Wanene ya aika takardar jinginar gida
Waɗannan kalmomi guda biyu suna da alaƙa da juna, wanda ke haifar da rashin tabbas a cikin ma'anarsu da ma a cikin bambancinsu. Fahimtar waɗannan sharuɗɗan na iya taimaka muku mafi kyawun kewaya tsarin siyan gida.
TsariDon ƙarin fahimtar take da rubutun, bari mu sake nazarin tsarin da ake amfani da waɗannan sharuɗɗan biyu. Yayin aikin rufewa, za a ba da oda "binciken take". Wannan bincike ne na bayanan jama'a da suka shafi mallakar ( take) na kadarorin.
Wakilin sasantawa zai shirya duk takaddun kuma ya tsara tsarin rufewa. Daga cikin wadannan takardun rufewa akwai takardar. A lokacin rufewa, mai siyarwar ya sanya hannu kan takardar, canja wurin take da ikon mallakar dukiya. Bugu da kari, mai siye zai sanya hannu kan sabon takarda da jinginar gida kuma za a biya tsohon lamuni.
Ina takardar jinginar gida na?
Lokacin da mutane ke magana game da siyan ƙasa, wani lokaci suna amfani da kalmomin "sa hannu" da "rufe" a maɓalli dangane da taron da masu siyayya suka sanya hannu kan takaddun tare da Escrow. Koyaya, akwai abubuwa da yawa waɗanda ke faruwa tsakanin alƙawarin sa hannun mai siye da ainihin rufe kasuwancin ƙasa. Bari mu ɗauki ɗan lokaci don sake duba wannan tsari.
Da zarar an sanya hannu kan takaddun lamuni, wakilin escrow ya kai su ga mai ba da bashi don dubawa. Lokacin da mai ba da lamuni ya gamsu cewa an sanya hannu kan duk takaddun da ake buƙata kuma an cika duk wasu sharuɗɗan lamuni na lamuni, mai ba da rancen zai sanar da mai ba da rancen cewa a shirye yake ya ba da lamunin da aka samu ga escrow. Bayan karɓar canja wuri daga mai ba da bashi, wakilin escrow yana da izinin aika takardun canja wurin zuwa gundumomi don bayanan su. Lokacin bita yawanci awanni 24 zuwa 48 ne.
Ma'amaloli na gidaje a cikin Jihar Washington waɗanda suka haɗa da canja wurin mallaka suna buƙatar la'akarin haraji na musamman. Dole ne a biya duk adadin harajin da suka dace kafin gundumar ta ba da damar yin rikodin Ayyukan Lalurar.
Yaushe zan karɓi aikina bayan rufewa?
Dole ne mai shaida ya kasance fiye da shekaru 18, ba dangi ba, ba wani ɓangare na wannan jinginar gida ba, kuma kada ya zauna a kan kadarorin. Ya danganta da wanene sabon mai ba ku, mai ba da shawara kan jinginar gida bazai zama shaida karɓaɓɓu ba.
Idan ainihin takardar jinginar gida ba a sanya hannu sosai ba ko kuma ba a shaida ba, ko kuma ba a karɓi shi cikin yanayin da ya dace ba, ƙila mu buƙaci sake fitar da sabon sigar takardar. Da fatan za a koma ga misalin da za ku karɓa, wanda zai taimake ku don kammala aikin jinginar gida daidai.
Idan kuna da kadarorin haya da aka yi hayar, ba mu rarraba su a matsayin "mazauna" kamar yadda suke zaune a cikin kadarorin ƙarƙashin haya. Idan muna buƙatar bayanin, za a sami wani sashe na dabam a kan takardar tambayar don gaya mana game da masu haya.
Lokacin da aka sanya hannu kan takardar jinginar gida
Rufe gida aiki ne mai wahala. Daga tattara kayanka zuwa ƙaura zuwa unguwa da tabbatar da cewa an shirya duk takardunku, akwai abubuwa da yawa da za ku yi. Don yin tsarin rufewa ya fi dacewa, yana da kyau a dauki lokaci don fahimtar takardun rufewa ga mai siye. Wannan labarin zai bi ku ta cikin takaddun da za ku ci karo da su don ku guje wa duk wani abin mamaki.
Kafin rufewa, dole ne ku ba wa mai ba ku bashi tabbacin inshorar masu gida. Masu ba da bashi suna son tabbatar da cewa gidan yana da inshora, don haka ana kiyaye jarin su idan wani abu ya faru da gidan. Kuna buƙatar tuntuɓar kamfanin inshora na ku ƴan kwanaki kafin rufewa don tabbatar da cewa suna da cikakkun bayanai game da gida kuma zasu iya ba da tabbacin inshora ga mai ba da bashi.
Bayanin rufewa ya zayyana duk sharuɗɗan lamunin, don haka ku san ainihin abin da za ku karɓa lokacin da kuka sanya hannu kan jinginar. Ta doka, masu siyan gida dole ne su karɓi kwafin Bayyanar Rufe aƙalla kwanaki 3 kafin rufewa.
