Hiki iaʻu ke lawe i ka moraki i kahi panakō ʻē aʻe?

Hiki ke hoʻoili ʻia kahi moraki i kahi hoahānau?

Inā ʻoe i kēia manawa a makemake ʻoe e neʻe, e noʻonoʻo paha ʻoe i ka hopena o kāu moraki ke kūʻai aku ʻoe. Ma muli o nā ʻōlelo o kāu moraki i kēia manawa, hiki iā ʻoe ke hoʻoneʻe iā ia i kou home hou. Kapa ʻia kēia i kekahi manawa he hoʻoili moraki, a hiki ke kōkua nui.

ʻO nā kūlana o kēia manawa o ka moraki, me ka uku panee a me nā pono o ka uku mua, mālama ʻia. He mea pono kēia no ka mea kūʻai aku i kahi waiwai hou a kūʻai aku i kā lākou mea kahiko, ʻoiai inā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā kumukūʻai o kēia manawa ma mua o ka wā i kūkākūkā ai ʻoe i kāu moraki o kēia manawa.

Inā hoʻopau ʻoe i ke kūʻai ʻana i hale e koi ana i kahi moraki ʻoi aku ka nui ma mua o kāu i kēia manawa, hiki i kāu mea hāʻawi kālā ke ʻae iā ʻoe e hui a hoʻonui i kahi moraki i hoʻoili ʻia. No ka mea ʻaʻole ʻoe e uhaʻi i kāu moraki mua, ʻaʻohe hoʻopaʻi e uku. ʻO kēlā ʻōlelo, inā e neʻe ʻoe i kahi home ʻoi aku ka liʻiliʻi ma mua o kāu moraki o kēia manawa, hiki ke kau ʻia kahi uku uku mua ma ka moraki i hoʻoili ʻia.

Aia nā mea a pau i nā ʻōlelo a me nā kūlana o kāu ʻaelike moraki i kēia manawa. Nui nā mea hāʻawi kālā e ʻae iā ʻoe e hoʻololi i kāu moraki, akā ʻaʻole nā ​​mea a pau. Eia kekahi, hiki ke hana ʻia ka portability inā kūʻai ʻia kahi waiwai hou a kūʻai ʻia ka mea kahiko.

Ka hooili moraki i ka wahine

ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.

ʻO Thomas J. Brock he CFA a me CPA me ka ʻoi aku o 20 mau makahiki o ka ʻike ma nā ʻano like ʻole e pili ana i ka hoʻopukapuka kālā, ka hoʻokele waiwai hoʻokele waiwai, kālā a me ka helu helu, nā ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino a me ka hoʻolālā kālā, a me ka hoʻomohala waiwai. .

Ke kūʻai ʻia ka hale a neʻe paha ʻoe, pono paha e hoʻāʻo e hoʻoili i ka moraki i ka mea nona ka hale hou. Ma mua o ka lawe ʻana i kahi hōʻaiʻē hou, ka uku ʻana i nā koina pani, a hoʻomaka hou me nā uku ukupanee kiʻekiʻe, hiki i ka mea hou ke lawe i nā uku o kēia manawa.

Loaʻa nā hōʻaiʻē hiki ke hoʻololi. Ua kapa ʻia lākou he "assumable loans." Eia naʻe, ʻaʻole nui nā mea i hāʻawi ʻia. E ʻike hou aʻe e pili ana i ka hoʻoili ʻana i kahi hōʻaiʻē a me kāu mea e hana ai inā pono ʻoe e hoʻololi i kahi hōʻaiʻē, akā ʻaʻole kūpono.

He aha kāu e hana ai inā kūʻai ʻia kāu moraki i kahi hui ʻino?

Aia kekahi poʻe kūʻai hale no ka pīhoihoi nui ma hope o ka pani ʻana. Ua ʻike lākou ua kūʻai ʻia kā lākou moraki. He mea weliweli paha kēia. Akā, he mea maʻamau. A ʻaʻole ia e pili i ka uku panee o ka hōʻaiʻē, nā kūlana a i ʻole ka nui o ka aie. Eia nō naʻe, he mea maʻamau ke noʻonoʻo: He aha ka hopena ke kūʻai ʻia kaʻu moraki?

ʻO ka ʻike ʻana i ke kumu a me ke ʻano o kēia hiki ke hōʻoluʻolu i kou hopohopo. ʻOiai paʻakikī kekahi o nā kikoʻī, maʻalahi nā mea nui. ʻAʻole pili kēia iā ʻoe i ke kālā. Pono ʻoe e hana i kāu uku mahina i kahi ʻoihana ʻē aʻe.

ʻO ka mea nāna i kōkua iā ʻoe e noi no ka hōʻaiʻē. Ua hoʻouna kēia kanaka i kāu palapala noi i ka ʻoihana underwriting o ka mea hāʻawi. ʻO ka mea hāʻawi kālā (ʻike pū ʻia ʻo ka mea nona) ʻo ia ka hui e ʻae, kālā, a nona ka hōʻaiʻē. ʻO ka luna hoʻoponopono ka hui nāna e mālama i ka hōʻaiʻē.

ʻOhi a hana ʻo “The servicer” i ka uku o ka mea ʻaiʻē. E mālama ia i nā kamaʻilio me ka mea ʻaiʻē. E uku ʻoe i nā ʻauhau a me nā ʻinikua mai nā escrows. A e helu ana ia i ka nui o ka uku mahina,” wahi a ka loio Elizabeth A. Whitman.

Hiki iaʻu ke kūʻai aku i kaʻu moraki i kahi panakō ʻē aʻe?

He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.

ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā ​​​​haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.

He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.