E uku i ka moraki a i ʻole e hoʻokomo i ka makahiki 2022
Inā loaʻa iā ʻoe kahi hoʻonui a ke noʻonoʻo nei i ka maikaʻi o ka hoʻohana ʻana i kēlā kālā keu, a i ʻole ka hoʻolālā wale ʻana no ka wā e hiki mai ana, paʻakikī ke koho ʻana i kahi e hoʻolilo ai i kāu kālā paʻakikī. He kumu no ka nui o nā mea hale e makemake e uku mua i kā lākou moraki, akā ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻolilo ʻana i ke kālā keu i kā lākou waihona hoʻomaha?
Inā hoʻoholo ʻoe e uku i kāu moraki a i ʻole e hoʻokomo i kāu wā e hiki mai ana e pili ana i kāu kūlana kālā pilikino. Inā ua hoʻonui nui ʻia kāu loaʻa kālā, ʻokoʻa paha ka koho āu e hana ai ma mua o ka loaʻa ʻana o ka huina kālā a makemake ʻoe e hoʻolilo.
Inā ʻoe e noʻonoʻo ana e uku mua i kāu moraki, e noʻonoʻo i ka nui o ke kumukūʻai a inā ʻo ka mālama ʻana i ke kālā ma ka uku paneʻe, ma waho aʻe o ka ʻaiʻē ʻole, ʻoi aku ka mea nui iā ʻoe ma mua o ka mālama kālā e kūkulu i ka waiwai e hiki mai ana. E noʻonoʻo pū i hea ʻoe e pili ana i ka uku ʻana i ka aie. ʻO ka mea maʻamau, ʻoi aku ka naʻauao o ka uku ʻana i ka moraki e like me ka hiki i ka hoʻomaka ʻana o ka hōʻaiʻē e pale aku i ka uku ʻana i ka uku paneʻe ma hope. Inā kokoke ʻoe i nā makahiki hope loa o kāu moraki, ʻoi aku ka maikaʻi o ka waiho ʻana i kāu kālā i nā waihona hoʻomaha a i ʻole nā mea hoʻopukapuka ʻē aʻe.
ʻO ka hoʻopau mua ʻana o ka moraki puʻupuʻu
ʻO ka ʻike i ka mea e hana ai me kahi kālā nui a i ʻole kahi kālā liʻiliʻi i koe kekahi o nā pilikia kālā leʻaleʻa. ʻO nā koho ʻelua ʻo ka hoʻohana ʻana i ke kālā e uku i ka moraki a i ʻole e hoʻolilo iā ia, aia paha i nā waihona.
ʻO ka uku ʻana i ka moraki a i ʻole ka hoʻopukapuka kālā ʻelua mau koho kūpono, akā ʻo wai ka mea e koho ai? Inā ʻoe e kūʻai ana i kahi moraki, e nānā i kā mākou mea hana hoʻohālikelike moraki e ʻike i ka hana maikaʻi loa no ʻoe.
Ua hui pū ʻo Times Money Mentor me Koodoo Mortgage e hana i kahi mea hana hoʻohālikelike moraki. E hoʻohana iā ia e hoʻohālikelike i nā hāʻawi hiki iā ʻoe ke loaʻa, akā inā makemake ʻoe i ka ʻōlelo aʻo, ʻoi aku ka maikaʻi e kamaʻilio me kahi mea hoʻolimalima moraki:
ʻO ka ʻaoʻao haʻahaʻa o ka uku mua ʻana i kāu moraki, ʻaʻole like me ke kālā i loko o kahi waihona mālama kālā a i ʻole hoʻolālā hoʻopukapuka, inā ʻoe e hoʻohana i kāu kālā ma kēia ala ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻohana ia mau mea no nā pono kālā i manaʻo ʻole ʻia, e like me ka nele o ka hana.
Inā ʻoe i hoʻokomo i kahi waihona kālā (kahi i hui pū ʻia kāu kālā me nā mea hoʻopukapuka ʻē aʻe a mālama ʻia ma kou ʻaoʻao), a i ʻole kūʻai pololei i nā ʻāpana, hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i kāu kālā inā pono ʻoe.
