Nā waiwai no ka hoʻolimalima me ke koho e kūʻai
I nā makahiki e hiki mai ana i ka pilikia kālā o ka makahiki 2007-08, ua hāʻawi ʻia ke ʻano hoʻolimalima - kahi i loaʻa ai i ka poʻe hoʻolimalima / mea kūʻai ke koho e kūʻai i ka home a i ʻole condominium a lākou e hoʻolimalima nei mai ka mea nona / mea kūʻai aku - ua hāʻawi ʻia e nā mea nona kēlā me kēia. .
I nā makahiki ma hope o ka pilikia, ua lilo ia i koho ākea no ka poʻe hoʻolimalima, no ka mea, ua kūʻai aku nā ʻoihana waiwai waiwai nui i nā hale i hoʻopaʻa ʻia a puni ka ʻāina a ua ʻōwili ʻia ka hoʻolimalima hoʻolimalima ma kahi ʻano nui.
Inā ʻoe e ʻimi nei i kahi e noho ai, e hoʻolālā e hoʻolimalima i kēia lā akā makemake ʻoe e kūʻai i kou home ponoʻī a i ʻole condo, a mai manaʻo e neʻe i waho o kahi āu e ʻimi nei e hoʻolimalima, a laila he koho paha ka hoʻolimalima. nāu. He koho maikaʻi nō hoʻi inā loaʻa iā ʻoe ka liʻiliʻi ma mua o ka hōʻaiʻē stellar a pono i ka manawa e kūkulu ai i kahi mōʻaukala hōʻaiʻē maikaʻi i ka wā hoʻolimalima.
ʻO Rent-to-own ke kau inoa ʻana o ka mea hoʻolimalima i kahi ʻaelike hoʻolimalima a hoʻolimalima paha i loaʻa ke koho e kūʻai i ka hale a i ʻole condo ma hope, maʻamau i loko o ʻekolu makahiki. ʻO nā uku mahina a ka mea hoʻolimalima e komo pū me nā uku hoʻolimalima a me nā uku hou aʻe e hele ai i kahi uku mua o ka home. E hōʻike ana ka ʻaelike hoʻolimalima i ka uku hoʻolimalima o ka mea hoʻolimalima, ka nui o nā uku hoʻolimalima e hele ana i kahi uku mua, a me ke kumukūʻai kūʻai o ka home.
koho hoolimalima
Ma muli o ka haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa o ka mōʻaukala a me ka volatility o ka mākeke kūʻai, ua lilo nā waiwai hoʻolimalima i mea hoihoi loa. Ma muli o ka piʻi ʻana o ka noi no ka hoʻolimalima hale ma Kelemānia, ua lilo ka hoʻolimalima waiwai i kumu waiwai nui. Eia kekahi,ʻo ka ikaika o ka hoʻokele waiwai Kelemānia a me ka uluʻana o ka hana ma kaʻoihana lawelawe ma nā kūlanakauhale e like me Berlin, Frankfurt a me Munich ua alakaʻi i ka hoʻonuiʻana i nā hoʻolimalima ma nā kikowaena kūlanakauhale. Ma LoanLink, he kākā'ōlelo moraki Kelemania, hiki iā ʻoe ke ʻike i kahi hiʻohiʻona o nā hoʻomohala kumukūʻai waiwai ma nā kūlanakauhale Kelemania.
Hoʻolālā ʻia kahi moraki Buy to Let no ka mea nona ka hale e kūʻai i kahi waiwai a laila hoʻolimalima ia i nā mea hoʻolimalima ma waho, e ʻae ana i ka mea hale e kōkua i ka uku ʻana i ka moraki me ka hoʻohana ʻana i ka nui o ka uku hoʻolimalima. Hiki iā LoanLink ke aʻo a ʻike i nā koho moraki maikaʻi loa.
E like me ka mea nona ka hale, pono ʻoe e uku i ka ʻauhau ma ka loaʻa kālā hoʻolimalima e like me ke kānāwai Kelemania. Ma Kelemānia, ʻaʻole hiki ke unuhi ʻia ka uku moraki no nā waiwai i noho ʻia e ka mea nona ka ʻauhau. Eia nō naʻe, inā loaʻa iā ʻoe nā ʻāina hoʻolimalima ma Kelemania a i ʻole ʻoe e hoʻolilo i kahi mea kūʻai hoʻolimalima, hiki iā ʻoe ke hoʻopau i nā lilo e kū mai ana mai ka loaʻa kālā hoʻolimalima me kāu loaʻa kālā hoʻolimalima ʻauhau. Hoʻopili kēia i nā lilo moraki, a me nā lilo no ka mālama, hoʻomaikaʻi, a me ka hoʻoponopono.
