Yadda ake samun kwafin gamsuwar jinginar gida
Kudin rufe jinginar gida shine kuɗaɗen da kuke biya lokacin da kuke karɓar lamuni, ko kuna siyan kadara ko kuma sake sake kuɗaɗe. Ya kamata ku yi tsammanin biya tsakanin 2% zuwa 5% na farashin siyan kadarorin ku zuwa farashin rufewa. Idan za ku ɗauki inshorar jinginar gida, waɗannan farashin na iya zama mafi girma.
Kudin rufewa shine kudaden da kuke biya lokacin da kuka rufe siyan gida ko wata kadara. Waɗannan farashin sun haɗa da kuɗin aikace-aikacen, kuɗaɗen lauya, da maki rangwame, idan an zartar. Idan an haɗa kwamitocin tallace-tallace da haraji, jimlar farashin rufe gidaje na iya kusanci 15% na farashin siyan kadara.
Ko da yake waɗannan farashin na iya yin yawa, mai siyarwa ya biya wasu daga cikinsu, kamar hukumar gidaje, wanda zai iya kusan kashi 6% na farashin sayan. Koyaya, wasu farashin rufewa alhakin mai siye ne.
Jimlar farashin rufewa da aka biya a cikin ma'amalar ƙasa ta bambanta sosai, ya danganta da farashin siyan gida, nau'in lamuni, da mai ba da bashi da aka yi amfani da shi. A wasu lokuta, farashin rufewa na iya zama ƙasa da 1% ko 2% na farashin siyan dukiya. A wasu lokuta - da suka haɗa da dillalan lamuni da wakilan gidaje, alal misali - jimlar farashin rufewa na iya wuce kashi 15% na farashin siyan kadar.
Misalin Amincewa
Yarjejeniyar da aka maye gurbinsa (madaidaicin takardar) shi ne canja wuri, ta mai mallakar kadarar da jinginar gida, ga mai jinginar gida, cikin cikakken gamsuwa da wajibcin da jinginar ya lamunce. 735 ILCS 5/15-1401. Mai jinginar gida yana samun muƙamin kadarorin da ke ƙarƙashin iƙirarin da ke akwai ko jingina kan kadarorin, amma ba a haɗa jinginar gida da take na mai ba da bashi ga kadarorin. Id. Karɓar takardar maye yana kawo ƙarshen alhakin mai karɓar bashi da duk sauran mutanen da ke da alhakin jinginar bashin, sai dai idan an yi yarjejeniya da akasin haka a lokaci guda tare da cinikin takardar maye gurbin. Id. Sharuɗɗa da sharuɗɗan da mai karɓar bashi zai bayar kuma mai ba da lamuni zai karɓi takardar sheda a madadin ɓata ɓangarorin da za a iya sasantawa sosai kuma za su dogara da matsayin ciniki na dangi na ɓangarorin daban-daban. Tunda dokar shari'ar Illinois, Wisconsin, da Indiana akan wannan batu ba ta da yawa, yana da taimako don sake duba dokar shari'ar tarayya da sauran jihohi.
Fa'ida ta biyu ga mai ba da lamuni ita ce tallata tallace-tallace, kashe kuɗi da lokacin da ke cikin hanyoyin aiwatar da lamunin jinginar gida da sauran wajibai, tare da asarar dukiya daga ƙarshe. Na uku, mai ba da lamuni na iya yarda ya biya duka ko ɓangare na kudaden canja wuri ko ma ƙarin la'akari na kuɗi idan daidaiton kadarorin ya wuce bashin jinginar gida. Duk da haka, adadin da mai ba da lamuni zai biya yawanci bai kai abin da wani ɓangare na uku zai biya ba, idan za a iya samu. A ƙarshe, mai ba da lamuni na iya mayar wa mai karɓar wasu haƙƙoƙin mallaka ko wasu haƙƙoƙin mallaka, kamar hayar duka ko ɓangaren kadarorin, zaɓin siye, haƙƙin ƙi na farko, da makamantansu. Koyaya, masu ba da lamuni sau da yawa suna jinkirin baiwa waɗanda suka rage haƙƙoƙin ga mai ba da bashi don samun kadarorin kyauta ba tare da wata fa'ida ba. Idan an ba da zaɓi ko haƙƙin kin farko, mai ba da bashi yawanci zai iyakance lokacin da yake samuwa zuwa ɗan ɗan gajeren lokaci.
Ashe biyan bashin jinginar gida ɗaya ne da aiki
Kuna samun riga-kafi don jinginar gida don taimaka muku samun gidan mafarkinku. Sannan ka sanya kuɗin ƙasa, tattara kuɗin jinginar gida, biya mai siyarwa, kuma ku sami makullin, daidai? Ba da sauri ba. Dole ne a yi la'akari da wasu farashin. Waɗannan farashin rufewa suna buɗe taga popup. kuma ƙarin farashi na iya rinjayar tayin ku, adadin kuɗin da kuka biya da adadin jinginar kuɗin da kuka cancanci. Kadan ne kawai na zaɓi, don haka kula da waɗannan farashin tun daga farko.
Da zarar ka sami dukiya, kana buƙatar sanin komai game da gidan, mai kyau da mara kyau. Bincike da karatu na iya bayyana matsalolin da zasu iya shafar farashin siyan ko jinkirtawa ko dakatar da siyarwar. Waɗannan rahotannin zaɓi ne, amma za su iya taimaka muku adana kuɗi a cikin dogon lokaci.
Kafin yin tayin kan kadara, duba gida yana buɗe taga mai buɗewa, mai duba gida ya bincika cewa komai na gidan yana cikin tsari mai kyau. Idan rufin yana buƙatar gyara, za ku so ku sani nan da nan. Binciken gida yana taimaka muku yanke shawara mai zurfi game da siyan gida. A wannan lokacin, zaku iya tafiya kuma kada ku kalli baya.
Menene takardar amincewa da dukiya?
Gamsar da jinginar gida takarda ce da ke tabbatar da cewa an biya jinginar gida kuma an yi cikakken bayani kan tanade-tanaden da aka tanada don mika haƙƙin mallaka. Ana buƙatar masu ba da lamuni don shirya takaddun gamsuwa na jinginar gida waɗanda dole ne duk bangarorin da ke da alaƙa da lamunin jinginar gida da takardar mallaka su sanya hannu.
Cibiyoyin ba da lamuni ne ke da alhakin shiryawa da shigar da takaddun gamsuwar jinginar gidaje. Hanyoyin da suka shafi gamsuwa da takaddun jinginar gida da gabatar da su ana gudanar da su ta hanyar jihohi ɗaya.
Yawancin masu tsara kuɗi suna ba da shawarar haɓaka biyan jinginar gida don biyan jinginar ku cikin sauri. Yin ƙarin biyan jinginar gida na lokaci-lokaci - ɗauka cewa mai ba da lamuni ya ba shi damar ba tare da ladabtarwa ba - na iya kawar da watanni daga lokacin jinginar ku kuma ya adana dubban daloli a farashin riba. Dabarar da ta dace don haɓaka biyan jinginar gida zai taimaka wa masu gida su sami takaddun gamsuwar jinginar da ake nema ko da jimawa.
Gamsar da jinginar gida yana da amfani idan mai shi yana son yin jinginar kadarorin a matsayin lamuni don kasuwanci ko lamuni na sirri. Tabbas fa'idar karbar lamuni ta hanyar amfani da gidan a matsayin jingina, bayan shafe shekaru da yawa ana biyan jinginar gida, yakamata a yi la'akari sosai kafin yin hakan.
