Nā koi no ka hoʻopau ʻana i ka moraki
Ke uku ʻia ka moraki, loaʻa iā ʻoe ke kuleana e hoʻihoʻi ʻia iā ʻoe nā palapala waiwai, a i ʻole nā palapala. ʻAʻohe kuleana o kāu mea moraki e hoʻopaʻa hou iā lākou, a aneane e hoʻihoʻi mau iā lākou iā ʻoe ma hope o ka loaʻa ʻana o kāu uku hope. Akā inā hoʻopaʻa inoa ʻia ka waiwai, ʻaʻohe palapala kuleana a i ʻole palapala e hoʻihoʻi ʻia, no ka mea, mālama ka Land Registry iā lākou ma ka uila ma kā lākou kamepiula a ʻaʻole hoʻouna ʻakomi iā ʻoe i kope. No laila, inā hoʻopaʻa inoa ʻia kāu waiwai, pono ʻoe e noi ma ka pūnaewele i kope o ka Registry of Titles a me ka Plan of Titles, ʻo ia kāu mau palapala kuleana.
Ke hana ʻia ka uku hope loa ma ka moraki (i ʻike ʻia ʻo ka moraki kūʻai ʻana) ʻaʻole kuleana hou ka mea moraki i kahi palapala hoʻopaʻa i hoʻopaʻa ʻia ma kāna waiwai, no ka mea, ʻaʻole pono ʻo ia i ka hōʻaiʻē e uku ai i ka aie.
ʻO ka hana maʻamau, e hoʻouna ka mea moraki iā ʻoe i nā palapala o kāu waiwai i ka manawa o ka amortization, inā ʻaʻole i hoʻopaʻa inoa ʻia ka waiwai ma ka Registry Registry, a laila pono ʻoe e hoʻoholo inā makemake ʻoe e mālama i nā palapala a i ʻole ke noi inoa. Inā hoʻoholo ʻoe e noi no ka hoʻopaʻa inoa manawaleʻa, pono ʻoe e hoʻolimalima i loio e hana nou, no ka mea, pono ʻoe e hōʻoia i ka Kakau ʻĀina he kumu maikaʻi kāu o ke kuleana. ʻO ke kumu maikaʻi o ke poʻo inoa, ʻo ia ka hiki iā ʻoe ke ʻimi i kahi kaulahao ʻole o ka ʻona iā ʻoe mai kahi mea ʻē aʻe nona ka waiwai ma kahi o 15 mau makahiki i hala. Pono nō hoʻi kāu loio e hōʻike ʻaʻole i nalowale kekahi o kēia mau mea nona ko lākou kuleana i ka waiwai, no ka laʻana, ma o ka panakalupa. He hana maʻamau kēia mau mea a ka loio, akā pinepine ma mua o ka ʻike o ka poʻe maʻamau e like me ʻoe a me aʻu.
Hoʻopau i ka uku moraki
He loio ʻike ʻo Francisco e pani ana i ka poʻe ʻōlelo Pelekania ma Sepania no aneane 30 makahiki. He loea ʻo ia i ke Kānāwai Kivila (ʻohana, hoʻoilina, nā ʻaelike, nā koi, nā koi ʻinikua a me nā kuleana waiwai), Kānāwai Kūʻai (ka hoʻokumu ʻana i ka hui) a me ka Law Law.
Loaʻa iā Angela ma mua o 20 mau makahiki o ka ʻike ma ke ʻano he loio hoʻomaʻamaʻa ma Sepania. Ua kōkua ʻo ia i nā mea kūʻai aku ʻōlelo Pelekania i kāna ʻoihana i ka waiwai paʻa, ke kānāwai ʻoihana, ka neʻe ʻana, a me nā wahi i pili pinepine i ke ola o nā kamaʻāina ʻē, e like me ke kānāwai ʻohana a me nā mea hoʻoilina.
He loio akamai loa ʻo Francisca me 15 mau makahiki o ka ʻike e kōkua ana i nā mea kūʻai aku i ka ʻōlelo Pelekania ma nā ʻano hana like ʻole, me ke kānāwai waiwai paʻa, a he ʻano hoʻonaʻauao maikaʻi ʻo ia e pili ana i nā haku ma ke kānāwai ʻohana a me ke kānāwai lawehala. Ua noho ʻo Francisca i ʻelima mau makahiki ma Lākana a ua mālama ʻo ia i kahi kūlana kiʻekiʻe loa o ka ʻōlelo Pelekania a hiki i kēia lā.
