ब्याज दरों में वृद्धि
यदि आपने 2004 और 2012 के बीच BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank या Banco Sabadell के साथ एक वैरिएबल-रेट मॉर्गेज लोन साइन किया है, तो फ्लोर क्लॉज से प्रभावित लोगों में से एक होने की संभावना है बहुत उच्च।
विशेष वकीलों की हमारी टीम आपकी ओर से आपके बंधक ऋण में दिए गए फ्लोर क्लॉज को समाप्त करने का प्रयास करने के लिए बैंक को एक दावे को संबोधित करेगी और उस ब्याज की वसूली भी करेगी जो आपने ऋण दिए जाने के बाद से अनुचित रूप से भुगतान किया है।
"फ्लोर क्लॉज" वाक्यांश की खोज न करें क्योंकि बैंक अक्सर इसे "न्यूनतम ब्याज दर", "परिवर्तनीय ब्याज दर", "भिन्नता सीमा", "ब्याज दर परिवर्तनशीलता" जैसे अन्य शब्दों के तहत संदर्भित करते हैं या वाक्यांशों का उपयोग करते हैं जैसे " सहमत ब्याज दर X% से अधिक या X% से कम नहीं हो सकती है, "ब्याज दर में कमी पर सीमाएं", आदि।
मैं कब तक फ्लोर क्लॉज और बंधक व्यय का दावा कर सकता हूं? चूंकि ये वे हैं जिन्हें अपमानजनक खंड के रूप में जाना जाता है और इसलिए, शून्य और शून्य, संबंधित कार्यों के प्रयोग के लिए कोई नुस्खा या समाप्ति नहीं है।
लैंजारोट में बंधक कैलकुलेटर
सुप्रीम कोर्ट ने 35 जनवरी, 2021 के अपने हालिया फैसले 27/2021 में उपभोक्ता के पक्ष में फैसला सुनाया है, यह स्थापित करते हुए कि जिन उपभोक्ताओं के पास बंधक ऋण था, वे संपत्ति रजिस्ट्री, प्रबंधन और द्वारा भुगतान किए गए खर्चों के 100% की बहाली के हकदार हैं। मूल्यांकन, साथ ही नोटरी खर्च का आधा।
इन खर्चों का भुगतान बैंक द्वारा किया जाना चाहिए, बशर्ते कि बंधक ऋण विलेख 2019 के बंधक कानून, 5 मार्च के कानून 2019/15, अचल संपत्ति ऋण अनुबंधों को विनियमित करने से पहले हो, और बंधक व्यय खंड को अपमानजनक माना जाता है।
मर्सिया के कोर्ट ऑफ फर्स्ट इंस्टेंस नंबर 16 ने हमारे कई ग्राहकों को कई पूरी तरह से अनुकूल वाक्य जारी किए हैं, जिसमें सार्वजनिक बंधक ऋण विलेख में निहित बंधक व्यय की शून्यता का अनुमान लगाया गया है और बंधक विलेख को संसाधित करने वाले चालान की राशि वापस कर दी गई है।
हम यहां आपकी मदद करने के लिए हैं जो आपके पास मौजूद धन को पुनर्प्राप्त करने में आपकी सहायता करते हैं। हम पूरी प्रक्रिया का ध्यान रखते हैं ताकि आपको किसी भी चीज़ के बारे में चिंता करने की आवश्यकता न हो। आपका बैंक जो भी हो, आप उन पर दावा कर सकते हैं: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, आदि।
ब्याज दरें क्या हैं
इनमा आप्रवासन प्रक्रिया को समझाने और पूरी प्रक्रिया के माध्यम से हमारा मार्गदर्शन करने में बहुत मददगार थी, वह हमारे निवास कार्ड प्राप्त करने के लिए "पुलिस" के साथ हमारी नियुक्ति के लिए भी हमारे साथ थी। सब कुछ ठीक रहा, इनमा के लिए धन्यवाद, जो स्थानीय आवश्यकताओं को अच्छी तरह से जानते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि हमारे पास एक सफल आवेदन सुनिश्चित करने के लिए सब कुछ तैयार है। बहुत-बहुत धन्यवाद इनमा!” गैरी हैमिल्टन (07 फरवरी, 2020)
