de no residente, los tipos de interés hipotecarios típicos son el 1,75% fijo a 25 años y el Euribor + 1,5% para una hipoteca a tipo variable. El Euribor ha subido recientemente, aunque sigue siendo negativo en -0,285 en el momento de escribir este artículo. Esto se traduce actualmente en un tipo de interés variable del 1,22% que normalmente se revisa cada 12 meses en el aniversario de la póliza. Las comisiones bancarias de apertura oscilan entre el 0 y el 1% y, aunque la mayoría de los bancos insisten en que el cliente contrate productos auxiliares como seguros de hogar y de vida, no siempre es así.
Los tipos de interés son más bajos para los residentes fiscales y las hipotecas de alto valor, estamos consiguiendo tipos fijos desde el 0,95% y tipos variables desde el Euribor + 1% (tipo resultante 0,72%). No suelen ser necesarios productos adicionales. Los productos adicionales no suelen ser necesarios.
Por supuesto, dependiendo del perfil del cliente y de las condiciones de los bancos, los tipos reales pueden ser más bajos o más altos. Los tipos se han mantenido bastante constantes desde 2019, pero se espera que suban a medida que el Euribor y la inflación aumenten. Nuestro consejo: ¡compra ahora y asegúrate un tipo excepcionalmente bajo mientras puedas!
Tipos históricos del Euribor
El Euribor es el tipo de interés al que un gran número de bancos europeos se conceden préstamos a corto plazo. Los bancos que toman dinero prestado de otros bancos pueden utilizar estos fondos para conceder préstamos a otras partes. De hecho, el Euribor es el precio de compra que un banco tiene que pagar por un préstamo a corto plazo.
Muchos bancos prestan dinero concediendo hipotecas. En muchos países europeos, el tipo de interés que hay que pagar por un préstamo a corto plazo o una hipoteca (período de interés fijo a corto plazo) sigue el tipo Euribor. Cuando el Euribor aumenta, el interés que hay que pagar también aumenta y viceversa. Cuando alguien decide optar por una hipoteca basada en un tipo de interés variable (también conocida como hipoteca a tipo variable), se anuncia de antemano que pagará el tipo Euribor (a menudo el tipo Euribor a 1 o 3 meses) más una comisión fija, por ejemplo Euribor +1%.
Noticias del Euribor
El tipo de interés variable se calcula con referencia al European Interbank Offered Rate (Euribor) publicado por el Instituto Europeo de Mercados Monetarios al que los bancos de la zona euro ofrecen prestar fondos en euros a otros bancos.
El tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios consta de dos componentes: fijo y variable. El componente de interés fijo (margen) de un préstamo hipotecario se establece individualmente para cada cliente en función de sus ingresos, su historial crediticio y su fidelidad al banco. El componente de interés fijo permanece invariable durante todo el periodo de vigencia del contrato de préstamo.
El componente de interés variable se calcula con referencia al tipo de oferta interbancaria europea (Euribor), que refleja un tipo de préstamo a corto plazo en el mercado. Lo publica el EMMI (Instituto Europeo de Mercados Monetarios).
Tenga en cuenta que el tipo de interés variable se calcula con referencia al valor del Euribor publicado el segundo día hábil anterior al día en que se modifica el componente de interés variable. Si el valor es negativo, se iguala a cero.