ʻAʻole i hoʻihoʻi ʻia nā palapala e ka panakō ma hope o ka uku ʻana i ka hōʻaiʻē
Ma keʻano laulā, hiki iā ʻoe ke lawe i kahi hōʻaiʻē home mua e kūʻai i hale a hale paha, hoʻoponopono hou, hoʻonui a hoʻoponopono i kou home o kēia manawa. He kulekele ʻokoʻa ka hapa nui o nā panakō no ka poʻe e kūʻai ana i hale lua. E hoʻomanaʻo e nīnau i kāu panakō kalepa no nā wehewehe kikoʻī e pili ana i nā pilikia i luna.
E loiloi ana kāu panakō i kou hiki ke uku i ka wā e hoʻoholo ai i ka pono no ka hōʻaiʻē home. Hoʻokumu ʻia ka hiki ke hoʻihoʻi i kāu loaʻa kālā i hoʻopau ʻia i kēlā me kēia mahina, (e pili ana i nā kumu e like me ka huina o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e hoʻemi ʻia nā lilo o kēlā me kēia mahina) a me nā mea ʻē aʻe e like me ka loaʻa kālā o ka hoa kāne, nā waiwai, nā aie, ka paʻa kālā, etc. ʻO ka manaʻo nui o ka panakō ʻo ka hōʻoia ʻana e uku ʻoluʻolu ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a e hōʻoia i kona hoʻohana hope ʻana. ʻO ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka nui o ka hōʻaiʻē e pono ai. ʻO ka maʻamau, manaʻo ka panakō ma kahi o 55-60% o kāu loaʻa kālā hoʻolimalima / koena i kēlā me kēia mahina no ka uku hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, helu kekahi mau panakō i ka loaʻa kālā hoʻopau no ka uku EMI e pili ana i ka loaʻa kālā nui o ke kanaka a ʻaʻole kā lākou loaʻa kālā.
Ka Laʻana aelike Waihona
ʻO ka ʻaelike hōʻaiʻē moraki ka palapala e hoʻoponopono ai i nā ʻōlelo o kāu hōʻaiʻē moraki, wehewehe i nā huaʻōlelo koʻikoʻi e like me "default" a wehewehe i kāu ʻaiʻē. ʻO ka hapa nui o ka manawa, i ka loaʻa ʻana o ka ʻae mua no kāu hōʻaiʻē home, manaʻo paha ʻoe e kau inoa i kēia palapala ma ke ʻano he hana maʻamau e pono e hoʻopau ʻia ma mua o ka hoʻoili ʻia ʻana o ke kālā i kāu moʻokāki. Eia naʻe, ke kau inoa ʻoe i ka ʻaelike hōʻaiʻē moraki, e hoʻopaʻa ʻia ʻoe e nā ʻōlelo a me nā kūlana a e kuleana ʻoe no ka hoʻokō ʻana i nā hopena kālā āpau i ʻōlelo ʻia i loko. No laila, mai hoʻolohe wale i ka uku panee home, e heluhelu i ka ʻaelike holoʻokoʻa ma mua o kou kau inoa ʻana ma nā laina kiko.
Ma ia kūlana, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻonui i ka uku pānaʻi a i ʻole ke hoʻololi i ka uku paʻa i ka uku hoʻololi i loko o kekahi mau makahiki a i ʻole ma muli o nā kūlana kūikawā. No laila, i mea e pale aku ai i nā haʻalulu i ka wā e hiki mai ana, e heluhelu pono ʻoe i kēia mau paukū a ʻike i ka wā e loli ai ka uku ukupanee ma kāu hōʻaiʻē home.
ʻO ka uku mua e pili ana i ka uku hapa o ke kumu nui o kāu hōʻaiʻē moraki ma luna o kāu EMI maʻamau. ʻAʻole hāʻawi kekahi mau mea hōʻaiʻē i ke koho o ka uku mua, a ʻo nā mea ʻē aʻe e kau i nā hoʻopaʻi no ka uku mua ʻana a i ʻole kekahi mau kūlana no ka uku mua. E heluhelu i kāu ʻaelike hōʻaiʻē home no ka hoʻomaopopo ʻana i nā mea i hoʻokomo ʻia e kāu mea hāʻawi no ka uku mua a me ka paʻa ʻana i hiki iā ʻoe ke koho e pani koke i kāu waihona hōʻaiʻē ma mua o ka mea i manaʻo ʻia ke loaʻa iā ʻoe ke kālā e hana ai. ʻO kekahi mea hāʻawi kālā me ka ʻole o ka uku mua a me nā ʻōlelo paʻa ʻo Bajaj Finserv, e hāʻawi ana i nā hōʻaiʻē home e pono ai Rs 5 crore, a i ʻole ke kumu kūpono.
