ʻEhia mau mea hāʻawi kālā e pono iaʻu ke noi no ka moraki?
E hoʻomaka kākou ma ka nānā ʻana i nā kumu nui e noʻonoʻo ai ka poʻe hāʻawi kālā i ka wā e hoʻoholo ai inā kūpono ʻoe i kahi moraki. ʻO ka loaʻa, ka ʻaiʻē, ka helu ʻaiʻē, nā waiwai, a me nā ʻano waiwai āpau ke kuleana i ka ʻae ʻia ʻana no kahi moraki.
ʻO kekahi o nā mea mua e noʻonoʻo ai ka poʻe hāʻawi kālā ke nānā lākou i kāu noi hōʻaiʻē ʻo ka loaʻa kālā o kāu ʻohana. ʻAʻohe palena liʻiliʻi o ke kālā āu e loaʻa ai e kūʻai i hale. Eia nō naʻe, pono e ʻike ka mea hāʻawi kālā ua lawa kāu kālā e uhi ai i ka uku moraki a me kāu mau bila ʻē aʻe.
Pono nā mea hāʻawi kālā e ʻike i kāu loaʻa kālā e kūlike. ʻAʻole lākou e noʻonoʻo i kahi kahawai kālā ke ʻole e manaʻo ʻia e hoʻomau ʻia no ʻelua mau makahiki hou aʻe. No ka laʻana, inā pau nā uku kākoʻo keiki i loko o 6 mahina, ʻaʻole paha e manaʻo ka mea hāʻawi kālā iā lākou he kālā.
ʻO ke ʻano o ka waiwai āu e makemake ai e kūʻai e pili pū i kou hiki ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē. ʻO ke ʻano maʻalahi o ka waiwai ke kūʻai aku he hale noho mua. Ke kūʻai ʻoe i hale noho mua, kūʻai ʻoe i hale āu e manaʻo ai e noho ponoʻī no ka hapa nui o ka makahiki.
Hiki iā ʻoe ke hana no ʻelua hui moraki i ka manawa like?
Inā ʻoe e noʻonoʻo nei e kūʻai i hale, e noʻonoʻo paha ʻoe i ka nui o ke kālā āu e pono ai no ka uku ʻana. Eia ka mea e pono ai ʻoe e ʻike e pili ana i nā uku hoʻohaʻahaʻa e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka mea kūpono i kou kūlana.
ʻO ka manaʻo o ka 20% o ka uku haʻahaʻa hiki ke hoʻolilo i ke kūʻai ʻana i kahi home me he mea lā ʻaʻole ʻoiaʻiʻo, akā ʻo ka nūhou maikaʻi ʻo ka liʻiliʻi loa o nā mea hāʻawi kālā e koi ana i 20% i ka pau ʻana. ʻO kēlā'ōlelo, hiki ke kūpono ke uku i ka 20% o ke kumukūʻai kūʻai o ka home inā hiki.
ʻO ke kiʻekiʻe o ka uku mua, ʻoi aku ka haʻahaʻa o ka pilikia no nā mea hāʻawi. Inā hiki iā ʻoe ke waiho i ka liʻiliʻi he 20% o ka moraki i ka pau ʻana, hiki iā ʻoe ke komo i nā kumukūʻai haʻahaʻa. Hiki i ka uku pānaʻi hoʻokahi a ʻelua paha helu haʻahaʻa ke mālama iā ʻoe i nā kaukani kālā i ka wā o ka hōʻaiʻē.
ʻO ke kiʻekiʻe o kāu uku mua, ʻo ka liʻiliʻi o ke kālā āu e hōʻaiʻē ai no kāu hōʻaiʻē home. ʻO ka liʻiliʻi o kāu hōʻaiʻē, ʻoi aku ka haʻahaʻa o kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina. He mea maʻalahi kēia i ka hoʻolilo kālā no ka hoʻoponopono ʻana a i ʻole nā koina ʻē aʻe āu e loaʻa ai i kēlā me kēia mahina.
Makemake pinepine nā mea kūʻai hale e hana me nā mea kūʻai aku he 20% ka uku. ʻO nā uku hoʻohaʻahaʻa kiʻekiʻe, ʻoi aku ka maikaʻi o kāu kālā, no laila e liʻiliʻi paha ʻoe i nā pilikia i ka loaʻa ʻana o kahi mea hōʻaiʻē moraki. Hiki iā ia ke hāʻawi iā ʻoe i mea maikaʻi ma mua o nā mea kūʻai aku ʻē aʻe, ʻoiai inā aia ka home āu e makemake ai i kahi mākeke wela.
koi moraki
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Hiki iaʻu ke loaʻa ʻelua hāʻawi moraki?
Inā hōʻole ʻia kāu palapala moraki, aia kekahi mau mea e hiki ai iā ʻoe ke hana e hoʻomaikaʻi i kou manawa e ʻae ʻia i ka manawa aʻe. Mai wikiwiki e hele i kahi mea hāʻawi kālā ʻē aʻe, no ka mea e hōʻike ʻia kēlā me kēia noi ma kāu faila aie.
ʻO nā hōʻaiʻē lā uku āu i loaʻa ai i nā makahiki ʻeono i hala e hōʻike ʻia ma kāu moʻolelo, ʻoiai inā ua uku ʻoe iā lākou i ka manawa. Hiki iā ia ke helu kūʻē iā ʻoe, no ka mea, manaʻo paha ka poʻe hāʻawi kālā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke uku i ke kuleana kālā o ka loaʻa ʻana o kahi moraki.
ʻAʻole kūpono nā mea hāʻawi kālā. Hoʻokomo ka hapa nui o lākou i kāu ʻikepili noi i loko o kahi kamepiula, no laila ʻaʻole paha ʻoe i hāʻawi ʻia i kahi moraki ma muli o kahi hewa i kāu faila aie. ʻAʻole paha e hāʻawi ka mea hāʻawi iā ʻoe i kumu kikoʻī no ka hāʻule ʻana o kahi noi hōʻaiʻē, ʻaʻole i pili i kāu faila aie.
Loaʻa i nā mea hōʻaiʻē nā ʻano hoʻohālikelike underwriting ʻokoʻa a noʻonoʻo i kekahi mau kumu i ka wā e loiloi ai i kāu noi moraki. Hiki ke hoʻokumu ʻia ma ka hui ʻana o ka makahiki, ka loaʻa kālā, ke kūlana hana, ka ratio loan-to-value, a me ka wahi waiwai.