फ़्रांसिस्को एक अत्यधिक अनुभवी वकील है जो लगभग 30 वर्षों से स्पेन में अंग्रेजी बोलने वालों का प्रतिनिधित्व कर रहा है। वह नागरिक कानून (परिवार, विरासत, अनुबंध, दावे, बीमा दावे और संपत्ति के दावे), वाणिज्यिक कानून (कंपनी गठन) और श्रम कानून में माहिर हैं।
एंजेला को स्पेन में प्रैक्टिस करने वाले वकील के रूप में 20 से अधिक वर्षों का अनुभव है। उन्होंने अपने पूरे करियर में रियल एस्टेट, बिजनेस लॉ, इमिग्रेशन के साथ-साथ उन क्षेत्रों में अंग्रेजी बोलने वाले ग्राहकों की सहायता की है जो अक्सर विदेशी निवासियों के जीवन को छूते हैं, जैसे कि पारिवारिक कानून और विरासत के मामले।
फ़्रांसिस्का एक अत्यधिक अनुभवी वकील है, जिसके पास रियल एस्टेट कानून सहित विभिन्न क्षेत्रों में अंग्रेजी बोलने वाले ग्राहकों की सहायता करने का 15 वर्षों का अनुभव है, और इसकी एक प्रभावशाली शैक्षणिक पृष्ठभूमि है जिसमें पारिवारिक कानून और आपराधिक कानून में परास्नातक शामिल हैं। फ्रांसिस्का ने लंदन में पांच साल बिताए और आज तक अंग्रेजी का स्तर बहुत ऊंचा रखा है।
अभी गिरवी रखना
स्पेन में एक बंधक के वर्तमान या पूर्व धारक फ्लोर क्लॉज के माध्यम से अतिरिक्त भुगतान के लिए धनवापसी का दावा कर सकते हैं। इसके अलावा, उद्घाटन कमीशन का भी दावा किया जा सकता है, हालांकि 2018 और 2019 के स्पेन के सुप्रीम कोर्ट के फैसले उपभोक्ताओं के हितों के खिलाफ जाते हैं। देखें कि आप क्या कर सकते हैं और आपको किन चीजों से बचना चाहिए।
यदि आपको एक वकील की आवश्यकता है, तो अंग्रेजी बोलने वाले वकीलों की ओर से कोई जीत नहीं, कोई शुल्क नहीं है। लेकिन अगर आपका दावा छोटा है, तो हो सकता है कि उनकी दिलचस्पी न हो। अधिकांश वकील आपके द्वारा दी जाने वाली राशि का 10% से 20% के बीच मांगते हैं। यदि आप 1.000 यूरो के हकदार हैं, तो 100 से 200 यूरो के बीच कई कंपनियां आपके मामले को स्वीकार नहीं करेंगी।
एक बार फिर याद रखें कि आपके जीतने की गारंटी नहीं है। भले ही यूरोपीय संघ घोषित करे कि फ्लोर क्लॉज अपमानजनक है, अगर यह परीक्षण के लिए जाता है तो बैंक यह साबित करने का प्रयास करेगा कि आप जानते थे कि आप क्या हस्ताक्षर कर रहे थे।
"एम्बुलेंस का पीछा" करने वाली कंपनियों से सावधान रहें जो आपके मामले को संसाधित करने के लिए आपके पैसे का एक बड़ा हिस्सा रख सकती हैं। कुछ वकीलों ने अपने अनुबंधों में शामिल किया है कि एक सीमा से नीचे की कोई भी प्रतिपूर्ति वादी को वापस नहीं की जाएगी। एक विशिष्ट मामले में, अनुबंध में 1.800 यूरो का एक आंकड़ा शामिल था, अर्थात, जब तक वादी को 1.800 यूरो से अधिक का आंकड़ा प्राप्त नहीं होता, उसे एक पैसा भी नहीं दिखाई देता।
