Hiki ke hoʻopau ʻia ka pmi inā piʻi ka waiwai o ka home?
Akā, pehea nā mea nona ka noho lōʻihi? ʻO kēlā mau makahiki 30 o ka uku ukupanee hiki ke hoʻomaka e like me ke kaumaha, ʻoiai ke hoʻohālikelike ʻia i nā uku o nā hōʻaiʻē o kēia manawa me nā uku uku haʻahaʻa.
Eia nō naʻe, me ka hoʻihoʻi kālā 15-makahiki, hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku uku haʻahaʻa a me kahi manawa hōʻaiʻē pōkole e uku wikiwiki ai i kāu moraki. Akā e hoʻomanaʻo i ka pōkole o ka manawa o kāu moraki, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā uku o kēlā me kēia mahina.
Ma ka uku panee 5% ma luna o ʻehiku makahiki a me ʻehā mahina, e like ana kāu uku moraki i hoʻohuli hou ʻia he $135.000. ʻAʻole wale ʻo ia i mālama i $59.000 i ka ukupanee, akā loaʻa iā ia kahi waihona kālā hou ma hope o ka manawa hōʻaiʻē 30 makahiki.
ʻO kekahi o nā ala maʻalahi loa e hoʻonui i ka uku i kēlā me kēia makahiki ʻo ka uku ʻana i ka hapalua o kāu uku moraki i kēlā me kēia pule ʻelua ma mua o ka uku ʻana i ka huina piha i hoʻokahi mahina. ʻIke ʻia kēia ma ke ʻano he "uku ʻelua pule."
Eia naʻe, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻomaka wale e uku i kēlā me kēia pule ʻelua. Hiki ke huikau kāu mea lawelawe hōʻaiʻē ma ka loaʻa ʻana o nā uku hapa a me nā uku ʻole. E kamaʻilio mua me kāu mea lawelawe hōʻaiʻē e ʻae i kēia hoʻolālā.
Pehea e wehe ai i ka ʻinikua moraki fha
Inā he hale ʻoe i ka makahiki hoʻomaha a kokoke paha, ua ʻike paha ʻoe i ka nui o nā hoʻolaha ma ka TV a i ʻole lohe i nā pāʻoihana e pili ana i nā moraki hoʻohuli ma ka lekiō. ʻOi aku ka maikaʻi o kēia mau hōʻaiʻē, ʻoiai inā pili ka hapa nui o kāu kaulike i kou home. Akā, loaʻa iā lākou kekahi mau hemahema.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi home a ma kahi o 62 mau makahiki, hiki iā ʻoe ke lawe i kahi hōʻaiʻē home equity e loaʻa ke kālā a i ʻole ka laina hōʻaiʻē mai kahi mea hāʻawi. Eia naʻe, ʻaʻole like me ka moraki maʻamau, ʻaʻole pono ʻoe e hana i nā uku hōʻaiʻē mahina; e hoʻihoʻi ʻia ke kūʻai aku ʻoe a i ʻole kou mau hoʻoilina i ka hale.
ʻO ke ʻano maʻamau o ka moraki hoʻohuli i ʻike ʻia ʻo ka home equity conversion moraki (HECM). Kākoʻo ʻia kēia mau hōʻaiʻē e ka Federal Housing Administration (FHA); Uku nā mea hōʻaiʻē i ka uku inikua no ke komo ʻana, i hoʻohana ʻia no ke kālā mālama kālā FHA. Inā hōʻole ka mea hōʻaiʻē i kā lākou hōʻaiʻē, hoʻohana ʻia kēlā mau waihona e uku i ka mea hāʻawi.
Ke noʻonoʻo nei paha ʻoe pehea e hiki ai ke kiʻi i kahi moraki me ka uku ʻole. ʻO ka maʻamau, ke lawe ʻoe i kahi hōʻaiʻē moraki, hāʻawi ka panakō iā ʻoe i kahi huina kālā āu e uku ai me ka ukupanee i ka manawa. I ka pau ʻana o ka manawa, hoʻemi ʻia ka hōʻaiʻē i ka ʻole.
kanawai hoopau Pmi
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
palena makahiki no ka moraki 30 makahiki
He paʻakikī ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻano a me nā pilikia o ka hoʻokuʻu kālā. Eia kekahi o nā pono a me nā pōʻino o nā ʻano ʻelua o ka hoʻokuʻu kālā, akā pono ʻoe e ʻimi i nā ʻōlelo aʻo hou aku.
E ʻimi i ka ʻōlelo aʻoaʻo mai kahi ʻōlelo aʻoaʻo hoʻokuʻu kālā koʻikoʻi a ʻike. E nānā ʻo ia i kou kūlana pilikino a ʻike inā aia kekahi mau koho. Inā ʻo ka hoʻokuʻu kaulike ke koho kūpono, e ʻōlelo lākou i ke ʻano i kūpono i kāu mau pono.
ʻO nā hui āpau e ʻōlelo a kūʻai aku nei i ka hoʻokuʻu kālā pono e hoʻoponopono ʻia e ka Financial Conduct Authority (FCA). Hāʻawi kēia i ka palekana, palekana a me ka loaʻa ʻana i ka Hoʻolālā Hoʻolālā ʻOihana Waiwai inā pono ʻoe.
Pono ʻoe e koho i kahi huahana mai kahi hui i lālā o ka Equity Release Council. He hui ʻoihana ia nona nā lālā e ʻae e mālama i ke kānāwai o ka hana. Aia kēia code i kekahi mau kūlana no nā huahana. Inā hoʻokō ʻia kēia mau kūlana, ʻo ia ka mea:
E hōʻoia mau ʻoe e kamaʻilio me kahi ʻōlelo aʻoaʻo hoʻokuʻu kālā kūikawā, a ua laikini ʻia ka mea aʻoaʻo a me ka mea hoʻolako kālā e ka FCA. Inā hewa kekahi mea i kāu hoʻolālā, e kelepona mua i kāu mea hoʻolako. Loaʻa iā ʻoe kahi kaʻina hana koi e pono ai ʻoe e hahai. Inā ʻaʻole ʻoluʻolu ʻoe i ka pane, hiki iā ʻoe ke hoʻokaʻaʻike i ka Service Ombudsman Financial e ʻike inā hiki iā lākou ke kōkua iā ʻoe.
