यूके में गिरवी रद्द करने के नुकसान
यदि आप अधिकतर लोगों को पसंद करते हैं, तो अपने बंधक का भुगतान करना और सेवानिवृत्ति ऋण मुक्त प्रवेश करना बहुत आकर्षक लगता है। यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है और इसका अर्थ है एक महत्वपूर्ण मासिक खर्च का अंत। हालांकि, कुछ मकान मालिकों के लिए, उनकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को गिरवी रखने की आवश्यकता हो सकती है जबकि अन्य प्राथमिकताओं का ध्यान रखा जाता है।
आदर्श रूप से, आप अपने लक्ष्य को नियमित भुगतान के माध्यम से प्राप्त करेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो सेवानिवृत्ति बचत के बजाय पहले कर योग्य खातों में टैप करने का प्रयास करें। "यदि आप 401½ वर्ष की आयु से पहले 59 (के) या आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आप नियमित आयकर का भुगतान करेंगे - साथ ही एक जुर्माना - जो बंधक पर ब्याज में किसी भी बचत को काफी हद तक ऑफसेट कर देगा," रॉब कहते हैं।
यदि आपके बंधक पर पूर्व भुगतान दंड नहीं है, तो मूलधन को कम करने के लिए पूर्ण भुगतान करने का एक विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आप हर महीने एक अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर सकते हैं या आंशिक एकमुश्त राशि भेज सकते हैं। विविधीकरण और तरलता बनाए रखते हुए यह रणनीति ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकती है और ऋण के जीवन को छोटा कर सकती है। लेकिन इसके बारे में बहुत अधिक आक्रामक होने से बचें, कहीं ऐसा न हो कि आप अपनी बचत और खर्च की अन्य प्राथमिकताओं से समझौता कर लें।
निवेश करें या बंधक का भुगतान करें
यदि आप अपने बंधक को जल्दी चुकाने में सक्षम हैं, तो आप अपने ऋण पर ब्याज पर कुछ पैसे बचाएंगे। वास्तव में, सिर्फ एक या दो साल पहले अपने होम लोन से छुटकारा पाने से आप सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं। लेकिन अगर आप उस दृष्टिकोण को लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको यह विचार करना होगा कि क्या अन्य संभावित मुद्दों के साथ-साथ पूर्व भुगतान जुर्माना है। अपने बंधक का जल्दी भुगतान करते समय बचने के लिए यहां पांच गलतियां हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी बंधक जरूरतों और लक्ष्यों को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।
कई मकान मालिक अपने घरों के मालिक बनना पसंद करेंगे और उन्हें मासिक बंधक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। तो कुछ लोगों के लिए यह आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का विचार तलाशने लायक हो सकता है। यह आपको ऋण की अवधि में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करने की अनुमति देगा, साथ ही आपको अपेक्षा से अधिक जल्दी घर का पूर्ण मालिक बनने का मौका भी देगा।
प्रीपे करने के कई अलग-अलग तरीके हैं। सबसे आसान तरीका है कि आप अपने सामान्य मासिक भुगतानों के अलावा अतिरिक्त भुगतान करें। जब तक इस मार्ग के परिणामस्वरूप आपके ऋणदाता से अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, तब तक आप प्रत्येक वर्ष 13 (या इसके समकक्ष ऑनलाइन) के बजाय 12 चेक भेज सकते हैं। आप अपना मासिक भुगतान भी बढ़ा सकते हैं। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आप अपेक्षा से पहले पूरे ऋण का भुगतान करेंगे।
बंधक का भुगतान करें या निवेश करें
यदि आप अधिकतर लोगों को पसंद करते हैं, तो अपने बंधक का भुगतान करना और सेवानिवृत्ति ऋण मुक्त प्रवेश करना बहुत आकर्षक लगता है। यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है और इसका अर्थ है एक महत्वपूर्ण मासिक खर्च का अंत। हालांकि, कुछ मकान मालिकों के लिए, उनकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को गिरवी रखने की आवश्यकता हो सकती है जबकि अन्य प्राथमिकताओं का ध्यान रखा जाता है।
आदर्श रूप से, आप अपने लक्ष्य को नियमित भुगतान के माध्यम से प्राप्त करेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो सेवानिवृत्ति बचत के बजाय पहले कर योग्य खातों में टैप करने का प्रयास करें। "यदि आप 401½ वर्ष की आयु से पहले 59 (के) या आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आप नियमित आयकर का भुगतान करेंगे - साथ ही एक जुर्माना - जो बंधक पर ब्याज में किसी भी बचत को काफी हद तक ऑफसेट कर देगा," रॉब कहते हैं।
यदि आपके बंधक पर पूर्व भुगतान दंड नहीं है, तो मूलधन को कम करने के लिए पूर्ण भुगतान करने का एक विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आप हर महीने एक अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर सकते हैं या आंशिक एकमुश्त राशि भेज सकते हैं। विविधीकरण और तरलता बनाए रखते हुए यह रणनीति ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकती है और ऋण के जीवन को छोटा कर सकती है। लेकिन इसके बारे में बहुत अधिक आक्रामक होने से बचें, कहीं ऐसा न हो कि आप अपनी बचत और खर्च की अन्य प्राथमिकताओं से समझौता कर लें।
क्या होता है जब ब्रिटेन को बंधक का भुगतान किया जाता है
लेकिन लंबे समय तक घर के मालिकों के बारे में क्या? उन 30 वर्षों के ब्याज भुगतान एक बोझ की तरह लग सकते हैं, खासकर जब कम ब्याज दरों के साथ वर्तमान ऋण भुगतान की तुलना में।
हालांकि, 15 साल के पुनर्वित्त के साथ, आप अपने बंधक को तेजी से भुगतान करने के लिए कम ब्याज दर और एक छोटी ऋण अवधि प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि आपके बंधक की अवधि जितनी कम होगी, मासिक भुगतान उतना ही अधिक होगा।
सात साल और चार महीनों में 5% ब्याज दर पर, आपका पुनर्निर्देशित बंधक भुगतान $135.000 के बराबर होगा। उसने न केवल ब्याज में $ 59.000 की बचत की, बल्कि मूल 30-वर्ष की ऋण अवधि के बाद उसके पास अतिरिक्त नकद आरक्षित है।
प्रत्येक वर्ष अतिरिक्त भुगतान करने के सबसे आसान तरीकों में से एक है महीने में एक बार पूरी राशि का भुगतान करने के बजाय हर दो सप्ताह में अपने बंधक भुगतान का आधा भुगतान करना। इसे "द्विसाप्ताहिक भुगतान" के रूप में जाना जाता है।
हालांकि, आप केवल हर दो सप्ताह में भुगतान करना शुरू नहीं कर सकते। आपका ऋण सेवक आंशिक और अनियमित भुगतान प्राप्त करके भ्रमित हो सकता है। इस योजना पर सहमत होने के लिए पहले अपने ऋण सेवाकर्ता से बात करें।
