Resumen de las hipotecas: 22 de septiembre de 2017
Si eres propietario de una vivienda, probablemente tengas derecho a una deducción por los intereses de tu hipoteca. La deducción fiscal también se aplica si pagas intereses por un condominio, una cooperativa, una casa móvil, una embarcación o un vehículo recreativo utilizado como residencia.
El interés hipotecario deducible es cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por una vivienda principal o una segunda vivienda que se utilizó para comprar, construir o mejorar sustancialmente su casa. En los ejercicios fiscales anteriores a 2018, el importe máximo de la deuda que podía deducirse era de 1 millón de dólares. A partir de 2018, el importe máximo de la deuda se limita a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas reglas. Además, para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados por hasta 100.000 dólares de deuda con garantía hipotecaria también eran deducibles. Estos préstamos incluyen:
Sí, su deducción está generalmente limitada si todas las hipotecas utilizadas para comprar, construir o mejorar su primera casa (y la segunda casa, si corresponde) suman más de $ 1 millón ($ 500,000 si usa el estado de casado que presenta por separado) para los años fiscales anteriores a 2018. A partir de 2018, este límite se reduce a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas normas.
Deducción de los intereses hipotecarios
La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción detallada común que permite a los propietarios de viviendas deducir de la renta imponible los intereses que pagan por cualquier préstamo utilizado para construir, comprar o realizar mejoras en su residencia. La deducción de los intereses hipotecarios también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas y residencias de vacaciones, con ciertas limitaciones.
Los intereses hipotecarios de la vivienda se declaran en el Anexo A del formulario de impuestos 1040. Los intereses hipotecarios pagados por propiedades de alquiler también son deducibles, pero se declaran en el Anexo E. Los intereses hipotecarios de la vivienda suelen ser la única deducción detallada que permite a muchos contribuyentes detallar; sin esta deducción, el resto de las deducciones detalladas no superarían la deducción estándar. Los intereses de los préstamos con garantía hipotecaria también se consideran intereses hipotecarios.
La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) aprobada en 2017 cambió la deducción. Redujo el principal hipotecario máximo elegible para el interés deducible a $ 750,000 (desde $ 1 millón) para nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios pueden deducir el interés pagado en hasta $ 750,000 en deuda hipotecaria). Pero también casi duplicó las deducciones estándar, haciendo innecesario para muchos contribuyentes detallar.
Tipos de interés hipotecarios de NZ 2017-2022 #Cortos
Los tipos de interés en 1971 se situaban en un rango medio del 7%, y subieron de forma constante hasta situarse en el 9,19% en 1974. Descendieron brevemente hasta la franja media y alta del 8% antes de subir al 11,20% en 1979. Esto ocurrió durante un periodo de alta inflación que alcanzó su máximo a principios de la siguiente década.
Tanto en los años setenta como en los ochenta, Estados Unidos se vio empujado a una recesión causada por un embargo petrolero contra el país. La Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) instituyó el embargo. Uno de sus efectos fue la hiperinflación, lo que significó que el precio de los bienes y servicios aumentara con extrema rapidez.
Para contrarrestar la hiperinflación, la Reserva Federal subió los tipos de interés a corto plazo. Esto hizo que el dinero de las cuentas de ahorro valiera más. Por otra parte, todos los tipos de interés subieron, por lo que el coste de los préstamos también aumentó.
Los tipos de interés alcanzaron su punto más alto de la historia moderna en 1981, cuando la media anual era del 16,63%, según los datos de Freddie Mac. Los tipos fijos descendieron a partir de ahí, pero terminaron la década en torno al 10%. Los años 80 fueron una época cara para pedir dinero prestado.
¿Qué significan las nuevas normas hipotecarias para los canadienses? 29 de diciembre
Dos disposiciones importantes del código tributario federal han sido limitadas desde la Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) de 2017: la deducción de impuestos estatales y locales (SALT) y la deducción de intereses hipotecarios de la vivienda (MID). La limitación de ambas disposiciones ayudó a ampliar la base tributaria, compensando la pérdida de ingresos fiscales por la reducción de los tipos impositivos. Las limitaciones están programadas para expirar a finales de 2025, pero los responsables políticos deberían considerar la posibilidad de ampliarlas junto con los tipos impositivos más bajos.
Los contribuyentes suelen tener dos opciones para las deducciones del impuesto sobre la renta, que reducen la renta imponible de un contribuyente: una deducción estándar, que es una cantidad de deducción fija establecida por el gobierno (12.550 dólares para los declarantes solteros y 25.100 dólares para los declarantes conjuntos en 2021), o deducciones detalladas, que permiten a las personas restar gastos designados de su renta imponible en lugar de la deducción estándar.
Entre las deducciones detalladas se encuentra la MID, que otorga a los propietarios de viviendas la posibilidad de deducir los intereses hipotecarios pagados por su primera o segunda residencia. La TCJA limitó la deducción de los intereses a los primeros 750.000 dólares de valor principal, frente al millón de dólares. Otra deducción detallada es la deducción SALT, que otorga a los individuos la capacidad de deducir los impuestos estatales y locales contra su ingreso federal imponible. La TCJA limitó la deducción SALT a 10.000 dólares.
