अगर मेरे पास बचत है तो क्या मुझे नौकरी के बिना बंधक मिल सकता है?
श्रम भागीदारी दर, जो सक्रिय आबादी का हिस्सा कामकाजी उम्र (15 से 64 वर्ष) के लोगों की संख्या को मापती है, 1970 के दशक के बाद से सबसे निचले स्तर पर है। अगस्त में, 4,3 मिलियन अमेरिकियों ने अपनी नौकरियां छोड़ दीं, जो सबसे अधिक है 21 वर्षों में संख्या, जब यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स ने 2000 में इस डेटा को रिकॉर्ड करना शुरू किया।
लेकिन क्या होगा अगर जिन लोगों ने अपनी नौकरी छोड़ दी है वे आने वाले महीनों या वर्षों में घर खरीदना चाहते हैं, खासकर जब आवास बाजार की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं? हालाँकि जिन लोगों ने अपनी नौकरियाँ छोड़ दी हैं उनकी कहानियाँ कई कारणों पर आधारित हैं, जैसे कि वे न्यूनतम वेतन के लिए रेस्तरां में काम करते-करते थक गए थे, कि उन्होंने अंततः सेवानिवृत्त होने का फैसला किया, कि उन्हें बेहतर भुगतान वाला करियर मिल गया या वे ऐसा करना चाहते थे। एक व्यवसाय शुरू करें। नया व्यवसाय। हालाँकि, बंधक ऋणदाताओं की नज़र में सभी अस्वीकरण समान नहीं बनाए गए हैं।
अब बड़े शहर के कार्यालय में काम करने की आवश्यकता नहीं है, कुछ गृहकार्यकर्ता उपनगरीय और ग्रामीण क्षेत्रों में अधिक जगह (और कभी-कभी, कम लागत पर) खोजने के लिए प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों से बाहर चले गए। जीवन बदल देने वाली महामारी का सामना करने पर दूसरों ने बस यह निर्णय ले लिया होगा कि अब घर के स्वामित्व के अपने सपने को पूरा करने का समय आ गया है।
बंधक प्राप्त करने के लिए आपको कितने समय तक काम पर रखना होगा?
यदि आपका बंधक आवेदन अस्वीकार कर दिया गया है, तो कई चीजें हैं जो आप अगली बार स्वीकृत होने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं। किसी अन्य ऋणदाता के पास जल्दबाजी न करें, क्योंकि प्रत्येक आवेदन आपकी क्रेडिट फ़ाइल पर दिखाई दे सकता है।
पिछले छह वर्षों में आपके द्वारा लिया गया कोई भी वेतन-दिवस ऋण आपके रिकॉर्ड में दिखाई देगा, भले ही आपने उन्हें समय पर चुकाया हो। यह अभी भी आपके खिलाफ गिना जा सकता है, क्योंकि उधारदाताओं को लगता है कि आप बंधक रखने की वित्तीय जिम्मेदारी वहन करने में सक्षम नहीं होंगे।
ऋणदाता परिपूर्ण नहीं हैं। उनमें से कई आपके एप्लिकेशन डेटा को कंप्यूटर में दर्ज करते हैं, इसलिए यह संभव है कि आपकी क्रेडिट फ़ाइल में किसी त्रुटि के कारण बंधक प्रदान नहीं किया गया था। आपकी क्रेडिट फ़ाइल से संबंधित होने के अलावा, एक ऋणदाता आपको क्रेडिट आवेदन को विफल करने के लिए एक विशिष्ट कारण देने की संभावना नहीं है।
उधारदाताओं के पास अलग-अलग हामीदारी मानदंड होते हैं और आपके बंधक आवेदन का मूल्यांकन करते समय कई कारकों को ध्यान में रखते हैं। वे उम्र, आय, रोजगार की स्थिति, ऋण-से-मूल्य अनुपात और संपत्ति के स्थान के संयोजन पर आधारित हो सकते हैं।
1 वर्ष से कम रोजगार के साथ बंधक
यदि आपके पास मौसमी नौकरी है और साल का केवल एक हिस्सा काम करता है, तो आपको घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए बंधक प्राप्त करने में परेशानी हो सकती है। चाहे आपकी नौकरी वास्तव में मौसमी हो, जैसे बागवानी या बर्फ हटाना, या एक अस्थायी नौकरी जो आप कभी-कभार करते हैं, इस प्रकार के रोजगार को आकस्मिक के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।
बीमाकर्ता को यह साबित करने के लिए कि आपने पिछले दो वर्षों से एक ही नियोक्ता के लिए काम किया है - या कम से कम एक ही काम में काम किया है, आपको दस्तावेज, जैसे डब्ल्यू -2 फॉर्म और टैक्स रिटर्न प्रदान करने की आवश्यकता होगी। आपके नियोक्ता को यह दर्शाने वाले दस्तावेज़ भी उपलब्ध कराने होंगे कि वे आपको अगले सीज़न के दौरान फिर से नियुक्त करेंगे।
सही दस्तावेज होने से बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने या न करने के बीच का अंतर हो सकता है। अपना बंधक आवेदन शुरू करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास पिछले 2 वर्षों का W-2s, टैक्स रिटर्न, पे स्टब्स, बैंक स्टेटमेंट और वेतन का कोई अन्य प्रमाण है। आपको अपने नियोक्ता से सत्यापन भी देना होगा कि आपको अगले सीजन में नियुक्त किया जाएगा।
अगर मैंने अभी एक नया काम शुरू किया है तो क्या मुझे बंधक मिल सकता है?
अधिकांश उधारदाताओं के लिए, पहली आवश्यकताओं में से एक लगातार दो साल का कार्य इतिहास, या स्व-रोज़गार उधारकर्ताओं के लिए व्यवसाय में दो साल का होना है। यदि आपके पास दो साल का कार्य इतिहास नहीं है और आप बंधक की तलाश में हैं, तो आप पाएंगे कि ऐसे कुछ ऋणदाता हैं जो आपकी मदद कर सकते हैं।
पारंपरिक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कार्य इतिहास की आवश्यकता फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक दिशानिर्देशों द्वारा संचालित होती है। पारंपरिक ऋणदाता, जैसे कि आपके पड़ोस में मिलने वाले बैंक, उन दिशानिर्देशों का पालन करते हैं।
यदि आपके पास पूरे दो साल का कार्य इतिहास नहीं है, तो आप अपने सपनों का घर खरीदने के लिए बंधक प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, यह एक ऐसे कार्यक्रम के माध्यम से होगा जो पारंपरिक नहीं है। आपको यह साबित करना होगा कि आप कार्यरत हैं और आपकी आय का प्रवाह स्थिर है। आइए हम आपको एक ऋणदाता ढूंढने में मदद करें जो दो साल के कार्य इतिहास के बिना बंधक को मंजूरी दे देगा।
अधिकांश ऋणदाता स्वीकार्य लिखित स्पष्टीकरण के बिना आपको रोजगार में अंतराल की अनुमति नहीं देते हैं। नौकरी छूटने और नई नौकरी ढूंढने में लगने वाले समय के कारण यह अंतर पैदा हो सकता है। यह किसी बीमारी या परिवार के किसी सदस्य की देखभाल के कारण हो सकता है। कुछ मामलों में, एक नवजात बच्चे के दुनिया में आने के बाद यह अंतर पैदा हो गया। अक्सर रोजगार की कमी के कारण लोन आवेदन खारिज कर दिया जाता है. हम इस समस्या को दूर करने और आपके ऋण आवेदन को स्वीकृत कराने में सक्षम हैं।
