Shin biyan bashin jingina na zai ragu bayan shekaru 5?
Ga yawancin mu, siyan gida yana nufin ɗaukar jinginar gida. Yana daya daga cikin manyan lamuni da muke karba, don haka yana da matukar muhimmanci mu fahimci yadda kudaden ke aiki da kuma menene zabin rage su.
Tare da jinginar jinginar gida, biyan kuɗi na wata-wata yana kunshe da sassa biyu daban-daban. Za a yi amfani da wani ɓangare na biyan kuɗi na wata-wata don rage yawan bashi, yayin da sauran za a yi amfani da su don biyan riba akan wannan bashin.
Da zarar ka isa ƙarshen wa'adin jinginar kuɗin gida, za a biya shugaban makarantar da ka aro, ma'ana za a biya kuɗin jinginar gaba ɗaya. Tebur mai zuwa yana nuna yadda riba da babban biyan kuɗi za su canza a kan wa'adin jinginar gida.
Koyaya, a ƙarshen shekaru 25, kuna buƙatar samun damar biya £ 200.000 shugaban makarantar da kuka aro tun farko; idan ba za ku iya ba, ƙila ku sayar da kadarorin ko ku fuskanci haɗarin sake mallakewa.
Mu koma ga misalinmu na baya na jinginar gida na £200.000 na shekara 25 tare da ribar kashi 3%. Idan kun wuce £90 a wata, za ku biya bashin a cikin shekaru 22 kawai, wanda zai adana ku shekaru uku na biyan ruwa akan lamunin. Wannan zai zama ceton £11.358.
Rushewar Biyan Lamuni na Escrow
Idan kun sami wasu fa'idodi kuma kuna fuskantar matsala wajen biyan kuɗin jinginar ku, kuna iya samun taimako daga gwamnati don biyan ribar jinginar ku. Wannan shi ake kira Taimakon Ribar Lamuni (SMI).
Tunda taimakon da kuka karɓa yanzu rance ne, za a caje ku ruwa. Yayin da kuke karɓar taimako, ƙarin riba za a caje ku. Ana ƙididdige waɗannan abubuwan sha'awa kullun kuma suna iya bambanta. Koyaya, ba za ku iya canza fiye da sau biyu a cikin shekara ba.
Lokacin da aka siyar da gidan, idan babu isasshen kuɗin da ya rage bayan biyan jinginar gida don biyan lamunin SMI, sauran adadin za a soke. Kuma DWP za ta yi la'akari da rancen da aka biya cikakke.
Idan kuna fuskantar matsala wajen biyan jinginar ku, tuntuɓi mai ba da rancen ku don ganin irin taimakon da za su iya ba ku. Wannan na iya haɗawa da ɗan gajeren biyan "biki" ko jinkirtawa don taimaka muku shawo kan rikicin wucin gadi ko tsawaita wa'adin jinginar ku.
Idan kuna fuskantar ƙarin tsadar rayuwa, amma ba ku da ƙarin kuɗi, bincika ƙarin hanyoyin samun kuɗi da taimakon da ke akwai don taimaka muku sarrafa kuɗin ku na gida da adana kuɗi a cikin jagorar mu Rayuwa akan ƙaramin kuɗi.
Kashi na farko na jinginar gida na Santander
jinginar gida wani nau'in lamuni ne da ake yawan amfani da shi don siyan gida ko wata kadara. Lamunin jinginar gida yana ba mai ba da lamuni damar mallakan kadarorin idan ba ku biya lamunin akan lokaci ba. Dukiyar ita ce lamunin lamuni. Yawanci, jinginar gida babban rance ne kuma ana biya tsawon shekaru masu yawa.
A cikin jinginar gida, kuna da alhakin biyan kuɗi na yau da kullun ga mai ba da bashi. Biyan kuɗi ya ƙunshi riba akan lamuni tare da wani yanki na babba (yawan rancen). Biyan kuɗi na iya haɗawa da harajin dukiya, inshora, da sauran kuɗaɗe iri ɗaya.
Lokacin da kuka biya jinginar gida, mai ba da bashi ya fara amfani da shi don biyan riba. Abin da ya rage sai ya tafi zuwa ga shugaban makarantar kuma, a wasu lokuta, haraji da inshora. Da farko dai kadan ne ke zuwa wajen shugaban makarantar, amma kadan kadan, yawan biyan kudin yana zuwa wajen shugaban makarantar har sai an gama kammalawa. Bangaren kadarorin da aka biya - duka biyun biyan kuɗi da na jinginar gida - ana kiran su daidaicin gida.
Makullin adana kuɗi akan jinginar ku shine ku biya kuɗin kuɗin da wuri-wuri. Idan za ku iya yin ƙarin biyan kuɗi a ƙarƙashin sharuɗɗan jinginar ku, mai ba da bashi zai yi amfani da su kai tsaye ga shugaban makarantar. Ta hanyar rage shugaban makaranta, za ku iya ajiye dubunnan, ko ma dubun-dubatar, na daloli a cikin kuɗin ruwa. Amma idan kuna da bashin mafi girma, kamar bashin katin kiredit, ko wasu jarin da zai iya haifar da babban riba, ƙila za ku fi dacewa ku yi amfani da kuɗin ku don waɗannan abubuwan kafin ku biya wani ƙarin jinginar gida.
Wane bangare na biyan jinginar gida na kowane wata shine riba?
Idan kuna fuskantar matsalar biyan jinginar gida na biyu ko wani lamuni akan kadarorin ku, yakamata ku nemi shawara daga gogaggen mashawarcin bashi. Kuna iya samun shawara a Ofishin Sabis na Jama'a.
Dokokin sun ce mai ba da lamuni dole ne ya yi maka adalci kuma ya ba ka dama mai ma'ana don amincewa da biyan bashin, idan kana da damar yin hakan. Dole ne ku karɓi duk wata buƙata mai ma'ana da kuka yi don canza lokaci ko yanayin biyan jinginar ku. Idan an fitar da jinginar ku kafin Oktoba 2004, mai ba da lamuni dole ne ya bi lambar da ta wanzu a lokacin.
Idan kuna tunanin mai ba ku bashi ya kula da lamarin ku da kyau, ya kamata ku tattauna shi da mai ba ku bashi. Idan ka zaɓi shigar da ƙara na yau da kullun, mai ba da lamuni dole ne ya yarda da karɓar ƙarar ku a cikin kwanakin kasuwanci 5.
Idan ba zato ba tsammani ka rasa aikinka ko samun kudin shiga, duba don ganin ko kana da inshorar kariyar biyan jinginar gida. Wataƙila kun sayi tsari lokacin da kuka sami jinginar ku ko kuma daga baya. Mai yiwuwa mai ba da bashi ba zai iya fitar da inshorar ba.
