He kanaka ʻaʻole pono e kūʻai i ka ʻinikua waiwai.
Hoʻopiʻi ka 'inikua hale i ke kumukūʻai o ke kūkulu hou ʻana i kou home inā ʻino a luku ʻia paha. He mea maʻamau inā makemake ʻoe e kūʻai i ka home me kahi moraki a ʻaʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa inā ʻaʻole ʻoe e lawe i ka ʻinikua hale.
Hoʻopili ka ʻinikua hale i ke kumukūʻai no ka hoʻoponopono ʻana i nā pōʻino o ka hale. Ua uhi pū ʻia nā hale kaʻa, nā hale a me nā pā, e like me ke kumukūʻai o ka hoʻololi ʻana i nā mea e like me nā paipu, nā kaula a me nā ʻauwai.
ʻO ka 'inikua hale ke kūlana o ka moraki a pono e lawa ka liʻiliʻi no ka uhi ʻana i ka moraki i kū ʻole. Pono ka mea hāʻawi kālā e hāʻawi iā ʻoe i ke koho o kahi mea hoʻolako a ʻae iā ʻoe e koho iā ʻoe iho. Hiki iā ʻoe ke hōʻole i kāu koho ʻana i ka mea ʻinikua, akā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke koi iā lākou e hoʻohana i kāu kulekele ʻinikua ponoʻī, ke ʻole ka ʻinikua i kāu pūʻolo moraki.
Inā kūʻai ʻoe i hale, pono ʻoe e lawe i ka ʻinikua hale i ka manawa o ke kau inoa ʻana i ka ʻaelike. Inā kūʻai aku ʻoe i hale, pono ʻoe e mālama i ka hale a hiki i ka pau ʻana o ke kūʻai ʻana, no laila pono ʻoe e mālama i ka ʻinikua a hiki i kēlā manawa.
Hoʻokomo ʻia ka ʻinikua home i loko o ka moraki
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO ka hōʻoia o ka ʻinikua home no ka moraki
Inā hāʻawi ʻoe i ka liʻiliʻi ma mua o 20% o ka uku hoʻohaʻahaʻa ma kahi home, pono ʻoe e hoʻomaopopo i kāu mau koho no ka ʻinikua moraki pilikino (PMI). ʻAʻole hiki i kekahi poʻe ke loaʻa i kahi 20% uku. Hiki i nā poʻe ʻē aʻe ke koho e hāʻawi i ka uku haʻahaʻa i loaʻa ke kālā hou aku no ka hoʻoponopono, hoʻoponopono hou ʻana, nā lako, a me nā pilikia pilikia.
ʻO ka ʻinikua moraki kūʻokoʻa (PMI) he ʻano ʻinikua i koi ʻia e ka mea ʻaiʻē e kūʻai ma ke ʻano o kahi hōʻaiʻē moraki maʻamau. ʻO ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā e koi i ka PMI i ka wā e uku ai ka mea kūʻai hale ma lalo o 20% o ke kumukūʻai kūʻai hale.
Ke hoʻokaʻawale ka mea ʻaiʻē ma lalo o 20% o ka waiwai o ka waiwai, ʻoi aku ka nui o ka ratio loan-to-value (LTV) o ka moraki ma mua o 80% (ʻo ke kiʻekiʻe o ka LTV, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka ʻike pilikia o ka moraki). no ka mea haawi aku).
ʻAʻole like me ka hapa nui o nā ʻinikua, mālama ke kulekele i ka hoʻokomo ʻana o ka mea hāʻawi i ka home, ʻaʻole ka mea kūʻai i ka ʻinikua (ka mea hōʻaiʻē). Eia naʻe, hiki i ka PMI ke hiki i kekahi poʻe ke lilo koke i mea nona ka hale. No ka poʻe i koho e waiho ma waena o 5% a me 19,99% o ke kumukūʻai o ka hale noho, ʻae ka PMI iā lākou i ka hiki ke loaʻa kālā.
Pehea inā he moraki kāu a ʻaʻohe ʻinikua home?
Ma mua o ka hāʻawi ʻana o ka mea hāʻawi iā ʻoe i nā kī o kou home a hoʻolilo kālā i ka hōʻaiʻē, pono ʻoe e hōʻoia he ʻinikua home kāu. Aia a hiki i ka uku piha ʻana o ka hale, loaʻa i ka mea nāna ka mea nāna e hāʻawi aku i kahi kuleana ma ka waiwai, no laila, i ko lākou makemake e hōʻoia i ka hōʻoia ʻana o ka waiwai i ka wā e uku ʻia ai ka moraki.
Inā kūʻai ʻoe i kou home hou me ke kālā a i ʻole kahi laina hōʻaiʻē ʻole (kāleka hōʻaiʻē a i ʻole ka hōʻaiʻē pilikino), ʻaʻole pono ʻoe e hōʻike i ka hōʻoia o ka ʻinikua home ma mua o ka pani ʻana. ʻAʻole koi ʻia ka ʻinikua homeowners ma kekahi mokuʻāina, akā pono ʻoe e noʻonoʻo e kūʻai ia mea no ka pale ʻana i ka waiwai o kou home.
I ka wā o ka ʻae ʻana i ka moraki, e haʻi aku kāu loea hōʻaiʻē iā ʻoe i ka wā e kūʻai ai i ka ʻinikua home. Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke hoʻomaka e kūʻai i kahi kulekele ke kau ʻoe i kāu helu helu hou. ʻO ke kūʻai ʻana i ka ʻinikua home ma mua e hāʻawi iā ʻoe i ka manawa hou e koho ai i ke kulekele kūpono a loaʻa i nā ala e mālama ai.
ʻOiai hiki i kāu mea hāʻawi kālā ke ʻōlelo i kahi kulekele, he hana maikaʻi ia e hoʻohālikelike i nā kumukūʻai, nā uhi a me nā loiloi mea kūʻai aku ma mua o ka hoʻoholo ʻana. Hiki iā ʻoe ke mālama i ke kālā ma o ka hoʻopili ʻana i kou ʻinikua home a me ka ʻinikua kaʻa me ka mea hoʻokele hoʻokahi a i ʻole ke hoʻololi ʻana i ka ʻinikua home. E aʻo pehea e loaʻa ai ka ʻinikua home haʻahaʻa loa.