ʻO ka hoʻokuʻu ʻia ʻana o ka moraki pili i nā Philippines
Ma ʻOkakopa 11, 2021, ua hoʻomaka ka Real Estate Modification (Certificates of Title) Act 2021, e hoʻopau ana i nā palapala hōʻoia o ke kuleana (CTs) a me ke kuleana e hana (CoRD) control framework. Ua kāpae ʻia nā TC āpau a ʻaʻole e hoʻopuka hou ʻia nā TC. ʻAʻole pono e waiho ʻia nā TC e kū nei, ʻaʻole hoʻi e koi ʻia ka ʻae o ka mea paʻa CDR, e hoʻopaʻa inoa i kahi hana a i ʻole hoʻolālā. Ke nānā ʻia nei nā alakaʻi āpau e pili ana i kēia hoʻololi i kēia manawa a e hōʻano hou ʻia e hōʻike i kēia mau loli. No ka 'ike hou aku e pili ana i ka hoopau TC, e nana
'Ōlelo Aʻo: Pono ka hoʻopili uila no nā hana āpau e pili ana i nā hoʻokuʻu moraki kū hoʻokahi wale nō a me nā moraki i pūlima ʻia ma ka lā Malaki 1, 2017 a i ʻole ka hui pū ʻana o ka moraki a me ka hoʻokuʻu moraki i ka wā i ʻae ʻia ka poʻe moraki a pau i ʻae ʻia nā waihona waihona (ADI) a ua pūlima ʻia nā hana e like me ka ʻAukake 1, 2017.
Pono ʻia ka E-filing no nā hana a pau e pili ana i ka hoʻokuʻu moraki kū hoʻokahi a i ʻole ka hui pū ʻana o ka hoʻokuʻu ʻia ʻana o ka moraki e nā moraki a pau i pūlima ʻia ma a ma hope paha o Iulai 1, 2018, a me nā hui pū ʻana o nā hana nui i kau inoa ʻia ma a ma hope o Iulai 1, 2019.
Ke ano o ka hoopau moraki
No ka mea he mau hewa ka palapala noi no ka hoʻopaʻa inoa ʻana i ka inoa o ka waiwai ma muli o ke koʻikoʻi o ke kānāwai hoʻopaʻa inoa waiwai a, no laila, aia kahi pilikia e pono e hoʻoponopono ʻia ka noi a/a i ʻole e hōʻole ʻia ka noi no ka hoʻopaʻa inoa ʻana. kūpono a kūpono e kiʻi i ka ʻōlelo aʻo a kahi loio a i ʻole notary i ka wā e kākau ai i ka ʻaelike a me ka hoʻokō ʻana i ke kākau inoa.
Ma keʻano laulā, pono e waiho ʻia ka palapala noi no ka hoʻopaʻa inoa ʻana ma ka papa inoa ʻāina - me nā palapala e pono ai - i ka ʻaha ʻāpana pili i ka uila. Ma nā hihia maʻalahi wale nō, hiki ke hoʻokomo ʻia nā noi no ka hoʻopaʻa inoa ʻana i ka waihona waiwai i loko o ka faila hoʻokolokolo.
Hoʻoholo ʻia ka waiwai o ke kuleana e hoʻopaʻa inoa i ka inoa a me ka hoʻolimalima e ke kumu kūʻai maʻamau e loaʻa ma ke ʻano maʻamau o ka ʻoihana (= waiwai kūʻai). I ka hihia o nā ʻaelike kūʻai, ʻo ia ke kumu kūʻai. Eia naʻe, hāʻawi ʻia ka makemake i nā mea aʻe:
Hoʻoholo ʻia ka waiwai o ke kuleana hoʻopaʻa inoa waiwai no ka loaʻa ʻana o kahi kuleana hoʻohiki me ka hoʻohana ʻana i ka waiwai nominal o ka nui e hōʻiliʻili ʻia (ka nui loa), me kahi hōʻoia e uhi i nā koina ancillary.
