Hipoteca de tipo variable estándar
Mientras el coste de la vida sigue aumentando, la última subida de los tipos de interés básicos llega en el peor momento posible para los prestatarios que no tienen una oferta competitiva. Los tipos de interés de las hipotecas han ido subiendo en los últimos meses y esta última decisión hace que los consumidores tengan que evaluar su oferta actual para ver si pueden cambiarla y ahorrar algo de dinero en sus pagos mensuales de la hipoteca. El deseo de fijar durante más tiempo puede estar en la mente de los prestatarios que son conscientes de que se espera que los tipos suban aún más y hay incluso hipotecas fijas a 10 años a tener en cuenta.
Aquellos prestatarios que cambien a un tipo fijo competitivo desde un tipo variable estándar (SVR) podrían reducir sus cuotas hipotecarias de forma significativa. La diferencia entre el tipo medio de las hipotecas fijas a dos años y el SVR se sitúa en el 1,96%, y el ahorro de costes para pasar del 4,61% al 2,65% supone una diferencia de 5.082 libras en dos años* aproximadamente. Los prestatarios que han mantenido su SVR desde antes de las subidas de tipos de diciembre y febrero pueden haber visto su SVR incrementado hasta en un 0,40%, ya que alrededor de dos tercios de los prestamistas han incrementado su SVR de alguna manera, esta última decisión podría hacer que los reembolsos aumenten aún más. De hecho, una subida del 0,25% sobre el actual SVR del 4,61% añadiría aproximadamente 689 libras esterlinas* a las cuotas mensuales totales en dos años.
Tipos de interés hipotecarios
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El tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años lleva varias semanas rondando el 5%, lo que sugiere que los tipos pueden haber tocado techo y se están asentando en sus niveles actuales.Aunque es una buena noticia para los compradores de vivienda que los tipos ya no se disparen, siguen siendo significativamente más altos que en esta época del año pasado. A medida que el mercado trata de asentarse en los niveles de tipos más altos, la demanda de los compradores se ha ido suavizando a medida que los consumidores evalúan su asequibilidad», afirma Robert Heck, vicepresidente de hipotecas de Morty. «Dicho esto, las cosas difieren mucho de un mercado a otro y la situación del inventario sigue siendo nefasta en muchos lugares, lo que puede seguir impulsando la demanda».
Tipo variable estándar de Tsb
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La subida anunciada hoy por el Banco de Inglaterra de los tipos de interés bancarios en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 0,25%, puede dejar a los consumidores especulando sobre cómo afectará este aumento a su préstamo pendiente más importante: su hipoteca. Dado que el propietario medio de una vivienda tiene aproximadamente 140.000 libras esterlinas de su hipoteca pendiente a partir de junio de 2021, es importante entender quiénes se verán más afectados por esta noticia y en qué medida.
Como se muestra en el gráfico 1, la historia reciente nos dice que los tipos de interés hipotecarios han disminuido gradualmente hasta alcanzar mínimos históricos, mientras que el tipo de interés bancario se ha mantenido prácticamente estable. Para los pocos aumentos modestos en la Tasa Bancaria durante 2017 y 2018, las tasas hipotecarias no subieron por el mismo margen y volvieron a su tendencia gradual a la baja poco después. La fuerte competencia en el mercado y la fácil oferta de financiación mayorista han sido factores importantes para mantener los tipos bajos.
Hipoteca de tipo fijo a 2 años de Tsb
Todos los productos que siguen el tipo de interés básico del Banco de Inglaterra (incluyendo cualquier tipo de seguimiento) tienen un tipo de interés mínimo. El tipo de interés mínimo que aplicaremos es el tipo de interés de seguimiento actual. Si el tipo básico del Banco de Inglaterra cae por debajo del 0%, aplicaremos el tipo de interés mínimo hasta que el tipo básico del Banco de Inglaterra suba por encima del 0%.
Es el tipo que el Banco de Inglaterra cobra a otros bancos y prestamistas cuando piden dinero prestado, y actualmente es del 1,00%. El tipo básico influye en los tipos de interés que muchos prestamistas cobran por las hipotecas, los préstamos y otros tipos de crédito que ofrecen a las personas. Por ejemplo, nuestros tipos suelen subir y bajar en función del tipo básico, pero esto no está garantizado. Puede visitar el sitio web del Banco de Inglaterra para saber cómo decide el tipo básico.
El Banco de Inglaterra puede modificar el tipo básico para influir en la economía del Reino Unido. Unos tipos más bajos animan a la gente a gastar más, pero esto puede provocar inflación, es decir, un aumento del coste de la vida al encarecerse los bienes. Unos tipos más altos pueden tener el efecto contrario. El Banco de Inglaterra revisa el tipo básico 8 veces al año.