Ke Kaʻina Hana Hoʻokaʻawale ʻAiʻai Home
Hoʻohana pinepine nā puke aʻoaʻo hoʻokele waiwai kuʻuna i nā panakō ma ke ʻano he mea hoʻopukapuka kālā, nona kāna kuleana e hoʻopili i ka poʻe hōʻaiʻē me nā mea mālama kālā, e hoʻomaʻamaʻa i kā lākou launa ʻana ma o ka hana ʻana ma ke ʻano he mau intermediaries hilinaʻi.
Hiki i nā poʻe i loaʻa ka ʻoi aku ma mua o ko lākou pono ʻai koke e waiho i kā lākou loaʻa kālā i hoʻohana ʻole ʻia i loko o kahi waihona hilinaʻi, no laila e hana i kahi mālama kālā. Hiki i ka panakō ke paʻi i kēlā mau kālā e hōʻaiʻē i ka poʻe i emi iho ka loaʻa kālā ma mua o ko lākou pono ponoʻī. E heluhelu e ʻike i ka hoʻohana maoli ʻana o nā panakō i kāu mau waihona no ka loaʻa ʻana o nā hōʻaiʻē, a pehea ka nui e pono ai lākou i kāu kālā e hana pēlā.
E like me ka mea i hōʻike ʻia ma luna nei, ua kaupalena ʻia ka hiki ke hōʻaiʻē i ka panakō e ka nui o nā waihona kālā a kāna mea kūʻai aku. I mea e hōʻaiʻē hou aku, pono e hoʻāla ka panakō i nā waihona hou ma o ka huki ʻana i nā mea kūʻai aku. Me ka ʻole o ka waiho ʻana, ʻaʻohe loans, a ʻo ia hoʻi, ʻo nā waihona e hana i nā hōʻaiʻē.
Ma ka ʻōnaehana hoʻopaʻa haʻihaʻi, pono e mālama ʻia kahi hapa o nā waihona kālā a i ʻole ma kahi waihona waihona waihona kālā ma ka panakō waena. Hōʻike ʻia ka nui o kēia hakina e ke koi mālama ʻana, ʻo ia ka mea e hōʻike ana i ka nui o nā waihona i hiki i nā panakō ke hōʻaiʻē. Inā he 10% ka lakio mālama (ie 0,1), he 10 ka mea hoʻonui, ʻo ia hoʻi, hiki i nā panakō ke hōʻaiʻē i 10 mau manawa ʻoi aʻe ma mua o kā lākou waihona.
Ke hoʻomaka ka emi o ka hōʻaiʻē moraki ma hope o ka hoʻokaʻawale ʻana
ʻO ka huaʻōlelo collateral e pili ana i kahi waiwai i ʻae ʻia e ka mea hāʻawi kālā ma ke ʻano he hōʻaiʻē. Hiki ke hoʻopaʻa ʻia ke ʻano o ka waiwai paʻa a i ʻole nā waiwai ʻē aʻe, ma muli o ke kumu o ka hōʻaiʻē. ʻO ka mea hoʻopaʻa e hana ma ke ʻano he pale no ka mea hāʻawi. ʻO ia hoʻi, inā hōʻole ka mea hōʻaiʻē i ka hōʻaiʻē, hiki i ka mea hōʻaiʻē ke hopu i ka hōʻaiʻē a kūʻai aku iā ia e hoʻihoʻi i kekahi a i ʻole nā pohō a pau.
E like me ka mea i ʻōlelo ʻia ma luna nei, hiki i ka collateral ke lawe i nā ʻano he nui. ʻO ka mea maʻamau e pili ana i ke ʻano o ka hōʻaiʻē, ʻo ia ka mea e hoʻopaʻa ʻia ai kahi moraki e ka home, aʻo ka hōʻaiʻē kaʻa e hoʻopaʻa ʻia e ke kaʻa i nīnau ʻia. Hiki ke mālama ʻia nā hōʻaiʻē pilikino ʻē aʻe e nā waiwai ʻē aʻe. No ka laʻana, hiki ke hoʻopaʻa ʻia kahi kāleka hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi waihona kālā i ka nui like me ka palena aie: $500 no ka palena ʻaiʻē $500.
ʻO ke ʻano o ka hōʻaiʻē e hoʻoholo mua ʻia e ke ʻano o ka hōʻaiʻē. Ke lawe ʻoe i kahi moraki, lilo kou hale i mea pani. Inā lawe ʻoe i kahi hōʻaiʻē kaʻa, ʻo ke kaʻa ka mea hōʻaiʻē no ka hōʻaiʻē. ʻO nā ʻano koʻa i ʻae ʻia e ka poʻe hāʻawi kālā he kaʻa - inā wale nō i uku piha ʻia - nā waihona mālama kālā a me nā waihona hoʻopukapuka. ʻAʻole ʻae ʻia nā moʻokāki hoʻomaha ma ke ʻano he koʻa.
