He aha ke kānāwai hoʻolimalima e pili ana i nā kauhale?
Wahi a ka Art. 1 o ke Law Races Leases Law (LAR), ua ʻōlelo ʻia ua manaʻo ʻia nā palapala hoʻolimalima e pili ana i nā pāʻina āpau e ʻae ʻia ai a ʻae ʻia ai kekahi o nā mahiʻai, a ʻāpana paha o lākou, me ke kumu o ka mahiʻai. hana holoholona a hana nahele paha ma ke kūʻai no kekahi kumukūʻai a hoʻolimalima paha.
Kānāwai 49/2003, o Nowemapa 26, ma Rustic Leases, i hoʻololi ʻia e Law 26/2005, o Nowemapa 30, kikoʻī i loko o kāna ʻatikala mua ka wehewehe o "Lease Rustic", i ʻōlelo ʻia i ka mahina i hala, ka wehewehe ʻana a me ke ʻano o ka hoʻolimalima e ʻokoʻa e pili ana i nā hoʻolimalima kūlanakauhale, ʻo ia hoʻi nā mea waiwai no nā home a me nā wahi ʻoihana.
Wahi a nā ʻōlelo o nā mea i hōʻike ʻia aʻe nei a kau ʻia i loko o ke kānāwai, ʻaʻole manaʻo ʻia kahi Race Lease ke manaʻo ʻole ʻia ia he waiwai rustic, ʻaʻole no kāna kumu no ka mahiʻai, holoholona a me nā kumu ulu lāʻau, a i ʻole ma kāna hopena, ʻaʻohe ʻaelike. o ka hoʻolimalima. I kēia mau hihia ʻaʻole hiki ke kamaʻilio e pili ana i ke ola o kahi palapala hoʻolimalima.
He aha nā kānāwai e hoʻoponopono ai i nā Leases Rustic?
ʻO ka mea maʻamau, hoʻokumu ʻia nā kānāwai hoʻolimalima rustic e ka mea i ʻaelike ʻia ma waena o nā ʻaoʻao e pili ana, inā ʻaʻole lākou e kūʻē i ke kānāwai, pili pū kekahi ia i ka hihia e pili ana i ka lōʻihi, ka hana a me ka ʻoluʻolu e pili ana, i waena o nā helu ʻē aʻe i loaʻa. e hana me ke kaʻina hoʻolimalima rustic.
A i kēia manawa, ʻelima (5) mau lula e pili ana i nā palapala hoʻolimalima i hana ʻia i kēia ʻatikala e mālama ʻia nei, e pili pū ana me:
- Wahi a ka Art. 1546 o ke Law Leasing Law (LAR), o ka Spanish Civil Code, pili ia i nā mea āpau e pili ana i ka hana hoʻolimalima, ʻo ia ka mea e wehewehe ai i ka mea nāna e hāʻawi i ka mea. e hoʻokō i ka hana a hāʻawi i ka lawelawe a wehewehe i ka mea hoʻolimalima e like me ka mea i loaʻa ka hoʻohana o ka mea a i ʻole ke kuleana i ka hana a lawelawe i koi ʻia e uku. No laila, pili kēia lula i nā palapala hoʻolimalima ʻāina āpau kahi i hiki ʻole ai ke hoʻohana ʻia nā kānāwai kūikawā i nā palapala hoʻolimalima.
- Kuhi ʻia ʻo Law Races Leases o 1980, Law 83/1980 o Kēkēmapa 31, e pili ana i kēlā me kēia ʻaelike i hoʻopaʻa ʻia ma mua o 2004.
- ʻO ka hana hou o ke kānāwai o 1980, i mālama ʻia e ke Law of Modernization of Agricultural Operations o 1995, Law 19/1995, o Iulai 4, e pili ana i nā ʻaelike i komo i waena o Iulai 1995 a me Mei 2004.
- ʻO ke Law Leases Law of 2003, Law 49/2003 o Nowemapa 26, e pili ana i nā ʻaelike i hoʻopaʻa ʻia ma waena o Mei 2004 a Ianuali 2006.
- ʻO ka hoʻoponopono o kēia Kānāwai i mālama ʻia e ke Kānāwai o 26/2005, o Nowemapa 30, e pili ana i nā ʻaelike i komo i loko o Ianuali 2006.
- Ka hoʻoponopono ʻana o ka Art. 13.2 o ke kānāwai 272015 o Malaki 30 ma ka deindexation o ka hoʻokele waiwai Sepania e pili ana i nā ʻaelike i komo i loko o ʻApelila 1, 2015.
