¿Debo elegir un tipo de interés variable o fijo?
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¿Debería considerar una hipoteca de tasa fija a 10 años? ¿Cuánto tiempo tardará en pagar su hipoteca? Esta es una pregunta vital que debe hacerse antes de firmar un acuerdo hipotecario con cualquier prestamista. El plazo de una hipoteca tendrá un impacto directo en el importe total del préstamo que finalmente tendrá que devolver, así como en la cuantía de los pagos mensuales de la hipoteca.
Los plazos más largos -como el estándar de 30 años- suelen ofrecer pagos mensuales más bajos y tipos de interés más altos que el plazo más corto de 15 años. Esos tipos de interés se acumulan a lo largo de la vida del préstamo, aumentando la cantidad total que debe a su prestamista.
Aunque la mayoría de la gente elige hipotecas a 15 o 30 años, también existe la opción de una hipoteca de tipo fijo a 10 años. Estas hipotecas más cortas ofrecen una serie de ventajas a los propietarios, así como algunos inconvenientes. Esto es lo que hay que saber sobre las hipotecas a 10 años de tipo fijo.
Hipoteca de tipo variable
Las hipotecas de tipo variable suelen ofrecer tipos más bajos y más flexibilidad, pero si los tipos suben, puedes acabar pagando más al final del plazo. Las hipotecas de tipo fijo pueden tener tipos más altos, pero vienen con la garantía de que pagarás la misma cantidad cada mes durante todo el plazo.
Siempre que se contrata una hipoteca, una de las primeras opciones es decidir entre tipos fijos o variables. Es fácilmente una de las decisiones más importantes que tomará, ya que afectará a sus pagos mensuales y al coste total de su hipoteca a lo largo del tiempo. Aunque puede resultar tentador optar por el tipo más bajo que le ofrezcan, no es tan sencillo. Ambos tipos de hipotecas tienen sus pros y sus contras, por lo que debes entender cómo funcionan las hipotecas de tipo fijo y las de tipo variable antes de tomar una decisión.
En las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés es el mismo durante todo el plazo. No importa si los tipos de interés suben o bajan. El tipo de interés de tu hipoteca no cambiará y pagarás la misma cantidad cada mes. Las hipotecas de tipo fijo suelen tener un tipo de interés más alto que las de tipo variable porque garantizan un tipo constante.
Tipos hipotecarios variables
Las hipotecas de tipo variable suelen ofrecer tipos más bajos y más flexibilidad, pero si los tipos suben, es posible que acabes pagando más al final del plazo. Las hipotecas a tipo fijo pueden tener tipos más altos, pero vienen con la garantía de que pagarás la misma cantidad cada mes durante todo el plazo.
Siempre que se contrata una hipoteca, una de las primeras opciones es decidir entre tipos fijos o variables. Es fácilmente una de las decisiones más importantes que tomará, ya que afectará a sus pagos mensuales y al coste total de su hipoteca a lo largo del tiempo. Aunque puede resultar tentador optar por el tipo más bajo que le ofrezcan, no es tan sencillo. Ambos tipos de hipotecas tienen sus pros y sus contras, por lo que debes entender cómo funcionan las hipotecas de tipo fijo y las de tipo variable antes de tomar una decisión.
En las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés es el mismo durante todo el plazo. No importa si los tipos de interés suben o bajan. El tipo de interés de tu hipoteca no cambiará y pagarás la misma cantidad cada mes. Las hipotecas de tipo fijo suelen tener un tipo de interés más alto que las de tipo variable porque garantizan un tipo constante.
Tipo de interés fijo
Una hipoteca de tipo fijo tiene un tipo de interés que no cambia durante un periodo de tiempo determinado, por lo que sabes exactamente cuánto pagas cada mes. Un tipo de interés fijo hace más fácil presupuestar los pagos. Pero recuerde que es fijo durante un tiempo determinado, como tres, cinco o siete años, y si lo cambia antes de que termine, puede cobrarle una comisión.
Si está comprando o construyendo una vivienda de alta calificación energética, le ofrecemos un nuevo tipo de interés más bajo. Puede elegir este tipo si está comprando o construyendo una vivienda en la que va a vivir una vez que tenga una calificación BER entre A1 y B3.