ʻinikua mālama moraki
Pono ʻoe e loaʻa kekahi ʻano ʻinikua ma kou home. Inā ʻaʻole ʻoe e lawe i kahi kulekele ʻinikua koi, pau kāu ʻinikua a i ʻole ʻoe i lawa ka uhi, lawe mākou i kahi kulekele no ʻoe. Hana mākou i kēia i hiki ke hoʻoponopono a kūkulu hou ʻia kou home inā ua pohō. Kapa ʻia kēia ʻinikua hāʻawi kālā, a he mau hemahema koʻikoʻi ke hoʻohālikelike ʻia i ka hapa nui o nā kulekele ʻinikua.
Inā koi ʻia kahi kulekele ʻinikua, e hoʻohui mākou i ke kumukūʻai i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina. E hoʻopaʻa mākou i loko o kahi moʻokāki escrow a hiki i ka pau ʻana o nā bila inikua. A laila e hoʻohana mākou i kēlā kālā e uku i nā bila no ʻoe.
No ka hoʻopau ʻana i ka ʻinikua i kūʻai ʻia e ka mea hāʻawi, pono ʻoe e kūʻai i kahi kulekele iā ʻoe iho a i ʻole e hoʻonui i ka uhi i ka nui i makemake ʻia. No ka hōʻoia ʻana i kou kuleana, e hoʻouna mai iā mākou i kope o kāu ʻaoʻao hoʻolaha kulekele (maʻa mau ka ʻaoʻao mua). E hoʻopau mākou i ka ʻinikua i ʻaelike ʻia e ka mea hāʻawi kālā ke hōʻoia mākou ua lawa kāu uhi.
ʻInikua moraki inā make a kīnā ʻole paha
E makaʻala i nā moraki ʻelua "Piggyback" Ma ke ʻano he ʻokoʻa i ka ʻinikua moraki, hiki i kekahi mau mea hāʻawi kālā ke hāʻawi i ka mea i kapa ʻia ʻo "piggyback". E hoʻohālikelike mau i ka huina kālā ma mua o ka hoʻoholo hope. E aʻo hou e pili ana i nā moraki lua. Pehea e loaʻa ai ke kōkua Inā ʻaʻole ʻoe ma hope o kāu moraki, a i ʻole e pilikia ana i ka uku ʻana, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka mea hana CFPB Find a Counselor no ka papa inoa o nā keʻena aʻoaʻo hale ma kou wahi i ʻae ʻia e HUD. Hiki iā ʻoe ke kelepona i ka HOPE™ hotline, wehe i nā hola 24 o ka lā, ʻehiku lā o ka pule, ma (888) 995-HOPE (4673).
ʻEhia ka nui o ka ʻinikua ola moraki i kēlā me kēia mahina?
ʻO ka ʻinikua moraki he kulekele ʻinikua e pale ana i ka mea nāna e hāʻawi aku a i ʻole ka mea paʻa moraki i ka wā e hōʻole ʻole ai ka mea hōʻaiʻē, make, a ʻaʻole hiki ke hoʻokō i nā kuleana aelike o ka moraki. Hiki ke kuhikuhi i ka 'inikua moraki (PMI), ka 'inikua moraki kūpono (MIP), a i 'ole ka 'inikua moraki. ʻO ka mea i loaʻa iā lākou ke kuleana e uku i ka mea hāʻawi a i ʻole ka mea nona ka waiwai inā loaʻa nā poho kikoʻī.
ʻO ka ʻinikua ola moraki, ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, he ʻano like ia, ua hoʻolālā ʻia e pale aku i nā hoʻoilina inā make ka mea ʻaiʻē ʻoiai ʻo ia ka uku moraki. Hiki iā ʻoe ke uku i ka mea hāʻawi a i ʻole nā hoʻoilina, ma muli o nā ʻōlelo o ke kulekele.
Hiki ke hele mai ka ʻinikua moraki me kahi uku uku maʻamau, a i ʻole hiki ke hoʻohui ʻia i hoʻokahi uku i ka manawa i hana ʻia ai ka moraki. ʻO ka poʻe nona ka hale i koi ʻia e loaʻa iā PMI ma muli o ke kānāwai loan-to-value 80% hiki ke noi e hoʻopau ʻia ke kulekele ʻinikua i ka manawa i uku ʻia ai ka 20% o ke koena kumu. ʻEkolu ʻano o ka ʻinikua moraki:
Inikua hoomalu moraki ina make
Inā ua lawe ʻoe i kahi moraki a i ʻole ka laina o ka hōʻaiʻē home, ua loaʻa paha iā ʻoe ka nui o nā hāʻawi ʻinikua mālama moraki, i hoʻololi pinepine ʻia e like me nā kamaʻilio kūhelu mai ka mea hāʻawi aku, me nā kikoʻī liʻiliʻi e pili ana i kā lākou mea e kūʻai aku nei.
ʻO ka Inikua Hoʻomalu Moraki (MPI) he ʻano ʻinikua ola i hoʻolālā ʻia e uku i ka moraki i ka wā o kou make ʻana, a uhi pū kekahi mau kulekele i nā uku moraki (maʻa mau no ka manawa palena) inā loaʻa ʻoe i ke kīnā.
Hoʻolālā ʻia ka ʻinikua ola no ka uku ʻana i ka pōmaikaʻi i ke kanaka a i ʻole hui āu e koho ai inā make i loko o kahi manawa i ʻōlelo ʻia. Oe ke koho i ka nui o ka pomaikai a me ka manawa. ʻO ke kumu kūʻai a me ka nui o ka pōmaikaʻi e like nō ia i loko o ke kau.
Inā nona kou home, hiki i ka MPI ke ho'onele i ke kālā. A ʻaʻole pono ka hapa nui o ka poʻe i ka MPI inā loaʻa iā lākou ka ʻinikua ola (ʻoiai inā ʻōlelo ʻia nā makana). Inā ʻaʻole lawa kāu ʻinikua ola, e noʻonoʻo e kūʻai hou aku. 'O ka 'inikua ola no ka manawa he koho ma'alahi a ma'alahi no ka po'e i kūpono.
