Qué estados permiten las penalizaciones por pago anticipado
Una penalización por pago anticipado es una comisión que los prestamistas cobran a los prestatarios que pagan la totalidad o parte de sus préstamos antes de lo previsto. Estas comisiones se detallan en los documentos del préstamo y están permitidas en ciertos tipos de préstamos, como las hipotecas convencionales, los préstamos para propiedades de inversión y los préstamos personales. Las comisiones suelen comenzar en torno al 2% del saldo de capital pendiente y se reducen a cero durante los primeros años del préstamo.
Las penalizaciones por pago anticipado pueden ser un obstáculo inoportuno para las personas que intentan reducir su deuda o acumular capital en su propiedad. Si quiere evitar estas penalizaciones, a menudo puede hacerlo evitando ciertos tipos de préstamos, pagando su préstamo después de que se eliminen las comisiones o negociando directamente con su prestamista antes de cerrar el préstamo.
La penalización por pago anticipado, o «prepago», es una comisión que se cobra a los prestatarios si pagan un préstamo en los años siguientes a su contratación. Los prestamistas suelen dejar de cobrarla después de que el préstamo se haya amortizado durante tres o cinco años. Los prestamistas cobran estas comisiones para disuadir a los prestatarios de cancelar o refinanciar sus hipotecas, lo que haría que el prestamista perdiera ingresos por intereses.
Cómo evitar la penalización por pago anticipado de la hipoteca
Los cargos por pago anticipado están relacionados con las hipotecas cuyo plazo de interés es «cerrado». El plazo cerrado permite el pago anticipado de hasta el 10% del saldo original de la hipoteca. La restricción de pago anticipado le permite recibir un tipo de interés más bajo del que normalmente podría recibir si el plazo fuera «abierto». Cuando usted paga por adelantado su hipoteca por encima de este límite, está modificando las condiciones del contrato (mediante una amortización más rápida), lo que hace que el Banco incurra en un coste por su hipoteca.
Los gastos de prepago se calculan de forma diferente según el tipo de hipoteca que tenga. En el caso de las hipotecas a tipo fijo, los gastos de amortización anticipada serán el mayor de los siguientes: 3 meses de intereses o los intereses por el resto del plazo sobre la cantidad amortizada anticipadamente, calculados utilizando el diferencial de tipos de interés. Para las hipotecas de tipo variable y Ratecapper, son 3 meses de intereses.
Desde la seguridad de una hipoteca a tipo fijo hasta la flexibilidad de una hipoteca a tipo variable, tiene varias opciones en cuanto a tipos de interés. El tipo de interés de una hipoteca a tipo fijo se mantiene durante todo el plazo de la hipoteca. Una hipoteca de tipo variable le ofrece la flexibilidad de aprovechar la bajada de los tipos de interés y de cambiar a una hipoteca de tipo fijo en cualquier momento. Por otro lado, el Plan RBC Homeline le permite dividir su hipoteca y disfrutar de las ventajas de los tipos variables y fijos. La parte variable le permite aprovechar los posibles ahorros a largo plazo, mientras que la parte de tipo fijo le protege si los tipos suben.
Préstamo personal con penalización por pago anticipado
Usted tiene derecho a rescindir varios acuerdos y relaciones a medida que avanza en el proceso de compra de una vivienda. Echemos un rápido vistazo a las tres relaciones más comunes en las que entrará y a sus opciones para dar un paso atrás.
Recuerde que algunos acuerdos conllevan gastos de cancelación y penalizaciones, pero éstos palidecen en comparación con el coste o la angustia emocional de quedarse con una casa que no quiere. Sus socios en la compra de vivienda siempre deben avisarle antes de que llegue a un punto de no retorno.
A continuación, revise su solicitud y el acuerdo existente con su prestamista. Por lo general, puede obtener el reembolso de ciertas comisiones, como las de verificación de crédito y tasación. Otros gastos, como los de tramitación de la solicitud y los de fijación del tipo de interés, no suelen ser reembolsables. Es posible que tenga que pagar una penalización por cancelar una solicitud de hipoteca.
Su prestamista está obligado a proporcionar una confirmación de la cancelación por teléfono o en persona, y también enviará una confirmación por correo. Conserve todos los documentos de cancelación por si los necesita en el futuro.
Préstamo de coche con penalización por pago anticipado
La penalización por pago anticipado es una comisión que los prestamistas cobran a los prestatarios que pagan la totalidad o parte de sus préstamos antes de lo previsto. Estas comisiones se indican en los documentos del préstamo y se permiten en determinados tipos de préstamos, como las hipotecas convencionales, los préstamos para propiedades de inversión y los préstamos personales. Las comisiones suelen comenzar en torno al 2% del saldo de capital pendiente y se reducen a cero durante los primeros años del préstamo.
Las penalizaciones por pago anticipado pueden ser un obstáculo inoportuno para las personas que intentan reducir su deuda o acumular capital en su propiedad. Si quiere evitar estas penalizaciones, a menudo puede hacerlo evitando ciertos tipos de préstamos, pagando su préstamo después de que se eliminen las comisiones o negociando directamente con su prestamista antes de cerrar el préstamo.
La penalización por pago anticipado, o «prepago», es una comisión que se cobra a los prestatarios si pagan un préstamo en los años siguientes a su contratación. Los prestamistas suelen dejar de cobrarla después de que el préstamo se haya amortizado durante tres o cinco años. Los prestamistas cobran estas comisiones para disuadir a los prestatarios de cancelar o refinanciar sus hipotecas, lo que haría que el prestamista perdiera ingresos por intereses.
