होटल व्यवसायियों और पर्यटक अपार्टमेंट के मालिकों के बीच युद्ध तेज हो गया है। मुख्य स्पेनिश पर्यटन नियोक्ता, एक्सेलटुर ने शहर में पर्यटन को नियमित सेवाएं प्रदान करने के लिए प्रशासन को प्रेरित करने के लिए मैड्रिड, बार्सिलोना, सेविले, मलागा, सैन सेबेस्टियन और वालेंसिया की नगर परिषदों की एक सूचित बैठक की तैयारी की घोषणा की। आवास कानून जिसे सरकार ने फरवरी में मंजूरी दी थी और वह अभी भी कांग्रेस में संशोधन पर बातचीत की प्रक्रिया में था। आशय की घोषणा जो अब सुदृढीकरण जोड़ती है। मेलिया के प्रतिनिधि सलाहकार, गेब्रियल एस्केरर की अध्यक्षता में 'लॉबी' के हस्तक्षेप के अनुरोध पर, राष्ट्रीय होटल संघ और पर्यटक आवास संघ, सेहट, एक यूरोपीय स्तर पर स्वर उठाते हुए और पट्टों को संबोधित करने वाले कानून में शामिल हुए। सामुदायिक स्तर पर छोटी अवधि।
एक ने अनुरोध किया कि यह मुख्य यूरोपीय आवास प्रतिनिधि, हॉटरेक से बिल्कुल आवेगपूर्ण रूप से आता है। महान महाद्वीपीय नियोक्ताओं ने एक रिपोर्ट तैयार की है जो आवास कंपनियों और अल्पकालिक किराये के बीच खेल के मैदान को समतल करने की आवश्यकता को कम करती है, जो केवल महामारी उपखंड के साथ तेजी से बढ़ती रहती है। हॉटरेक की सीईओ मैरी ऑड्रे ने पिछले सप्ताह कहा, "हितधारकों, गंतव्यों और निवासियों की जरूरतों के अनुरूप नियमों को अपडेट करना एक निष्पक्ष, पारदर्शी, प्रतिस्पर्धी और टिकाऊ वातावरण सुनिश्चित करने की दिशा में पहला कदम है।"
यूरोपीय 'लॉबी' ने नए दस्तावेज़ में उन जोखिमों की पुष्टि की है जो उसने 2014 में (ऑनलाइन बुकिंग प्लेटफॉर्म के उदय के साथ) भविष्यवाणी की थी जब उसने अल्पकालिक किराये के विकास पर पहला शांत अध्ययन तैयार किया था। इसके बाद यह कई जोखिमों की पहचान करता है जैसे विक्रेता प्रतिस्पर्धा, सुरक्षा जोखिमों के लिए उपभोक्ता जोखिम, गैर-कर राजस्व, और बढ़ते शांत दबाव और पड़ोसियों की लंबी अवधि के किराये तक पहुंच।
"यह स्वीकार्य नहीं है कि प्रस्तावित विनियमित कॉल, जिसमें 'कैंपिंग', होटल, ग्रामीण घर, अपार्टहोटल, हॉस्टल इत्यादि शामिल हैं, अति-विनियमित हैं और पर्यटक आवास के अन्य तरीकों के साथ सह-अस्तित्व में हैं, जो कई जगहों पर अभी भी अनियमित हैं। ", हॉटरेक वर्किंग ग्रुप के अध्यक्ष और सीहट के महासचिव, रेमन एस्टेलेला को भी बताते हैं। निदेशक इस समाचार पत्र को आश्वासन देता है कि वर्तमान में एक होटल के कमरे में एक पर्यटक घर की तुलना में चार गुना अधिक कर का बोझ है और इन आवासों को यात्री पहचान जैसे नियमों का पालन करने के लिए मजबूर नहीं किया जाता है। "या तो आप विनियमित गतिविधि से कानून हटाते हैं या आप इसे उनमें जोड़ते हैं," वे कहते हैं।
