moraki amortization
E noʻonoʻo i ka ʻaiʻē maikaʻi penei: ʻO kēlā me kēia uku āu e hana ai e hoʻonui i kou kuleana o kēlā waiwai, i kēia hihia i kou home, ʻoi aku ka liʻiliʻi. Akā ʻaiʻē maikaʻi ʻole, e like me ka uku kāleka hōʻaiʻē? ʻO kēlā aie no nā mea āu i uku mua ai a ke hoʻohana nei paha ʻoe. No ka laʻana, ʻaʻole ʻoe e "loaʻa" i nā jeans.
Aia kekahi ʻokoʻa nui ma waena o ke kūʻai ʻana i home a me ke kūʻai ʻana i ka hapa nui o nā waiwai a me nā lawelawe. ʻO ka manawa pinepine, hiki i nā kānaka ke uku kālā no nā mea e like me nā lole a i ʻole nā mea uila. "ʻAʻole hiki i ka hapa nui o ka poʻe ke kūʻai i hale me ke kālā," wahi a Poorman. ʻO ia ka mea e pono ai ka moraki e kūʻai i hale.
Ke hōʻiliʻili nei ʻoe i nā waihona no ka hoʻomaha. Me ka haʻahaʻa haʻahaʻa, "inā ʻoe e hoʻokomo i ke kālā āu i hoʻohana ai no ka uku ʻana i ka moraki i loko o kahi waihona hoʻomaha, hiki i ka hoʻihoʻi lōʻihi ke ʻoi aku ma mua o ka mālama ʻana mai ka uku ʻana i ka moraki," wahi a Poorman.
Manaʻo kōkua: Inā laki ʻoe i hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻa koke i ka moraki a kūpono ka manaʻo i kāu kālā, e noʻonoʻo e neʻe i kahi papa hana uku ʻelua pule, e hōʻuluʻulu i ka huina āu e uku ai, a i ʻole e uku hou i ka makahiki.
ʻinikua inoa
ʻO ka uku mua ʻana i kāu moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e loaʻa ka paʻa kālā, a hiki iā ʻoe ke mālama i ke kālā i ka wā lōʻihi ma ka hōʻemi ʻana i ka ukupanee. Eia kekahi mau ala e hiki ai iā ʻoe ke uku wikiwiki i kāu moraki:
ʻO ke ala ʻē aʻe e mālama ai i ke kālā ma ka ukupanee, ʻoiai e hōʻemi ana i ka manawa o ka hōʻaiʻē, ʻo ia ka uku ʻana i ka moraki. Inā ʻaʻole uku kāu mea hāʻawi aku i ka hoʻopaʻi no ka uku mua ʻana i kāu moraki, e noʻonoʻo i kēia mau kumu e uku mua ai i kāu moraki.
E hoʻomanaʻo wale e haʻi aku i kāu mea hāʻawi kālā e hoʻopili ʻia kāu mau uku keu i ke poʻo kumu, ʻaʻole ka ukupanee. A i ʻole, hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻohana i nā uku i nā uku i hoʻonohonoho ʻia e hiki mai ana, ʻaʻole ia e mālama i ke kālā.
Eia kekahi, e hoʻāʻo e uku mua i ka hōʻaiʻē, ke kiʻekiʻe ka ukupanee. ʻAʻole paha ʻoe i ʻike, akā ʻo ka hapa nui o kāu uku mahina no nā makahiki mua e pili ana i ka uku, ʻaʻole ke kumu. A hoʻohui ʻia ka ukupanee, ʻo ia hoʻi, ʻo ka ukupanee o kēlā me kēia mahina e hoʻoholo ʻia e ka huina o ka ʻaiʻē (ke kumu a me ka ukupanee).
Kakauolelo Forbes
ʻO ka uku mua ʻana i kāu moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e mālama i nā tausani kālā ma ka ukupanee. Akā ma mua o kou hoʻomaka ʻana e hoʻolei i kahi pūʻulu kālā ma kēlā ʻaoʻao, pono ʻoe e noʻonoʻo i kekahi mau mea e hoʻoholo ai inā he koho akamai.
I kēlā me kēia manawa āu e uku ai i ka moraki, ua māhele ʻia ma waena o ke kumupaʻa a me ka ukupanee. ʻO ka hapa nui o ka uku e hele i ka ukupanee i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē. E emi ana ka ukupanee i kou uku ana i ke kumupaa, oia ka nui o ke dala au i aie mua ai. I ka pau ʻana o ka hōʻaiʻē, hele ka hapa nui o ka uku i ke kumu.
Hiki iā ʻoe ke hoʻopili pololei i nā uku hou i kāu koena kumu moraki. ʻO nā uku kumu hou e hoʻemi i ka nui o ke kālā āu e uku ai i ka ukupanee ma mua o ka hiki ʻana o ka ukupanee. Hiki i kēia ke lawe i nā makahiki mai kāu manawa moraki a mālama iā ʻoe i mau tausani kālā.
E ʻōlelo mākou e hōʻaiʻē ʻoe i $150.000 e kūʻai i hale me 4% ukupanee a me 30 mau makahiki. Ke uku ʻoe i ka hōʻaiʻē, ua uku ʻoe i $107.804,26 i ka uku panee. Hoʻohui kēia i ka $150.000 āu i ʻaiʻē mua ai.
Heluhelu moraki i kela pule keia pule
Hiki paha iā ʻoe ke hoʻonui i kāu mau uku i kekahi huina i kēlā me kēia makahiki. E hōʻoia i ka nui kikoʻī ma kāu ʻaelike moraki. Inā hoʻonui ʻoe i kāu mau uku ma mua o ka pono o ka uku mua, pono paha ʻoe e uku i ka hoʻopaʻi.
ʻO ka maʻamau, ke hoʻonui ʻoe i kāu mau uku, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hōʻemi iā lākou a hiki i ka hopena o ke kau. ʻO ka manawa ka manawa o kāu ʻaelike moraki, me ka uku panee a me nā kūlana ʻē aʻe. Hiki ke ʻokoʻa ka manawa mai kekahi mau mahina a i 5 mau makahiki a ʻoi aku paha.
Hiki i kekahi poʻe hāʻawi moraki ke ʻae iā ʻoe e hoʻolōʻihi i ka lōʻihi o kāu moraki ma mua o ka pau ʻana o ke kau. Kāhea ka poʻe hāʻawi kālā i kēia koho hou hou i ka koho hui a hoʻonui. Hana lākou pēlā no ka hui pū ʻana o kā lākou uku pānaʻi kahiko a me ka huaʻōlelo hou.
