Helu helu moraki
ʻO kaʻoiaʻiʻo, hiki i kahi kanaka e uku ana i ka helu 4% a loaʻa iā ia ka € 250.000 i kā lākou moraki no 20 mau makahiki hiki ke mālama ma mua o € 230 i ka mahina i kēia lā inā ua hoʻololi lākou i ka uku paʻa ʻehā makahiki o Avant Money, no ka laʻana, ma 2,15%.
Inā hoʻoholo ʻoe e hoʻololi i kāu mea hoʻolako moraki, pono ʻoe e hoʻolimalima i loio e mālama i ka hana, pepa, a me ka pilina. ʻO ka mea pōmaikaʻi, i ka wā e hoʻololi ai i nā mea hoʻolako, ʻo ke kumukūʻai a me ka hana o ka loio ma kahi o ka hapalua o ka mea i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai hou.
3. Inā ʻae ʻoe i ka hoʻololi ʻana, e kau inoa ʻoe i kahi ʻaelike hōʻaiʻē hou, a na kāu loio e hoʻouna ai i kāu panakō hou. Inā makemake ʻoe e hoʻohui i kahi inoa hou i kāu palapala home, hiki i kāu loio ke kōkua pū iā ʻoe me ia.
E hoʻololi i kāu moraki i EBS a e loaʻa iā ʻoe kahi hoʻihoʻi 2% ma kāu moraki i ka uku ʻana a me kahi 1% hou aku i nā makahiki ʻelima. ʻAʻole like me BOI, ʻaʻole pono ʻoe e loaʻa i kahi moʻokāki me EBS no ka loaʻa ʻana o kēia 1%.
Loaʻa iā Haven i kēia manawa ʻelua mau hāʻawi cashback: he makana €2.000 i loaʻa me kāna moraki 'ōmaʻomaʻo haʻahaʻa haʻahaʻa, a me kahi hāʻawi € 5.000 no ka poʻe e hoʻololi i kahi moraki ma kahi o €250.000 a koho i ka uku paʻa.
Moraki me ke komisina loiloi
ʻO ka moraki me ka uku ʻole ʻia inā ʻaʻole e uku ka mea hāʻawi aku i nā uku no ka noi moraki, loiloi, underwriting, hoʻoponopono, ʻinikua moraki pilikino, a me nā koina pani pani ʻē aʻe. Akā, hiki ke hoʻokomo ʻia kēia mau uku i kahi uku pānaʻi kiʻekiʻe e pili ana i ka moraki.
ʻO nā komisina a ka panakō e hoʻopiʻi maʻamau i loko o ka uku paneʻe o kahi moraki manuahi ʻole. Hoʻopili ka mea hāʻawi i ka nui o nā kumukūʻai pani a me nā uku ma mua, ʻoiai e kau ana i kahi pānaʻi kiʻekiʻe iki no ke ola o ka hōʻaiʻē. Hoʻonui kēia i ka uku mahina o ka mea hōʻaiʻē, akā e hoʻemi ana i ke kālā e pono ai ka mea kūʻai aku e kau i mua, me ka uku ʻana.
ʻOkoʻa nā ʻōlelo Komisina e ka mea hāʻawi. ʻOiai inā kūʻai ʻia kahi moraki ma ke ʻano he "ʻaʻohe uku," ʻaʻole e uhi ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā i kekahi mau ʻauhau (e like me nā ʻauhau hoʻoili) a i ʻole nā uku loio. Eia kekahi, hoʻokaʻawale ʻia ka ʻinikua wai a me ka ʻinikua moraki pilikino.
I ka hihia o nā moraki uku ʻole, hiki i nā mea hōʻaiʻē ke koi aku i nā mea hōʻaiʻē e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē no ka manawa liʻiliʻi, a i ʻole e koi ʻia lākou e uku i ka uku mua a i ʻole ka uku hoʻopau. Hiki i ka mea hāʻawi kālā ke uku i ka hoʻopaʻi uku mua inā e uku mua ʻia. Pono paha ka panakō e hoʻihoʻi hou i nā koina pani inā ʻaʻole i pani ʻia ka hōʻaiʻē e kekahi lā. Kōkua kēia mau kulekele i ka pale ʻana i ka loaʻa kālā o ka panakō.
