ʻO ka lā i nā koina uku

ʻO kahi kūlana maikaʻi ʻole e noho nei nā mea he nui i kēia manawa ʻaʻole hiki ke uku i kā lākou molaki a no laila, ʻimi pinepine i nā mea ʻē aʻe e hoʻoponopono ai i kēia ʻano ʻaiʻē. ʻO kekahi o nā hopena ʻoi loa Noho, akā ʻaʻole maʻalahi kēia ma Sepania. Inā makemake ʻoe e ʻike i nā koina e noi ai a pehea e hana ai, e noho me mākou.

A laila hōʻike mākou iā ʻoe i nā mea āpau āu e ʻike ai e kiʻi i ke dation i ka uku ʻana. E aʻo he aha ia, he aha ka mea e koi ʻia ai e kiʻi, nā ʻanuʻu e pono ai ʻoe e hāhai a me nā kikoʻī koʻikoʻi ʻē aʻe.

He aha ka lā i ka uku?

E ʻike pehea e hoʻomau ai, ʻo ka mea mua e ʻike ʻoe he aha ka lā i ka uku, kahi e pili ana i ka hāʻawi ʻana i ka hale i ka panakō i mea e hoʻopau loa ai a hapa paha i ka hōʻaiʻē molaki. I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, hoʻokō ʻia kahi hoʻoili kuleana i nā mea hōʻaiʻē o ka hōʻaiʻē i uku.

Mālama ʻia kēia hana e ka ʻike i loaʻa i loko o ka Royal Decree Law 6/2012, e uhi ana i nā hana palekana no ka poʻe hōʻaiʻe molaki. ʻAʻole ʻae kēia kaʻina iā ʻoe e loaʻa hou ke kālā i uku ʻia i ka hōʻaiʻē, akā hoʻokuʻu ia iā ʻoe mai ka kali ʻana i nā uku, nā uku paneʻe a me nā komisina uku ʻole.

He aha nā koi e kiʻi ai i kahi dation i ka uku?

E hiki iā ia noi i kahi lā uku Pono ʻoe e hoʻokō i kekahi mau koi, i hoʻonui ʻia i ka hoʻohālikelike ʻia me ke kānāwai molaki mua.

E ʻike paha ʻoe ma mua wale nō ka poʻe i ʻaelike me ka panakō i hiki ke hana i kēia kaʻina hana, akā ʻaʻole pinepine kēia, no ka mea he maʻalahi ka wānana no nā panakō.

I kēia manawa, koi ʻia kēlā manaʻo ʻia ka mea ʻaiʻē ma ka ʻoiaʻiʻo. Pono e hoʻolohi nā uku no nā hana manawaleʻa a pono hoʻi e hoʻokō i nā koi aʻe:

  • Ka waiwai i moraki ʻia ʻaʻole pono e ʻoi aku ma mua o nā kūʻai / kūʻai aku e like me nā kamaʻāina o ke kulanakauhale. No kahi wahi me ka ʻoi aku o 1 miliona mau kānaka ka waiwai i hoʻokumu ʻia he € 200 tausani, ma waena o 500 tausani a me 1 miliona mau kānaka he 180 tausani, me 100 tausani a me 500 tausani poʻe he 150 tausani a me ka liʻiliʻi ma mua o 500 mau poʻe € 120 tausani.
  • Hoʻohui ʻia, pono ka hōʻaiʻē molaki ma ka Hale noho maʻamau.
  • ʻAʻole pono ʻoe e loaʻa nā loaʻa kālā a me nā hana hoʻokele ʻaʻohe o nā lālā o ka ʻohana. ʻAʻole hoʻi iā lākou kahi waiwai ʻē aʻe a i ʻole nā ​​kuleana patrimonial e ʻae iā lākou e kū i ka hōʻaiʻē.
  • ʻO ka nui o ka hōʻaiʻē e koe ana ma mua o 60% o ka loaʻa kālā o ko ka hale.
  • Eia hou, pono e kiʻi i ka hōʻaiʻē molaki e kūʻai ai i ka noho maʻamau a ʻo ia wale nō ka mea nona.
  • ʻAʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa nā hōʻoia maoli ma ke ʻano he collateral.
  • Pono nā Co-nona e hoʻokō i nā koi i luna.

Noho

Pehea e loaʻa ai kahi dation i ka uku?

Inā ua hoʻokō ʻoe i nā koi i hōʻike ʻia aʻe nei, e kiʻi i ka lā uku e pono ai ʻoe e ʻike inā noʻonoʻo ka panakō i ka kivila o nā hana panakō maikaʻiInā ʻaʻole kēia ka hihia, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke noi.

E hāʻawi ka panakō iā ʻoe hoʻololi o nā kūlana o kāu mōlaki, ka mea e kōkua iā ʻoe ma ka hoʻomaikaʻi ʻana i kāu mau manawa a ʻaʻole pono paha e lawe i ka dation i ka uku ʻana. Hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo i ka nele o ke kapikala no 4 mau makahiki, hoʻolōʻihi i ka manawa o ka molaki a hoʻēmi i ka helu uku paneʻe.

Hiki iā ʻoe ke noi i ka panakō no kahi hōʻemi a hoʻēmi paha o ka nui o kāu hōʻaiʻē. E hāʻawi aku ka panakō iā ʻoe i kahi koho ʻē aʻe a pono ʻoe e loiloi inā hiki iā ʻoe ke uku. Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hana, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka dation i ka uku ʻana.

He aha nā manawa huli?

Kūlike kēia mau manawa e like me nā palena like. Hoʻomaka ia me kāu noi e like me ka hopena, a laila e hoʻomaka kahi luna hōʻaiʻē e noi i kahi kālā hou i ka panakō, i kēia hana hiki iā lākou ke hele mai 3 a 6 mau mahina.

E noʻonoʻo i loko o kēia wā o ka manawa e hoʻohui ʻia ka uku paneʻe paʻamau a me nā komisina no ka uku ʻole. Akā inā loaʻa iā ʻoe kahi dation i ka uku ʻana, ʻaʻole e uku ʻia ka uku paneʻe.