Eia nō naʻe, pili nā kānāwai āpau i ʻōlelo ʻia aʻe ma luna i ka noho like a, ʻo ia: ʻO nā hoʻolimalima a pau i ka ikaika i ka manawa o ke komo ʻana i kēlā me kēia kānāwai e alakaʻi ʻia e nā rula e pili ana i ka manawa o ka hoʻokō ʻia. No laila, he mea nui e ʻike i ka makahiki i hoʻomaka ai ka hoʻolimalima, ʻoiai ke kaukaʻi ʻia nei i kēlā makahiki kahi o ka ʻaelike i hoʻopaʻa ʻia ai hoʻomaka ʻia ai paha, e pili ana kekahi a i ʻole kekahi kānāwai. I ka hihia, no ka laʻana, o kahi hoʻolimalima i hoʻomaka i 1998, a laila e hoʻohana ʻia ke kānāwai 1980 me ka hoʻoponopono 1995.
ʻO ia ke kumu, i ka manawa mua, pono e heluhelu pono ʻia ka hoʻolimalima, a e hōʻoia pono i ka lā i kau inoa ʻia ai a me ka paukū i hōʻike ʻia i ke kau o ka lōʻihi.
I ka hihia, i hoʻokumu ʻia ai nā ʻaelike waha, pono e loaʻa nā lā i hoʻomaka ai ka ʻaelike kūkā a hoʻāʻo e hōʻoia iā ia ma nā ʻano e ʻae ʻia i ke kānāwai, ma o nā palapala, nā hōʻike a i ʻole nā mea ʻē aʻe. No kēia mau hihia kikoʻī, lawelawe lākou i nā hoʻoili panakō a i ʻole nā loaʻa i hana ʻia e ka lima ma ke ʻano he ʻano uku. (E hoʻomaopopo ʻia ma ke ʻano nui, lawe ʻia lākou i ka makahiki i hala, ʻo ia hoʻi, e lawe ʻia ka lā hoʻomaka i ka hoʻomaka o ka makahiki mahiʻai, kikoʻī i ka mahina o ʻOkakopa o ka makahiki ma mua o ka hōʻike ma na palapala hookaa i oleloia.
ʻO kahi ala ʻē aʻe e hiki ai ke hōʻoia i nā leased rustic i hoʻokumu ʻia ma o nā noi ʻana o ka Common Agricultural Policy (CAP), me ka hoʻomanaʻo ʻana inā ʻo ka ʻōlelo e pili ana i ka noi no kēia mau kōkua i hana ʻia ma Pepeluali a Malaki paha o ka hoʻouka kaua e holo nei, a laila hoʻolimalima ia. e hoʻomaka ana i ʻOkakopa o ka makahiki i hala. I kēia mau hihia, hiki iā ʻoe ke noi i kahi palapala e hōʻike ai i ka ʻaelike i ʻōlelo ʻia, hiki i kēia ke hana ʻia ma ke Kuhina mahiʻai kahi e hōʻoia ai mai ka makahiki hea i noi ʻia ai kēia mau kōkua no nā ʻāina hoʻolimalima.
He aha ka huaʻōlelo i kuhikuhi ʻia no ka lōʻihi o kahi ʻaelike Rustic Lease?
ʻO kekahi o nā kūlana koʻikoʻi e noʻonoʻo ai ka lōʻihi o ka "Kuikahi Hoolimalima Rustic". Hōʻike ʻia kēia noʻonoʻo ma hope o ka hoʻoponopono i hoʻokumu ʻia e ke Kānāwai, ʻo ia ka lōʻihi o ʻelima (5) mau makahiki, a ʻo ka paukū holoʻokoʻa o ka ʻaelike e hōʻike ana i ka lōʻihi o ka lōʻihi e lilo i mea ʻole.
E pili ana i ka hoʻolimalima, ua ʻōlelo ʻia ma ke kānāwai leasing rustic i hōʻike kikoʻī ʻia e ʻae ʻae ʻia ka nui ma waena o nā ʻaoʻao i pili a e loaʻa ke ʻano o ka uku i ke kālā, akā e waiho hāmama ana ka hiki ke hoʻonohonoho ʻia kahi uku. , ke hāʻawi ʻia kona hoʻololi ʻana i kālā e hiki ke hoʻokō ʻia.
Ma hope o ka hoʻololi i hōʻike ʻia aʻe nei, hiki i nā ʻaoʻao ke hoʻokumu i ka ʻōnaehana loiloi a lākou e manaʻo ai he kūpono. Inā ʻaʻole i ʻaelike nā ʻaoʻao a i ʻole ʻaʻole hiki ke ʻaelike i ka loiloi ʻana o ka hoʻolimalima o ka ʻaelike, ua kau ʻia ke kānāwai o nā Races Leases ma ka Paukū 13. "I ka loaʻa ʻole o kahi ʻaelike kūkae, ʻaʻole e hoʻopili ʻia kahi loiloi kālā."
Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, kuhikuhi ʻia nō hoʻi inā aia he ʻaelike kuʻina ma waena o nā ʻaoʻao e pili ana i kekahi ʻano hana no ka loiloi ʻana i nā waiwai kālā kahi i kikoʻī ʻole ʻia ai ka papa kuhikuhi a me nā ʻano hana e pili ana i ka makahiki. kuhikuhi i ka hoʻololi makahiki o Papa Kuhikuhi hoʻokūkū hoʻokūkū.
Eia kekahi, he mea nui e noʻonoʻo i ka hana o nā hana i hoʻokō ʻia ma nā māla hoʻolimalima, kahi e mālama ai ka mea nona ka hoʻoponopono ʻana e pono ai e mālama i ka mālama ʻana i ka mahiʻai i hoʻolimalima ʻia a hiki iā ia ke hana pēlā. lawelawe. i kahi ala kūpono no ka hoʻohana a hoʻohana ʻana paha i makemake ʻia i ka wā i hoʻopau ʻia ai ka ʻaelike mua, me ka ʻole o ka hāʻawi ʻana i ka mea ʻona i ka pono e hoʻonui i ka uku hoʻolimalima no nā hana i hana ʻia.
He aha ka hana inā ʻaʻole hoʻokō ka mea nona ka Rustic Lease i nā hana e pono ai ma ka mahiʻai?
Inā ʻaʻole hoʻokō ka mea nona a mea ʻē paha i ka hana pono i ka mahiʻai, a laila hiki i ka mea hoʻolimalima ke:
- E noi i kahi hoʻokolokolo e hoʻokō i nā hoʻoponopono i manaʻo ʻia he pono.
- Hoʻoholo i ka ʻaelike.
- Hana i kahi noi no ka hoʻoliʻiliʻi i kūlike i ka uku hoʻolimalima.
- Lawe i nā hana kūpono e ka mea hoʻolimalima like a noi i ka uku o kēlā me kēia, ma ke kāpae ʻana i nā hoʻolimalima ma hope ke hala lākou, inā manaʻo ʻia makemake ka mea hoʻolimalima e lawe i ke kumu o ke kumukūʻai o nā hana e hoʻokō ʻia.
Ua wehewehe ʻia kēia mau hanana āpau i kēia kiko nā manaʻo e pono ai ke noʻonoʻo ʻia i ka wā e hoʻolālā ana i kahi palapala hoʻolimalima.
He aha ke ʻano o nā hoʻolimalima i hoʻokuʻu ʻia mai ke Law Races Leases?
- ʻO nā ʻaelike kau a pau i emi iho ma mua o ka makahiki mahiʻai.
- ʻO nā hoʻolimalima āpau o nā ʻāina i mahi ʻia a hoʻomākaukau ʻia no ka mea hoʻolimalima i hoʻonohonoho ʻia no ka lūlū ʻana a i ʻole no ke kanu ʻana i hōʻike ʻia i loko o ka ʻaelike ʻelua.
- ʻO ka poʻe nona nā kumu mahiʻai i loaʻa no nā kumu o ka pono lehulehu a i ʻole ka hoihoi kaiāulu, ma lalo o nā huaʻōlelo i hāʻawi ʻia e nā kānāwai kūikawā kūpono.
- ʻO nāʻaelike āpau nona ka hana nui.
- Ka hoʻohana ʻana i ka ʻōpala, nā wahi hānai lua, nā nāhelehele haki, nā montanera a me nā mea āpau e pili ana i ka hoʻohana lua.
- Hoʻohana ʻia nā mea i kuhi ʻia i nā seedling a hoʻomaikaʻi paha i nā fallows.
- Ka ʻimi holoholona.
- ʻO nā mahiʻai holoholona āpau, nā wahi holoholona a i ʻole nā ʻāina i hoʻolaʻa wale ʻia no ka hoʻoulu ʻana i nā holoholona, nā hale noho a i ʻole nā pā.
- ʻO nā hana ʻokoʻa i ka mahiʻai, nā holoholona a me nā mea ulu lāʻau.
- A koe wale nō kēlā mau ʻaelike e pili ana i nā waiwai kaiāulu, nā waiwai e pili ana i nā hui kūloko a me nā kuahiwi e pili ana i nā lima maʻamau, a pono e hoʻomalu ʻia e kā lākou mau rula kikoʻī.
Aia kekahi mau hanana kahi e hoʻonui ʻia ai ka noi ʻole o ke Law Races Leases, i waena o kēia mau mea: nā hoʻolimalima i hoʻopili ʻia i loko o ka laulā o ke kānāwai hoʻolimalima kūlanakauhale.
