Ma Sepania aia Keena Kakau Kope, nāna e hōʻiliʻili i nā mea āpau palapala waiwai. Eia nō naʻe, i ka lāhui he nui nā hihia o nā hale, nā mahiʻai a me nā ʻāina i hoʻopaʻa inoa ʻole ʻia. I kēia mau kūlana, hoʻonā ʻia ka pilikia ma o ka hana ʻana i kahi faila kikowaena. ʻO ke kumu, ʻae kēia palapala kāinoa i kahi waiwai i ke kākau inoa ma mua o ka lehulehu notary.
Hoʻolālā ke kānāwai molaki o 2015 e kūlike i ka mea i ʻike ʻia i ka papa inoa me ka mea kikoʻī keu (ke kūlana kūpono). No laila, ʻo ka pahuhopu ka palapala hoʻokolokolo, ka hoʻomau hou ʻana o ʻāpana kūlia a i ʻole ke kūmau o hiki keu o kahi waiwai i hoʻopaʻa inoa ʻia ma mua.
Pono e hoʻomaopopo ʻia i kēia kaʻina hoʻokolokolo a notarial mea ʻē pipiʻi a lōʻihi. Ua ʻae ʻia kēia Kānāwai 13/2015 i hiki i nā notaries hana i nā kikowaena no ka hoʻopaʻa inoa ʻana o nā mahiʻai. Ma kēia ala, e wikiwiki a maʻalahi ke kaʻina. Hāʻawi ka hoʻopaʻa inoa ʻana i nā mahiʻai a i ʻole nā waiwai e hoʻopaʻa i ka mea nona a ʻona paha. Ma mua, ua hoʻokō ʻia ke kaʻina hana ma o ka mana mana manawaleʻa a, inā kūpono, kahi hana hoʻolaha.
He aha ka mea i ʻae ʻia e ka faila kikowaena?
- Lawe i ka ka hoʻopaʻa inoa mua ʻana a i ʻole ke kau inoa ʻana o kahi mahiʻai nele kēlā i ka kuleana kuleana.
- Hoʻopaʻa i ka ʻāpana kūlia. Ma luna o nā mea āpau, i nā hihia o hoʻoilina waiwai ʻaʻole i hoʻopaʻa inoa ʻia i ka Kakau Waiwai.
- Hoʻonohonoho i ka hiki keu, ka mea e koi ai hoʻololi o ka ʻikepili ma ka papa o ka waiwai. Pono e hoʻomaopopo he pono ʻole kēia e hoʻopaʻa inoa hewa ʻia i ka Kakau Waiwai. Eia hou, pono e hoʻokumu ʻia kēia mau mea e nā hewa i kā lākou ana.
Nā ʻano faila kikowaena
Notary
ʻAʻole hāʻawi kēia palapala i ka notary i ka hiki ke hoʻokolokolo a hoʻoholo paha i ka mea i manaʻo ʻia. ʻO ke kumu, he hana hoʻolaha. El pono ka mea hoʻolaha e noi i ka notary pili kēlā i kahi o ka mahiʻai. Pono e noi i kēia noi: wehewehe o ka waiwai, ka ʻikepili pilikino o ka mea hoʻolaha a me ka helu wahi o ka helu wahi. A laila, ʻo ka notary ke kuleana o ka noi ʻana i ka Regist Registrement for a palapala hōʻoia maikaʻi ʻole o ka hoʻopaʻa inoa o ka waiwai.
Hoʻokolokolo
Pili ka typology i ka hihia o nā mahiʻai e pili pū ana me nā ʻaoʻao ʻekolu e koi nei he mau kuleana kūpono lākou. Pono kēia mau kamaʻāina hoʻopaʻapaʻa ma o ka ʻaha i nā hoʻopiʻi like ʻole. ʻOiaʻiʻo, pono e hoʻomaopopo ʻia ua hana ʻia ia ma o ke kaʻina hana hoʻolaha e kūlike ana, ʻo ia ka mea maʻamau. Pono i ke kaʻina hoʻokolokolo ka ke kōkua o ka loio a me ka loio. ʻO ka mea maʻamau, ʻo ka poʻe e ʻae i kēia ʻano hana pēlā i nā hihia o ka faila kikowaena ma muli o ka hoʻopau ʻana o ka ʻaoʻao hoʻoilina.
