Ua kūʻai ʻia ka hōʻaiʻē home i kekahi mea ʻaiʻē
ʻO nā kālā moraki, a i ʻole nā loko, he kaʻa waiwai waiwai nui i mālama ʻia no nā mea hoʻopukapuka kālā a me nā kālā pā, akā ʻo nā mea hōʻaiʻē pilikino hou e hoʻohui nei i nā kālā moraki i kā lākou kōpili hana.
Hoʻonui ka poʻe hāʻawi kālā me kahi waihona moraki. ʻOiai e loaʻa ana i ka poʻe moraki nā uku kumu a me nā helu, hāʻawi nā kālā moraki i ka manawa e loaʻa ai nā uku kumu a me ka arbitrage, a i ʻole kaʻana o ka loaʻa kālā, me nā kālā hou e like me ka hoʻokele a me nā uku lawelawe.
Hoʻonui nui nā kālā moraki i ka hana, no ka mea, hiki i nā luna kālā ke koho, ʻae a hoʻolilo i nā hōʻaiʻē iā lākou iho, me ka ʻae ʻole o nā mea hoʻopukapuka pākahi. Hāʻawi kēia kaʻina hana i nā luna i ka maʻalahi e hāʻawi kālā i nā kuʻikahi hou aku, me ka hoʻonui nui ʻana i ka hana a me ka loaʻa kālā, e hoʻonui pinepine ʻia e 20% a 30%.
Koho nā mea hoʻolale kālā i nā kālā moraki ma mua o ka hoʻopukapuka pololei ʻana no ka mea hāʻawi lākou i kahi hoʻopukapuka passive i nā ʻano waiwai waiwai he nui, me ka ʻole o nā poʻo poʻo e pili pinepine me ke kūʻai pololei ʻana i nā memo a i ʻole ke komo ʻana i nā kālepa kālā.
He aha kāu e hana ai inā kūʻai ʻia kāu moraki i kahi hui ʻino?
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me nā pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Nā mea hoʻopuka moraki pilikino
ʻO ka hoʻoili moraki kahi hana i hāʻawi ʻia e ka mea hōʻaiʻē a mea hāʻawi aku i kahi moraki e kū nei (he hōʻaiʻē e kūʻai i ka waiwai - maʻamau ka noho ʻana - me ka hoʻohana ʻana i ka waiwai ma ke ʻano he koʻikoʻi) mai ka mea nona kēia manawa i kekahi kanaka a i ʻole hui. ʻO ka poʻe nona ka hale ʻaʻole hiki ke mālama i kā lākou uku moraki hiki ke noi i kahi hoʻololi e pale aku i ka paʻa a me ka paʻa.
Makemake paha ka mea kūʻai aku e lawe i kahi moraki kahiko no ka mea hiki i ia hoʻololi ke ʻae iā ia e hoʻohana pono i nā uku panee mua, ʻoi aku paha ia ma mua o nā kumukūʻai mākeke o kēia manawa. ʻO ka hoʻoili moraki, inā hoʻokō pono ʻia me ka ʻole o ka hoʻopiʻi ʻana a i ʻole ka ʻōlelo ʻana, ʻaʻole ia e hoʻololi i nā huaʻōlelo a i ʻole ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē, e waiho wale ana i ke koena koena. Ma ka hoʻoili ʻana i ka moraki, hiki i ka mea kūʻai aku ke pale aku i ka uku ʻana i nā koina pani e pili ana i ke kūʻai ʻana i home me kahi moraki hou.
ʻAʻole hiki ke hoʻoili ʻia nā moraki a pau. Inā lākou, ua ʻōlelo ʻia ka moraki he "assumable." No ka hoʻoili ʻana i kahi moraki, pono e hōʻoia ka mea nāna e hāʻawi i ka moraki i ke kanaka a i ʻole ka hui e manaʻo nei ua loaʻa ka loaʻa kālā kūpono a me ka mōʻaukala hōʻaiʻē e hiki ai ke uku i ka manawa kūpono.
Ka papa inoa o nā mea hoʻopuka moraki
Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki no ka wā lōʻihi, ʻoi aku ka nui o ka manawa i kūʻai aku ai kahi Non-Banking Entity (ENB) i kāu hōʻaiʻē moraki. Ua hōʻike ʻia kahi hōʻike ʻo Central Bank i kēia mau kālā he 54% o nā moraki me nā moraki no ka wā lōʻihi.
ʻAʻole ʻokoʻa ke kūʻai ʻana i kāu moraki e lilo ana kou home. ʻO ka nele o ka mea hōʻaiʻē hōʻaiʻē i kā lākou mea hāʻawi kālā ke kumu nui o ka hāʻawi ʻana i nā kauoha garnishment. No laila me kēia noʻonoʻo, he mea nui e noho mālie a ʻaʻole e kau i kou poʻo i ke one. ʻO ke kūpaʻa ke kī.
ʻO ka manaʻo o ka piʻi ʻana a me ka ʻimi ʻana i ke kōkua hiki ke paʻakikī i ka wā mua, akā hiki ke lawe i kahi kaumaha nui mai kou poʻohiwi. ʻO wai ka mea hiki ke kōkua iaʻu? Aia ʻo Abhaile, ka polokalamu kākoʻo hoʻopalekana moraki manuahi, e kōkua. Hāʻawi ka papahana i ke komo i nā limahana kūʻokoʻa kūʻokoʻa ʻole e hana pū me ʻoe e hoʻoponopono i kou kūlana hewa.
ʻO ka huaʻōlelo ʻo "vulture fund" he ʻōlelo hoʻohālikelike i hoʻohālikelike ʻia i kekahi mau kālā me nā manu manu lele, ka mea "hoʻohana" i ka poʻe ʻaiʻē pilikia kālā ma ke kūʻai ʻana i nā hōʻaiʻē ma ke kumukūʻai no ka loaʻa kālā. Ma muli o kona kumu, ʻo ka huaʻōlelo "vulture fund" hiki ke hopohopo a pilikia. Eia naʻe, he mea nui e hoʻomaopopo i ke ʻano o ke kūʻai aku ʻana o kāu panakō i kāu hōʻaiʻē i kahi waihona kālā, hiki ke lilo i hopena maikaʻi no ʻoe a me kāu aie moraki.