लेकिन स्पेनिश फेडरेशन ऑफ टूरिस्ट हाउसिंग एंड अपार्टमेंट एसोसिएशंस (फेविटुर) से वे इन आरोपों से इनकार करते हैं और बताते हैं कि होटल व्यवसायी "इस क्षेत्र में एकमात्र अभिनेता बनना चाहते हैं।" "हम करों का भुगतान करते हैं, हम काले नौकरियों का घोंसला नहीं हैं और हम आवासीय किराए में वृद्धि के लिए ज़िम्मेदार हैं, क्योंकि कुल मिलाकर पर्यटक घरों का कुल वजन हास्यास्पद है। वे केवल हमें खत्म करने के औचित्य की तलाश कर रहे हैं," फेविटुर के कोषाध्यक्ष मिगुएल एंजेल सोटिलोस ने इस अखबार को बताया। एसोसिएशन ने आश्वासन दिया है कि यदि वह आवास कानून में प्रवेश करता है तो वह अल्पकालिक किराये के संभावित विनियमन का सहारा लेगा।
घातीय वृद्धि
सच्चाई यह है कि इस आवास विकल्प को चुनने वाले उपयोगकर्ताओं की संख्या हाल के वर्षों में बड़ी स्पेनिश राजधानियों में आसमान छू गई है। जून के लिए नवीनतम INE पर्यटक अपार्टमेंट ऑक्यूपेंसी डेटा की तुलना करें, तो मैड्रिड जैसे शहर पहले से ही 2019 के एक ही महीने में अपनी यात्राओं के लिए इस विकल्प को चुनने वाले यात्रियों की संख्या से अधिक हैं। यदि हम इसकी तुलना एक दशक पहले के आंकड़ों से करते हैं, तो ये गायब हो जाते हैं। 50 % 2019 से लागू मैनुएला कार्मेना सरकार द्वारा प्रवर्तित विनियमन के बावजूद और यह कि अल्मेडा कंसिस्टेंट बनाए रखना जारी है।
अन्य राजधानियों में वृद्धि अधिक ध्यान देने योग्य है। वालेंसिया में हाल के वर्षों में मेहमानों की संख्या दोगुनी हो गई है और सेविले में यह 10 से गुणा हो गई है। एक विकास जिसे एस्केरर ने हाल ही में आवधिक और "विशाल" के रूप में वर्णित किया है। स्पेन की सबसे बड़ी होटल कंपनी के निदेशक ने कहा, "पिछले छह वर्षों में एक और पर्यटक स्पेन बना है और कुछ जगह इसे पचा नहीं पा रहे हैं।"
आईएनई ने स्वयं स्पेन में पर्यटक अपार्टमेंट की संख्या की गणना करने के लिए प्रयोगात्मक निगरानी भी की है। फरवरी 2022 में, देश भर में पर्यटकों के आकर्षण की संख्या 285.000 तक पहुंच गई, जो सभी देशों में कुल आवासीय आवासों का 1,13% है। दो आंकड़े जो कोविड -19 के प्रकोप के बाद से गिर गए हैं, जब पर्यटन स्वास्थ्य प्रतिबंधों के कारण शून्य हो गया और हजारों मालिकों और कंपनियों ने अपनी संपत्तियों को आवासीय किराये के बाजार में स्थानांतरित करने का निर्णय लिया। अगस्त 2020 के पहले महीने में, पूरा होने वाले घरों की संख्या 321.496% के कुल भार के साथ 1,28 तक पहुंच गई।
लेकिन होटल व्यवसायी बताते हैं कि पर्यटकों की आवाजाही की वापसी के साथ यह बाजार एक और उछाल का अनुभव कर रहा है। “पर्यटक किराये की पेशकश उस समय की तुलना में 15% अधिक है जब मुझे महामारी के दौरान सबसे अधिक प्रस्ताव मिला था। उनके पास बाजार में प्रवेश करने और बाहर निकलने के लिए दुनिया में सभी लचीलेपन हैं", एस्टेलेला कहते हैं।