Na usucapión
Kāhea ʻia usucaption a i ʻole loaʻa palapala kuhikuhi al ke ala e loaʻa ai ka waiwai ma ka ʻona no kahi manawa i kuhikuhi ʻia. Hoʻopili kēia kaʻina hana i nā ʻano hana ʻelua: maʻamau a kupaianaha hoʻi.
Nā koi o ka faile kikowaena e usucapion
Usucaption maʻamau
- Loaʻa ka waiwai ma ke ʻano he ʻona, ka mea e pono ai hoʻolaha kūkala. I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, pono ka usucapiente ʻike ʻia a ʻike ʻia ma ke ʻano he ona e nā ʻaoʻao ʻekolu i pili. Pono e hoʻomaopopo ʻia e hoʻokō ʻia ka ʻike ma ke ala maluhia, koe wale nō ma nā hihia i koi ʻia e ka mea nona ka waiwai a i ʻole nā ʻaoʻao ʻekolu. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, hoʻokomo pū ʻia nā hana a me nā mea ʻole. ʻAʻole pono nā kuleana hoʻokolokolo a hoʻokolokolo paha, a i ʻole me ka hōʻike ʻole ʻia o ka waiwai no kahi manawa i ʻoi aku i hoʻokahi makahiki.
- Ke alo o ka manaʻoʻiʻo maikaʻi. I kēia ala, pono i ka usucapiente ke loaʻa i ka waiwai mai kāna ona.
- ʻO kēlā mau poʻo inoa maikaʻi. I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, nā mea hiki ke hoʻoili i ka maikaʻi a i ʻole ka pono.
- Ma ka hihia o waiwai no kahi manawa i kuhikuhi ʻia. ʻEkolu mau makahiki i loko o kēia wā. Eia pū kekahi mau hihia waiwai he ʻumi makahiki.
Usucaption keu
I kēia hihia, ʻaʻole koi ʻia kahi manaʻoʻiʻo maikaʻi a kuleana maikaʻi paha i ka loaʻa. Eia naʻe, ʻo ka ʻoi aku ka lōʻihi o nā manawa: ʻeono mau makahiki no ka waiwai pilikino a me kanakolu mau makahiki no ka waiwai.
Kumukūʻai waihona
Hana ʻia nā faila kikowaena ma mua o ka notary ke kumuhana o ka notary. No laila, loaʻa iā lākou ʻo nā helu ponoʻī i hoʻohou hou ʻia i kēlā me kēia makahiki e like me ka Index of Price Consumer (CPI). E hoʻomaopopo pono ia ka huina kumu kūʻai i loko o kekahi mau mea a ʻaʻole wale nō ke kiʻekiʻe notarial hana. Aia ke kumukūʻai i ka noʻonoʻo ʻana i nā hana i kākau ʻia, ka helu o nā kope i hoʻopuka ʻia a me ka ʻauhau waiwai i hoʻohui ʻia (VAT).
Ma waho o kēia, ʻoiai ʻoe e hoʻokele nei i ka faila e loaʻa iā ʻoe nā lilo ʻē aʻe, e like me: ʻO ka hōʻoia maikaʻi ʻole o ke kau inoa mua ʻana i hoʻopuka ʻia e ka Kakau Waiwai, nā leka hoʻomaopopo i ka poʻe i hoʻopilikia ʻia, ʻo nā mea like ʻole. Hiki i nā poʻe i hoʻopilikia ʻia nā mahiʻai kokoke, nā mea ʻae kūpono a i ʻole nā kuleana i hoʻopili ʻia, nā ʻaoʻao hoihoi a me ka ʻaha kūkā kamaʻāina. Pono ʻoe e hoʻopau i ka ka hoʻopaʻa inoa ʻana ma ka Gazette Aupuni Kūlana (BOE).
Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, hiki iā ʻoe ke lilo i nā lilo ʻōlelo aʻoaʻo mai kahi loio e loea ana i kēia mea hana maʻalahi i nā kaʻina hana. Pono e hoʻomaopopo ʻia e hōʻike mua ʻia kā lākou uku. ʻO ka hope loa, ʻo ka nā uku o ke kau inoa i alualu ʻia i ka Kakau Waiwai.
ʻO ka mea hope loa, pono maoli ka faila kikowaena a pono no kēlā mau waiwai i loaʻa ʻole ka hoʻopaʻa inoa ʻana i ka Kakau Waiwai. I ka lāhui he nui nā hihia o kēia ʻano a ʻo ke kumu e hōʻemi lākou no ka pono a me ke kaiāulu.