ʻO nā uku moraki e pale aku
ʻO ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē moraki e uku i ka uku kumu, ʻo ia ka mea maʻamau ma kahi o 1% o ka huina kālā o ka hōʻaiʻē. ʻO ke kumu o kēia komisina e uhi i nā lilo e like me ka hana ʻana o ka noi, ke kau inoa ʻana o ka hōʻaiʻē a me nā lawelawe hoʻokele ʻē aʻe i hāʻawi ʻia e ka mea hāʻawi.
ʻOiai he pōmaikaʻi ka mālama ʻana i ke kālā no ka poʻe ʻaiʻē, e nānā pono i nā uku ʻē aʻe a me ka uku panee e kiʻi i ke kiʻi piha o nā kumukūʻai hōʻaiʻē. Hiki i nā mea hōʻaiʻē ke hāʻawi i ke kumukūʻai o ke komisina kumu i nā mea hōʻaiʻē ma nā ʻano ʻē aʻe, no laila he mea nui e nānā i ka APR, e hōʻike iā ʻoe i ka huina o ka hōʻaiʻē.
ʻO ke ala maikaʻi loa e loaʻa ai kahi manaʻo kūpono o nā kumukūʻai hōʻaiʻē ʻo ka loaʻa ʻana o kahi ʻōlelo i ka manawa o ke noi. Ma muli o ka hilinaʻi nui o ka uku paneʻe i kāu helu ʻaiʻē a me ka ratio ʻaiʻē i ka loaʻa kālā, pono ʻoe e hāʻawi i ka ʻike kālā a me ka waiwai no ka loaʻa ʻana o kahi koho hōʻaiʻē.
Pono ʻoe e kūʻai a puni no ka mea hāʻawi kālā e loaʻa ka uku moraki maikaʻi loa. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i nā koho hōʻaiʻē he nui ma ke kūkākūkā ʻana me nā mea hāʻawi kālā e ʻike inā e kūlike a hoʻohaʻahaʻa paha lākou i ka manaʻo haʻahaʻa i loaʻa iā ʻoe, ma o ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka uku paneʻe a i ʻole ka hōʻemi ʻana i kekahi mau uku, e like me nā uku noi.
Uku moraki ma UK
ʻO ke kūʻai ʻana i hale he waiwai nui. No nā poʻe he nui, ʻo ka hōʻiliʻili ʻana i nā kālā e pono ai e hiki ke lilo i mea hoʻopiʻi kālā - a me ka naʻau. ʻO ka mea pōmaikaʻi, aia nā ala e hoʻēmi ai i kēia kaumaha a mālama i nā kumukūʻai he nui no ka pani ʻana i kou home hou.
No laila he aha kāu e hana ai e kōkua i kēia mau koina? ʻO kahi koho e hiki ke hoʻohaʻahaʻa i kekahi o kēia kaumaha kālā mua he moraki me ka pau ʻole o nā kumukūʻai. Ma kēia hihia, e uku ka mea hāʻawi kālā i nā koina pani mua a me nā uku, a laila hoʻopau iā lākou ma ka hoʻopiʻi ʻana i ka uku panee kiʻekiʻe ma luna o ke ola o ka hōʻaiʻē. Ua like ia me ka hoʻolimalima hou ʻana me ka uku ʻole o ka pani ʻana, koe wale nō i ka refinance ke hoʻihoʻi wale nei ʻoe i kou home i kēia manawa ma mua o ka lawe ʻana i kahi moraki ma kahi home hou.
E ʻeli hohonu kākou i ka wehewehe ʻana o ka moraki me ke kumu kūʻai ʻole. I ke kūʻaiʻana i hale, he nui nā kumukūʻai likeʻole a me nā uku e komo i loko o ka mea i kapaʻiaʻo "nā koina pani." Hiki ke ʻokoʻa ka nui, akā ma muli o nā kumu he nui, hiki ke lilo koke lākou i mea nui. ʻO ka noi ʻana i kahi moraki pani ʻole e kōkua i kēia mau koina, no ka mea, ua ʻae ka mea hāʻawi e uku iā lākou i mua a hoʻihoʻi i kā lākou kālā i ka uku panee kiʻekiʻe ma luna o ke ola o ka hōʻaiʻē.
