Helu Moraki Moe
Hōʻike: Aia kēia pou i nā loulou pili, ʻo ia ka mea e loaʻa iā mākou kahi komisina inā ʻoe e kaomi i kahi loulou a kūʻai i kahi mea a mākou i ʻōlelo ai. E ʻoluʻolu e ʻike i kā mākou kulekele hōʻike no nā kikoʻī hou aku.
ʻO nā ʻaelike o ke kūʻai ʻana he mau mea ʻē aʻe i hoʻolilo kālā ʻia e ka mea kūʻai aku ma mua o ke kālā moraki maʻamau. Hoʻohana pinepine ʻia lākou inā ʻaʻole makemake ka poʻe kūʻai e kiʻi i kahi moraki ma o ka panakō a i ʻole nā mea hoʻokumu moraki ʻē aʻe. ʻO ia ke kumu hope i ʻike ʻia ai ka ulu ʻana o nā ʻaelike ʻāina a ua manaʻo ʻia he koho kūpono ma hope o ka pilikia o ka moraki o 2007 - 2010. Hiki i ka poʻe i ʻike i kahi paʻa a kūʻai pōkole paha ke hoʻohana i kahi ʻaelike ʻāina. inā ʻaʻole hiki iā lākou. Ma kēia ʻatikala, e hele ana mākou e pili i nā pono a me nā pōʻino o nā ʻaelike hōʻaiʻē. ʻOiai hiki iā lākou ke kōkua, loaʻa iā lākou kā lākou drawbacks, no laila he mea nui e heluhelu i ka ʻaelike holoʻokoʻa ma mua o ke kau inoa ʻana ma ka laina kiko. E aʻo kākou i ka mea e makaʻala ai a me ka wā e noʻonoʻo ai e hoʻolilo hou me kahi moraki kuʻuna.
Laʻana moraki hoʻoneʻe
Ma ka loaʻa ʻana mai o kāu bila ʻauhau waiwai, hiki iā ʻoe ke koho e uku hoʻokaʻawale. Hiki ke uku ʻia i kēlā me kēia huina a i kēlā me kēia manawa ke uku ʻia nā ʻauhau ma mua o ka lilo ʻana i ka hewa. ʻAʻole koi ʻia ka ʻae mua ʻana mai ka ʻOihana Hoʻoponopono ʻauhau e uku hoʻokaʻawale i nā bila o kēia manawa. Ma hope o kēlā me kēia uku, e hoʻouna ʻia kahi ʻōlelo e hōʻike ana i ke koena o ka waihona.
No ka ʻae ʻana i ka hana ʻana, manaʻo mākou e hoʻonohonoho ʻoe i kāu uku ma kahi o 5 mau lā ʻoihana ma mua o ka lā kūpono o ka bila ʻauhau. E nānā pono i ka helu helu ʻauhau waiwai i waiho ʻia me kāu uku, no ka mea hiki ke hoʻololi i waena o nā bila.
He aha ke koena o ka escrow i loko o ka moraki
KAPIALA UKU — Ke kapikala i loaa mai i kekahi hui mai na mea hoopukapuka waiwai no ke kumu waiwai, e kue ana i ka waiwai i loaa mai a i haawiia paha. HUI PEPA — E nana: Hui pahu leta — Hui me ka hoihoi nui i ke kumu waiwai o kekahi hui, i kapaia he hui. HOOKUU ANA I KE KOMO — E nana: Ke kuleana o na lala PARTNER — Lala o ka hui hui nui — Hui o na kanaka elua a oi aku (kuai a i ole kanawai) i kukuluia no ka loaa ana o ka waiwai. Hiki ke hui pū ʻia ka hui ʻana a i ʻole ka hui pū ʻana, ma muli o ke ʻano o ke kuleana o kēlā me kēia ʻaoʻao. Hōʻike ʻia kahi hui e ke kuleana palena ʻole o nā hoa pili no nā aie o ka hui. E nānā hoʻi: hui pū ʻia.
-Q- QUARANTINING — Ma ke ʻano o ka ʻōnaehana ʻauhau ʻauhau ʻē aʻe, hōʻike kēia huaʻōlelo i ka helu ʻokoʻa o ka ʻauhau ʻē aʻe e uku ʻia ma nā loaʻa kālā ʻē aʻe o kekahi ʻāpana i hiki ke hōʻaiʻē ʻia i ka ʻauhau kūloko e uku ʻia ma kēlā ʻāpana o ka loaʻa kālā haole. NA PALAPALA PALAPALA - Ke kuhikuhi nei kēia huaʻōlelo i nā securities i hoʻokomo ʻia i kahi kūʻai kūʻai kūʻai kūhelu a kūʻai ʻia ma laila ma ke kūʻai ʻana, kūʻai, a i ʻole nā mea ʻē aʻe.
Ua piʻi kaʻu uku moraki i $500
Pono e kūʻai ʻia ke kūʻai ʻana i ka waiwai maoli a i ʻole ka hoihoi i loko o kahi mea hana lehulehu. (Arts. 1358 and 1403, No. 2(e), Civil Code) Ke kūʻai ʻia ke kūʻai ʻana ma o kahi ʻelele, pono e kākau ʻia ka ʻae ʻana o ka luna; a i ole ia, lilo ke kuai. (Art. 1874, Civil Code) Ua manaʻo ʻia ua lawa ka leka i loaʻa ka mana e kūʻai aku; ʻaʻole pono e hōʻike ʻia ma kahi mea hana lehulehu. (Gregorio Jiménez kū'ē iā Pedro Rabot a me nā mea'ē aʻe, GR nº 12579, Iulai 27, 1918).
ʻAʻole hiki ke hoʻokō ʻia kahi ʻaelike hoʻohiki i nā ʻaoʻao ʻekolu inā ʻaʻole ʻike ʻia ka wehewehe ʻana o ka mea i hoʻohiki ʻia a me ka lā o ka hoʻohiki ʻana i kahi mea hana lehulehu. (Art. 2096, Kivila Code) Pono e hoʻokumu i ka ʻaelike hoʻohiki e waiho ʻia ka mea ma ka lima o ka mea ʻaiʻē, a i ʻole kekahi ʻaoʻao ʻekolu ma ka ʻaelike like. (Art. 2093, Kānāwai Kivila)
Pono e hoʻopaʻa inoa ʻia ka moraki chattel ma ka Register of Movable Mortgages no ka pono o ka ʻaelike. (Art. 2140, Kanawai Kivila). Pono e hoʻopili ʻia kahi affidavit o ka manaʻoʻiʻo maikaʻi i ka moraki a hoʻopaʻa inoa ʻia me ia. [Art. 5, Kanawai Helu 1508 (Movable Mortgage Law)].
