La pau o ka condominium ma kahi waiwai Pono e noi ʻia inā kū kekahi o kēia mau hanana: ua hoʻokaʻawale ʻia kahi mau home i like ka hale a ʻaʻole ʻike ʻia pehea e hāʻawi ai a i ʻole inā ʻaʻole maopopo nā hoʻoilina o ka waiwai i ka hoʻokaʻawale ʻana.
Inā makemake ʻoe e ʻike iki aʻe pehea ia a pehea e noi ai i kēia hoʻopau ʻana, e heluhelu a ʻike i nā kikoʻī āpau āu e pono ai.
He aha ka hoʻopau a hoʻopau paha o ka condominium?
E hoʻomaka kākou ma ka ʻōlelo ʻana i kēia ala kūpono e mahele i ka condo Hoʻoponopono ʻia ia e nā ʻatikala 400 a me 406 o ke Kānāwai Kivila. Mai kahi manaʻo kū kānāwai, kahi condominium, kahi kaiāulu a me kahi ʻāpana like like, ke kūʻai aku kahi kāne male i kahi ʻohana ʻohana, ʻelua nā lālā ʻelua a ʻo ka mea maʻamau ka mahele ʻia ʻana o ka waiwai he 50% inā loaʻa aia ka hoʻokaʻawale. Pēlā nō, inā hoʻoilina ʻehā mau kaikaina i home, e mālama kēlā me kēia iā 25%.
La pau o ka condominium A laila he hopena akāka i ka hanana a ka poʻe i hoʻokaʻawale a i ʻole nā hoahānau hoʻoilina e makemake e hoʻokaʻawale i ka waiwai a laila hoʻopau i ke kaiāulu o ka waiwai. ʻO kēia kaʻina hana i hopena i kekahi o nā ʻaoʻao i ka lawe ʻana i ka ʻona o ka home i kahi ʻē aʻe me ka ʻole a me ka molaki.
Ua like ka hoʻolōʻihi ʻia o ka condominium me ke kūʻai aku, akā me ka pōmaikaʻi e uku ʻia nā ʻauhau ʻemi. Pololei kēlā, ka mea nāna e hāʻawi i kāna ʻāpana e uku ʻia e ke kālā e ka mea e loaʻa ai ka waiwai.
Pehea e noi ai i ka hoʻopau ʻana o ka condominium?
Noi i kēia hoʻopau ʻana Maʻalahi loa iaMa hope o ka pau ʻana o ke kūkākūkā ʻana a ʻae nā ʻaoʻao, ua iho ia i lalo i kahi mea like me ka hele ʻana i ka notary a me ke kau inoa ʻana i kahi palapala kūʻai.
Inā mākou e kamaʻilio e pili ana i ka hana ʻana o kahi male, hiki nō ke koho e hana i ka make me ka ʻAelike Hoʻonohonoho e ka ʻaelike like pili pū me ka hoʻopiʻi hemo, no ka mea, ʻo kēia ʻaelike e alakaʻi ʻia ai i ka hoʻopau ʻana o ka condominium e nā makemake like.
Pehea ka ʻauhau o ka luku ʻia o ka condominium?
E like me ka mea i ʻōlelo ʻia ma mua, aia ka maʻa mau kahi uku kālā i ka mea nāna e hāʻawi i kāna ʻāpana. ʻOiai ʻaʻole hōʻike kēia e loaʻa kālā iā ʻoe. Hoʻomaka ka loiloi me ka hoʻokupu no Nā Kānāwai Kānāwai i hoʻopaʻa ʻia, aia ma waena o 0,5% a me 1% o ka waiwai maoli o nā waiwai foreclosed.
E noʻonoʻo inā inā loaʻa ka kālā i ka mea nāna e hāʻawi i kāna ʻāpana ma mua o ka mea pono, pono ʻo ia e uku i nā ʻauhau no kēlā hoʻonui i ka pono i ka ʻO ka ʻauhau kālā pilikino.
He aha inā he molaki?
Inā loaʻa ka waiwai ma o ka hōʻaiʻe molaki, aia kekahi pilikia i ka manawa o noi i ka hoʻopau ʻana o ka condominium ma ka waiwai. I kēia hihia, hiki i kekahi o nā ʻaoʻao hoʻokaʻawale ke ʻae e loaʻa 100% o ka waiwai, akā ʻaʻole ʻae ka panakō e lawe aku i kekahi o nā ʻaiʻē mai ka ʻaelike, no laila ke hōʻoia nei ka hoʻopau ʻana o ka condominium i ka lilo o ka waiwai akā ʻaʻole ka ʻaiʻē molaki.
Ke moraki ʻia kahi waiwai, pono e noʻonoʻo mau ʻia ka ʻaoʻao ʻekolu i ke kaʻina o ka hoʻopau ʻana o ka condominium: ka Panakō. A i ka hana ʻana i nā mea he nui i ʻike i nā nāwaliwali i ke ʻano kū kānāwai molaki.
No kekahi e hooki i kona lilo ʻana i ona a me ka ʻaiʻē, a hōʻaiʻē home hou kahi o ka mea i hoʻokumu ʻia ʻaʻole aie hou, ua māʻona nā ʻaoʻao ʻelua. Loaʻa kēia i ka mālama ʻana i kahi molaki hou ma ka inoa o ka mea hou i ka manawa o ke kau inoa ʻana ma ke keʻena notary.
Ke hoʻopau ʻia ka cond condtion hoʻohana ʻana i ka ʻAelike hoʻomalu, ʻAʻole hiki ke hoʻokō i ka ʻaelike i ʻōlelo ʻia aʻe nei, no laila, pono ʻoe e hele i ka panakō a noi i ka hiki ke waiho ka molaki ma ka inoa o kahi mea paʻa.
Ke nīnau ʻana i ke kaʻina hana ma ka panakō a noi aku i ka nalowale o kahi mea ʻaiʻē, pono ʻoe e lawe mai i kahi koho ʻē aʻe, e like me ka ʻae ʻana i kahi mea ʻē aʻe a i ʻole hoʻololi iā ia me nā mea hōʻoia solvent.
He mea nui ia i kēia ʻano hana e kiʻi i ka ʻōlelo aʻo kūpono loio kūpono, economists a inā he loea molaki pono.
