क्या मेरे पास बंधक समाप्त करने के लिए एक वर्ष शेष है?

अचल संपत्ति बंधक की शेष राशि कैसे प्राप्त करें

यदि आप समय से पहले अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं, तो आप अपने ऋण पर ब्याज पर कुछ पैसे बचाएंगे। वास्तव में, सिर्फ एक या दो साल पहले अपने होम लोन से छुटकारा पाने से आप सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं। लेकिन अगर आप उस दृष्टिकोण को लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको यह विचार करना होगा कि क्या अन्य संभावित मुद्दों के साथ-साथ पूर्व भुगतान जुर्माना है। अपने बंधक का जल्दी भुगतान करते समय बचने के लिए यहां पांच गलतियां हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी बंधक जरूरतों और लक्ष्यों को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।

कई मकान मालिक अपने घरों के मालिक बनना पसंद करेंगे और उन्हें मासिक बंधक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। तो कुछ लोगों के लिए यह आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का विचार तलाशने लायक हो सकता है। यह आपको ऋण की अवधि में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करने की अनुमति देगा, साथ ही आपको अपेक्षा से अधिक जल्दी घर का पूर्ण मालिक बनने का मौका भी देगा।

प्रीपे करने के कई अलग-अलग तरीके हैं। सबसे आसान तरीका है कि आप अपने सामान्य मासिक भुगतानों के अलावा अतिरिक्त भुगतान करें। जब तक इस मार्ग के परिणामस्वरूप आपके ऋणदाता से अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, तब तक आप प्रत्येक वर्ष 13 (या इसके समकक्ष ऑनलाइन) के बजाय 12 चेक भेज सकते हैं। आप अपना मासिक भुगतान भी बढ़ा सकते हैं। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आप अपेक्षा से पहले पूरे ऋण का भुगतान करेंगे।

सेंटेंडर बंधक की पहली किस्त

अपने बंधक को जल्दी चुकाने से आपको ब्याज में हजारों डॉलर बचाने में मदद मिल सकती है। लेकिन इससे पहले कि आप उस दिशा में बहुत सारा पैसा फेंकना शुरू करें, आपको यह निर्धारित करने के लिए कुछ कारकों पर विचार करना होगा कि क्या यह एक स्मार्ट विकल्प है।

हर बार जब आप एक बंधक का भुगतान करते हैं, तो इसे मूलधन और ब्याज के बीच विभाजित किया जाता है। अधिकांश भुगतान ऋण के पहले कुछ वर्षों के दौरान ब्याज की ओर जाता है। मूलधन का भुगतान करने पर आपको कम ब्याज देना होगा, जो कि वह राशि है जो आपने मूल रूप से उधार ली थी। ऋण के अंत में, भुगतान का एक बड़ा प्रतिशत मूलधन की ओर जाता है।

आप अतिरिक्त भुगतान सीधे अपने बंधक मूलधन पर लागू कर सकते हैं। अतिरिक्त मूलधन भुगतान ब्याज अर्जित होने से पहले आपके द्वारा ब्याज में भुगतान की जाने वाली राशि को कम कर देता है। यह आपकी बंधक अवधि से वर्षों का समय ले सकता है और आपको हजारों डॉलर बचा सकता है।

मान लीजिए कि आपने 150.000% ब्याज और 4 साल की अवधि के साथ एक घर खरीदने के लिए $30 का उधार लिया है। जब आप ऋण का भुगतान करते हैं, तो आपने ब्याज में $107.804,26 का भारी भुगतान किया होगा। यह आपके द्वारा शुरू में उधार लिए गए $150.000 के अतिरिक्त है।

जब बंधक भुगतान पूरा होने के बाद शुरू होता है

एक विशिष्ट ऋण भुगतान में दो भाग होते हैं, मूलधन और ब्याज। मूलधन उधार ली गई राशि है, जबकि ब्याज वह है जो ऋणदाता पैसे उधार लेने के लिए लेता है। यह ब्याज शुल्क आमतौर पर बकाया मूलधन का एक प्रतिशत होता है। एक ठेठ बंधक ऋण परिशोधन अनुसूची में ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होंगे।

प्रत्येक भुगतान पहले ब्याज को कवर करेगा और शेष मूलधन को जाएगा। चूंकि कुल मूलधन की बकाया राशि के लिए उच्च ब्याज शुल्क की आवश्यकता होती है, भुगतान का एक अधिक महत्वपूर्ण हिस्सा ब्याज की ओर जाएगा। हालांकि, जैसे-जैसे बकाया मूलधन घटता है, ब्याज लागत बाद में घटती जाएगी। इस प्रकार, प्रत्येक क्रमिक भुगतान के साथ, ब्याज के लिए आवंटित हिस्सा कम हो जाता है जबकि मूल भुगतान की राशि बढ़ जाती है।

बंधक का भुगतान करने के लिए घर बेचने के अलावा, कुछ उधारकर्ता ब्याज पर बचत करने के लिए अपने बंधक का भुगतान जल्दी करना चाह सकते हैं। यहां कुछ रणनीतियां दी गई हैं जिनका उपयोग बंधक को जल्दी चुकाने के लिए किया जा सकता है:

बंधक शेष कैलकुलेटर

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