Hiki iaʻu ke kūʻai i hale ma ke kūʻai aku me kahi hōʻaiʻē FHA?
Inā hiki. ʻO ka mea mua, pono e moraki ʻia ka waiwai me ka ʻole o nā liens, no laila e koho maʻamau ʻoe i kahi waiwai i ke kūlana maikaʻi. A laila, pono kāu kākā'ōlelo kālā e kuhikuhi iā ʻoe i kahi mea hāʻawi kālā e hiki ke hoʻoponopono i kāu noi a hoʻopuka i kahi hāʻawi moraki i ka manawa pōkole i loaʻa ma mua o ke kūʻai ʻana. Pono ʻoe e hāʻawi i kāu moraki a me ka hāʻawi moraki e hāʻawi i ka wā e noi ai ʻoe i ke keʻena kūʻai, me he mea lā inā lanakila ʻoe e kālepa ʻoe i nā ʻaelike ma ka hāʻule o ka hāmare a makemake ʻoe e hoʻopaʻa ʻia kāu kālā i loaʻa ia no hoʻopau ʻana.
Aia kekahi ʻano ʻē aʻe a ʻo ia ka hoʻolimalima kālā kūikawā i nā kudala; ʻoi aku ka nui o ke kumukūʻai akā hiki ke hoʻonohonoho koke ʻia e kōkua kālā i kāu kūʻai ʻana i ka wā e hana ʻia ana kahi moraki. He mea koʻikoʻi loa ʻoe e hana i kāu noiʻi ma mua a mai hoʻowalewale ʻoe e noi inā ʻaʻole ʻoe i hoʻopaʻa i ke kālā a ua hōʻoia i ko lākou loaʻa.
Hoʻonoho mākou i nā hoʻolālā contingency e hōʻoia i ka hoʻomau o kā mākou lawelawe kūʻai i ka wā i hoʻolaha ʻia ai ka pani ʻana. Mai ia manawa mai, ua holo maikaʻi kā mākou mau kūʻai aku me ka hoʻohana ʻana i ka bidding pūnaewele, a i ʻole ma ke ʻano he lawelawe Livestream me ke koho mamao. E hoʻomau ka hana ʻana o kēia mau mea ʻokoʻa a hiki i ka ʻae ʻia ʻana o mākou e mālama i nā hālāwai a hana i kā mākou mau hanana kūʻai i loko o ka lumi.
mau kudala moraki
Inā lanakila ʻoe i ke kūʻai ʻana, pono ʻoe e kau inoa i ka ʻaelike kūʻai a uku i ka waihona kūʻai i ka wā e pau ai ke kūʻai ʻana, ʻoiai inā ʻoe e koho ma ke kelepona a i ʻole ma ka pūnaewele. Hiki i ka mea kūʻai ke kau inoa i ka ʻaelike o ke kūʻai aku ma kou ʻaoʻao inā ʻōlelo nā kūlana kūʻai. Inā ʻaʻole kūʻai ʻia ka waiwai, hiki i ka mea kūʻai aku kiʻekiʻe ke kūkākūkā me ka mea kūʻai aku ma o ka ʻelele ma hope o ke kūʻai ʻana. Hiki ke hoʻomau ʻia nā lula kūʻai no kekahi manawa ma hope o ke kūʻai ʻana, no laila hiki iā ʻoe ke kūʻai wale me ka ʻole. E uku i ka huina i 'aelike Pono 'oe e uku i ke koena i 'aelike 'ia no ka waiwai ma ka lā ho'oholo i hō'ike 'ia ma ka 'aelike kū'ai. E uku maʻamau ʻoe i ke koena kālā ma o kāu loio a luna waiwai paha, a ma ka lā hoʻoholo e loaʻa iā ʻoe nā kī o ka waiwai.
Pehea e kūʻai ai i hale ma ke kūʻai aku me ke kālā ʻole
I ka pōkole, ʻae, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki ma kahi waiwai i kūʻai ʻia ma ke kūʻai ʻana. Eia nō naʻe, aia kekahi criterion e pono ai ʻoe e hoʻokō ma mua o kou hiki ke hana pēlā. He mea nui e hoʻomaopopo ʻaʻole kūpono nā waiwai kūʻai a pau no ke kālā moraki a pono e hoʻokō ka waiwai i kekahi kūlana e ʻae ʻia.
ʻO ke ʻano o kēia ʻano kūʻai, ʻoi aku ka lanakila ma ke ʻano he mea kūʻai aku e kūʻai i kahi waiwai e pono ai a noho, ke hoʻohālikelike ʻia me kahi mea hoʻopukapuka e ʻimi nei e hoʻonui i kā lākou kōpili, aia paha ke loaʻa kālā. Hāʻawi ke kūʻai kūlana i ka manawa hou e hoʻopaʻa ai i kāu moraki, anaʻi, hoʻolimalima i nā loio, kūʻai i ka ʻinikua hale, a hoʻopau i nā palapala pono ʻē aʻe.
Inā ʻaʻole ʻoe he mea kūʻai kālā a pono ʻoe i kahi moraki e kūʻai ai i kāu waiwai ma ke kūʻai ʻana, he mea nui ia e hoʻopaʻa i kahi moraki ma ke kumu ma mua o kou hele ʻana i ke kūʻai. ʻO ka moraki ma ke kumu, ʻo ia ka mea e ʻōlelo ai ka mea nāna e hāʻawi aku e ʻae ʻo ia e hāʻawi iā ʻoe i kekahi mau kālā ma ke kumu.
Ua kuai au i hale ma ke kudala
ʻO kēia kekahi o nā nīnau i nīnau pinepine ʻia a ʻo ia ka mea e hana pinepine ai i ka huikau i nā mea kūʻai. ʻO kā mākou Luna Hoʻokele Kūʻai, ʻo Simon Clayton, wehewehe i ka wā hiki a hiki ʻole ke hoʻohana ʻia kahi moraki e hoʻolilo kālā i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ma ke kūʻai aku.
“ʻAe, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki no KEKAHI mau kūʻai kūʻai, akā ʻaʻole nā mea āpau. Ma ke ʻano maʻamau, e hāʻawi wale nā mea hāʻawi moraki i ka waiwai i hiki ke noho koke ʻia a i ʻole ke kūlana hoʻolimalima."
Ke nānā nei mākou i kā mākou papa kūʻai kūʻai no Sepatemaba 2017, loaʻa iā mākou ʻelua mau hiʻohiʻona maopopo i ka wā e kūleʻa a ʻaʻole kūleʻa nā moraki. ʻO Lot 1 kahi hale Victorian ma Caversham ʻaʻohe hale ʻauʻau en-suite a no laila kūpono wale ia no nā mea kūʻai kālā. ʻO kahi waiwai e kūpono i ka hoʻolimalima moraki he mea like ia me Lot 4, The Splash, Warfield nona kahi lumi kuke hana, lumi ʻauʻau a me ka hoʻomehana kūpono.
Ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ma o ke ʻano kūʻai maʻamau, hāʻawi ʻia kahi hāʻawi akā ʻaʻole loli koke ke kālā - ʻokoʻa kēia i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ma ke kūʻai aku. I ka lā o ke kūʻai aku, no ka hoʻopaʻa ʻana i ka waiwai, pono e uku ka mea kūʻai kūleʻa i kahi waihona 10%. Pono e hana ʻia kēia ma ka lā o ke kūʻai ʻana, ma hope o ka hāʻule ʻana o ka hāmare, no laila pono ke komo koke i ke kālā.