Hoʻolimalima e loaʻa ma Kelemānia
Ke kūʻai ʻana me ka hōʻaiʻē maikaʻi ʻole: Hiki i nā mea kūʻai aku ʻaʻole kūpono no ka hōʻaiʻē moraki ke hoʻomaka e kūʻai i hale me kahi ʻaelike hoʻolimalima. I ka wā lōʻihi, hiki iā lākou ke hana i ke kūkulu hou ʻana i kā lākou helu ʻaiʻē, a hiki paha iā lākou ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē ke hiki i ka manawa e kūʻai ai i ka hale.
Kūʻai Kūʻai Kūʻai ʻia: Ma nā wahi o Texas me ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai home, hiki i nā mea kūʻai hale ʻo Texas ke loaʻa i kahi kuʻikahi e kūʻai aku ma ke kumukūʻai o kēia lā (akā e kūʻai ʻia ke kūʻai ʻana i kekahi mau makahiki i ka wā e hiki mai ana). Loaʻa i nā mea kūʻai hale ʻo Texas ke koho e hoʻihoʻi i waho inā hāʻule nā kumukūʻai home o Texas, ʻoiai inā he manaʻo kālā a ʻaʻole paha e hilinaʻi ʻia i ka nui o kā lākou uku ma lalo o ke koho hoʻolimalima a i ʻole ʻaelike hoʻolimalima.
E ho'āʻo i kou home ma Texas: Hiki i nā mea kūʻai hale o Texas ke noho i kahi home ma mua o ka hoʻohiki ʻana e kūʻai. ʻO ka hopena, hiki iā lākou ke aʻo e pili ana i nā pilikia o ka hale, nā hoa noho pō, a me nā pilikia ʻē aʻe ma mua o ka lohi.
ʻOi aku ka liʻiliʻi: ʻO nā mea kūʻai aku i ka hale a me kahi kaiāulu (akā ʻaʻole hiki ke kūʻai) hiki ke hele i loko o kahi hale e pau ai ke kūʻai. Hoʻemi kēia i ke kumukūʻai a me ka pilikia o ka neʻe ʻana ma hope o kekahi mau makahiki.
zero ilalo
Inā like ʻoe me ka hapa nui o nā mea kūʻai hale, pono ʻoe i kahi moraki e kālā ai i ke kūʻai ʻana i hale hou. No ke koho ʻana, pono ʻoe e loaʻa kahi helu ʻaiʻē maikaʻi a me ke kālā no ka uku ʻana. Me ka ʻole o lākou, ʻaʻole paha he koho ke ala kuʻuna i ka home nona.
Eia nō naʻe, aia kahi ʻokoʻa: kahi ʻaelike hoʻolimalima, kahi e hoʻolimalima ʻia ai kahi hale no kekahi manawa, me ke koho e kūʻai aku ma mua o ka pau ʻana o ka ʻaelike. ʻElua ʻāpana o nā ʻaelike hoʻolimalima ponoʻī: kahi ʻaelike hoʻolimalima maʻamau a me kahi koho e kūʻai.
Ma lalo nei mākou e wehewehe i nā mea e pono ai ʻoe e noʻonoʻo a pehea e hana ai ke kaʻina hana hoʻolimalima. ʻOi aku ka paʻakikī ma mua o ka hoʻolimalima ʻana, a pono ʻoe e mālama i nā mea e pale aku ai i kāu mau pono. ʻO ka hana ʻana pēlā e kōkua iā ʻoe e ʻike inā he koho maikaʻi ke kuʻikahi inā makemake ʻoe e kūʻai i hale.
Ma kahi ʻaelike hoʻolimalima, uku ʻoe (ma ke ʻano he mea kūʻai aku) i ka mea kūʻai aku i hoʻokahi manawa, maʻamau ʻaʻole e hoʻihoʻi hou ʻia, uku mua i kapa ʻia he uku koho, kālā koho, a i ʻole noʻonoʻo koho. ʻO kēia uku ka mea e hāʻawi iā ʻoe i ke koho e kūʻai i ka hale i kahi lā e hiki mai ana. Hiki ke kūkākūkā pinepine ʻia ka uku koho, no ka mea, ʻaʻohe uku uku maʻamau. ʻOiai, ʻo ke komisina maʻamau ma waena o 1% a me 5% o ke kumukūʻai kūʻai.
