क्या आधिकारिक सुरक्षा बंधक में एक फ्लोर क्लॉज होता है?

Broaddus Properties Group con la intermediación de eXp Realty

«Inma nos ayudó mucho a explicar el proceso de inmigración y a guiarnos en todo momento, incluso nos acompañó a nuestra cita con la ‘Policía’ para nuestras tarjetas de residencia. Todo salió bien, todo gracias a Inma. Ella conoce muy bien los requisitos locales y se aseguró de que tuviéramos todo preparado para asegurar una solicitud exitosa. Muchas Gracias Inma!»Gary Hamilton (Feb 07, 2020)

Francisco es un abogado con mucha experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en derecho civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), derecho mercantil (constitución de empresas) y derecho laboral.

एंजेला को स्पेन में प्रैक्टिस करने वाले वकील के रूप में 20 से अधिक वर्षों का अनुभव है। उन्होंने अपने पूरे करियर में रियल एस्टेट, बिजनेस लॉ, इमिग्रेशन के साथ-साथ उन क्षेत्रों में अंग्रेजी बोलने वाले ग्राहकों की सहायता की है जो अक्सर विदेशी निवासियों के जीवन को छूते हैं, जैसे कि पारिवारिक कानून और विरासत के मामले।

फ़्रांसिस्का एक अत्यधिक अनुभवी वकील है, जिसके पास रियल एस्टेट कानून सहित विभिन्न क्षेत्रों में अंग्रेजी बोलने वाले ग्राहकों की सहायता करने का 15 वर्षों का अनुभव है, और इसकी एक प्रभावशाली शैक्षणिक पृष्ठभूमि है जिसमें पारिवारिक कानून और आपराधिक कानून में परास्नातक शामिल हैं। फ्रांसिस्का ने लंदन में पांच साल बिताए और आज तक अंग्रेजी का स्तर बहुत ऊंचा रखा है।

Grupo Inmobiliario Bridgewell

La banca contraataca: cláusulas suelo vs. cláusulas ceroLa banca española se prepara para hacer frente a la próxima opinión del Abogado General del TJUE sobre los efectos de las cláusulas suelo mediante la implantación de «cláusulas cero» y el aumento de las ventas de hipotecas a interés fijo.

La línea del próximo Abogado General del TJUE sobre las cláusulas suelo podría borrarlas y hacer que la banca devuelva a los hipotecados las cantidades pagadas de más por sus hipotecas. Esta decisión podría tener un coste para el sistema bancario español, calculado por el Banco de España, de entre 5.000 y 7.600 millones de euros.

En este sentido, los bancos españoles están redefiniendo sus estrategias para evitar los efectos de la línea del Abogado General del TJUE. Tradicionalmente, en España, la mayoría de las hipotecas concedidas han sido a tipo variable en lugar de a interés fijo.

En las hipotecas a tipo variable, normalmente referenciadas al Euribor, la cuota subía o bajaba según lo hiciera el Euribor (índice de referencia de los tipos de interés) por lo que el cliente pagaba más o menos dinero al banco y, por ejemplo, los ingresos que éste recibía por las hipotecas eran muy volátiles. Para evitarlo, se implementaron cláusulas suelo en las hipotecas para mantener sujeta la cuota independientemente de las subidas y bajadas del Euribor. Estas cláusulas fueron declaradas abusivas por el Tribunal Supremo español.

Proyecto de préstamo para la vivienda de REMN Wholesale

El 20 de enero se aprobó el Real Decreto – ley 1/2017, de 20 de enero, por el que se implantan medidas para ayudar a los consumidores a reclamar el dinero pagado de más por una ‘cláusula suelo’, en sus hipotecas.    Esta ley dicta que los bancos deben:

El plazo máximo para que el consumidor y la entidad lleguen a un acuerdo es de tres meses desde la presentación de la reclamación, y se entenderá que el procedimiento extrajudicial ha concluido sin acuerdo, permitiendo al cliente intentar reclamar el dinero por la vía judicial, si alguno de los dos:

La mayoría de los bancos ya han eliminado la «cláusula suelo» de sus hipotecas, por lo que en la mayoría de los casos las reclamaciones que se presenten serán simplemente para la devolución de lo pagado de más. Para otros bancos que aún no han eliminado la cláusula, el proceso será el mismo, sin embargo la reclamación incluirá la solicitud de eliminación de la cláusula, así como la reclamación de la devolución de lo pagado de más.

No es necesario esperar a tener noticias de su banco.    Hay muchos abogados que se ofrecen a aceptar las reclamaciones de la «cláusula suelo», muchos de ellos sin cobrar nada, porque saben que van a ganar. Esto puede parecer atractivo al principio, pero sus honorarios por el éxito suelen ser un porcentaje considerable, a menudo la mitad o más de cualquier reembolso que obtengan del banco.

¿Tiene clausula suelo las hipotecas de proteccion oficial? online

Creemos firmemente que la mayoría de las «cláusulas umbral» que reflejan los contratos hipotecarios son injustas y los clientes de los bancos se ven perjudicados y penalizados por su falta de conocimientos en materia financiera. Es conveniente que te ayuden abogados expertos para que puedan negociar con el banco en tu nombre, e incluso puedan demandar al banco para ahorrarte dinero en cada cuota mensual, ya que los intereses que pagas son probablemente superiores a los intereses oficiales establecidos por el Banco Central Europeo.Si te pones en contacto con un despacho de abogados para reclamar los gastos de tu hipoteca, tendrás la oportunidad de revisar tus escrituras para asegurarte de si existe un tipo mínimo de hipoteca. Si es así, podrá pedir al Banco que le devuelva el dinero que le está quitando por culpa de esa cláusula abusiva.