Menene bankuna ke kula da jinginar gidaje?

Ta yaya masu ba da lamuni ke samun kuɗi?

Kafin ka sayi gida, kuna buƙatar zaɓar wanda za ku yi aiki tare yayin aikin siyan. Wannan yana farawa da wakilin ku, kodayake jami'in lamuni na jinginar gida na iya zama kusan mahimmanci. Za su iya ba ku shawarar sake kuɗaɗe ko lamunin daidaiton gida idan kun riga kun mallaki gidan ku. Mai ba da shawara kan kuɗi kuma zai iya taimaka muku daidaita tsarin kuɗin ku don biyan buƙatun lamunin gida. A kowane hali, da zarar kana da ƙwararren ƙwararren bashi za ka iya amincewa, za ka iya samun mutumin na shekaru masu zuwa, ba tare da la'akari da kamfanin da kake aiki ba.

An san cikakken bankunan sabis da cibiyoyin hada-hadar kuɗi na tarayya. Suna ba da lamuni na gida tare da sauran samfuran banki, kamar duba da asusun ajiyar kuɗi da lamunin kasuwanci da kasuwanci. Mutane da yawa kuma suna ba da jari da samfuran inshora. Lamunin jinginar gida wani bangare ne kawai na kasuwancin su. Kamfanin Inshorar Deposit Deposit na Tarayya (FDIC) yana tsarawa da duba bankunan cikakken sabis.

A gefe guda kuma, jihohi ɗaya ne ke tsara kamfanonin jinginar gidaje. Waɗannan ƙa'idodi kuma sun fi tsauri sosai. Hakanan, yin amfani da kamfanin jinginar gida yana nufin ba za ku iya haɗa dukkan asusun kuɗin ku zuwa cibiya ɗaya ba. Duk da haka, wannan bazai zama hani ga wasu mutane ba.

Yadda masu ba da bashi ke samun kuɗi akan lamuni

Mu sabis ne mai zaman kansa, mai tallafawa talla. Manufarmu ita ce mu taimaka muku yanke shawarar kuɗi mafi wayo ta hanyar samar da kayan aiki masu ma'amala da masu lissafin kuɗi, buga asali da abun ciki mara son zuciya, da ba ku damar gudanar da bincike da kwatanta bayanai kyauta, ta yadda za ku iya yanke shawarar kuɗi da tabbaci.

Abubuwan da aka bayar a wannan rukunin yanar gizon sun fito ne daga kamfanonin da ke biyan mu. Wannan ramuwa na iya yin tasiri akan yadda da kuma inda samfuran ke bayyana akan wannan rukunin yanar gizon, gami da, alal misali, tsarin da zasu bayyana a cikin rukunan jeri. Amma wannan diyya baya tasiri bayanan da muke bugawa, ko sharhin da kuke gani akan wannan rukunin yanar gizon. Ba mu haɗa da sararin samaniyar kamfanoni ko tayin kuɗi wanda zai iya samuwa a gare ku ba.

Mu sabis ne mai zaman kansa, mai tallata talla. Manufarmu ita ce mu taimaka muku yanke shawarar kuɗi mafi wayo ta hanyar samar da kayan aiki masu ma'amala da masu lissafin kuɗi, buga asali da abun ciki na haƙiƙa, da ba ku damar gudanar da bincike da kwatanta bayanai kyauta, ta yadda zaku iya yanke shawarar kuɗi da tabbaci.

Shin zan sami jinginar gida ta banki na?

Babu girman girman da ya dace duka idan yazo da ingantaccen gida, kuma iri ɗaya ke kan jinginar ku. Ma'aikatan banki na jinginar gida za su yi aiki tare da ku don fahimtar yanayin ku na musamman kuma su taimaka wa dangin ku samun sabon gida.

Sayen gida ba ƙaramin nasara ba ne, kuma tsarin zai iya bambanta daga wannan iyali zuwa wani. Ko a cikin mutum ko kan layi, masu banki na jinginar gida suna nan don taimakawa wajen kula da cikakkun bayanai - manya da ƙanana - don haka zaku iya mai da hankali kan bikin lokutan da suka fi dacewa.

Na farko, muna ƙirƙirar asusun kan layi a cikin ƴan matakai masu sauri. Mun keɓance duk bayananmu, ƙarin cikakkun bayanai game da kadarorin, kuma mun sami damar shiga kowane lokaci don bincika matsayin aikace-aikacen mu.

Tare da jinginar gida, mai karɓar bashi - ko mai siyan gida - ya yarda ya biya mai ba da bashi a kan ƙayyadadden lokaci tare da riba. Tsawon lokacin, wanda ake kira kalmar jinginar gida, na iya kasancewa daga ƴan shekaru zuwa shekaru da yawa. Mafi yawan lokacin jinginar gida shine shekaru 30.

Yawancin mutane ba su da isasshen kuɗi don siyan gida gaba ɗaya, don haka an tsara jinginar gidaje don a biya su cikin lokaci. Yin amfani da tsarin amortization, masu ba da bashi suna raba ma'auni na lamuni da riba da ake tsammanin zuwa jerin biyan kuɗi na kowane wata. Wani ɓangare na kowane biyan jinginar gida yana zuwa ga babba - ainihin ma'auni na rance - kuma ɓangaren yana zuwa riba. Dangane da lamunin, waɗannan biyan kuɗi na wata-wata na iya haɗawa da harajin dukiya da inshorar mai gida.

Yadda Dillalan Lamuni Ke Samun Kudi Tare da Sake Kuɗi

Domin masu ba da lamuni suna amfani da kuɗinsu lokacin haɓaka jinginar gidaje, yawanci suna cajin kuɗin asali tsakanin 0,5% zuwa 1% na ƙimar lamuni, wanda aka biya tare da biyan kuɗin jinginar ku. Wannan kuɗin yana ƙara yawan kuɗin ruwa da aka biya - wanda kuma aka sani da ƙimar kaso na shekara (APR) - akan jinginar gida da jimillar kuɗin gida. APR ita ce adadin riba akan jinginar gida tare da wasu kudade.

Misali, lamuni na dala 200.000 tare da adadin riba na 4% sama da shekaru 30 yana da kwamiti na asali na 2%. Don haka, kuɗin asalin mai siyan gida shine $4.000. Idan mai gida ya yanke shawarar ba da kuɗin kuɗin asali tare da adadin lamuni, wannan zai haɓaka ƙimar kuɗin su yadda ya kamata, ƙididdige shi azaman APR.

Masu ba da lamuni na jinginar gida suna amfani da kuɗi daga masu ajiyar su ko kuma karɓar kuɗi daga manyan bankuna a ƙananan kuɗin ruwa don yin lamuni. Bambanci tsakanin kudin ruwa da mai ba da bashi ke cajin masu gida don tsawaita jinginar gida da kuma adadin kuɗin da mai ba da bashi ya biya don sake cika kuɗin da aka aro shine yawan amfanin ƙasa (YSP). Misali, mai ba da lamuni yana karɓar kuɗi akan riba 4% kuma ya ƙara jinginar gida akan riba 6%, yana samun kashi 2% cikin riba akan lamunin.