ʻOi aku ka maikaʻi o ka moraki a i ʻole ka helu helu kālā
Hiki i kēia ke lilo i ka huina kālā a i ʻole ke kālā keu maʻamau i kāu pūlāwai mahina. I kēlā me kēia hihia, makemake ʻoe e hana i kekahi mea waiwai nui me ia. ʻOi aku ka maikaʻi o ka luʻu ʻana i ka mākeke a i ʻole e uku mua i nā aie? ʻO ia ke kumu i manaʻo ai mākou i nā manawa a pau, pono ʻoe e uku i kāu mau aie ma mua o ka hoʻokomo kālā. ʻAe, ʻo ka hapa nui o ka manawa.
E noʻonoʻo i kāu kālā e like me ke kini wai. Ke hoʻokomo kālā ʻoe, ke hoʻopiha nei ʻoe i ka wai e hoʻonui ai i kou waiwai. Akā inā he ʻaiʻē pipiʻi kāu, me he mea lā he puka kou ma lalo o ke kini a ʻoi aku ka wikiwiki o ka kahe ʻana o ka wai ma mua o ka hiki iā ʻoe ke hoʻopiha. Ma ka uku ʻana i kāu mau ʻaiʻē, hoʻopau ʻoe i ke kahe o kāu kālā mai ka uku ukupanee.
ʻO ia ke kumu, ma ke ʻano maʻamau, ʻoi aku ka maikaʻi o ka uku ʻana i nā aie ma mua o kou hoʻomaka ʻana e hoʻokomo. Hana kekahi iā ʻoe, hana kūʻē kekahi iā ʻoe. No laila he mea kūpono ke nānā aku i ka hoʻopau ʻana i ka mea hiki ke huki iā ʻoe i lalo: kāu ʻaiʻē kiʻekiʻe.
ʻO nā haʻawina haʻahaʻa a i ʻole 0% hiki ke lilo i mea hana maikaʻi no ka mālama ʻana i kāu kālā. Inā lawa ʻoe i ka hoʻopaʻi kālā e uku i ka nui āu e ʻaiʻē ai i ka wā ukupanee haʻahaʻa a i ʻole ka uku ukupanee, hiki iā lākou ke hoʻokuʻu i kāu kahe kālā a hāʻawi iā ʻoe i kahi lumi hanu nui.
Calculator e uku i ka moraki a i ʻole ke kālele
E ʻōlelo mākou e koho ʻoe i kahi hōʻaiʻē ukupanee wale no 80% o ke kumukūʻai o ka home a waiho i kāu mau kālā āpau i kahi moʻokāki hoʻomaʻemaʻe. I ka hopena, ʻaʻole pono ʻoe e uku i ka IMC a ʻaʻole ʻoe e ʻaiʻē i kekahi mea. Eia hou, hiki iā ʻoe ke unuhi i ke kālā i kēlā me kēia manawa āu e makemake ai.
ʻOiai ʻo ka uku ʻana i ke kālā no ke kūʻai ʻana i kahi waiwai me he mea lā ʻo ia ka hoʻoholo kūpono loa, aia kekahi mau pōmaikaʻi e nalowale inā ʻaʻole ʻoe e lawe i kahi moraki. ʻO kēia ke kumu i ʻike ʻole ai ka hapa nui o ka poʻe ʻaiʻē inā e hoʻohana i ke kālā a i ʻole ka moraki e kūʻai ai i kā lākou waiwai.
Hoʻokaʻawale: Ua maʻalahi ka laʻana ma luna a ʻaʻole i noʻonoʻo i nā mea e like me ka uku hōʻaiʻē a me ka ʻauhau ʻauhau. E noʻonoʻo i kēia ma ke ʻano he ʻōlelo aʻoaʻo maʻamau wale nō. Manaʻo ʻia ʻoe e kamaʻilio me kāu mea helu no ka ʻōlelo aʻoaʻo kālā ʻoihana e pili ana inā pono ʻoe e kūʻai me ke kālā a i ʻole ka moraki.
ʻOi aku ka paʻakikī o ka ʻae ʻana no nā hōʻaiʻē hoʻopukapuka, ʻoiai inā pono e noʻonoʻo ka mea hāʻawi i nā pono o ka leverage maikaʻi ʻole e ʻae i kāu lawelawe (inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i ka hōʻaiʻē).
