Mai siye ya dawo daga kwangilar gidaje
Idan gidan na haɗin gwiwa ne kuma kuna siyan shi tare, ana buƙatar samun sa hannun aƙalla guda huɗu kafin yarjejeniyar ta kasance. Kawai sai zai kasance "a cikin kwangila."
A wasu jihohin, al'ada ne ga mai siye ya yi tayin a rubuce wanda ba kwangila ba. Mai sayarwa yana amsawa tare da daftarin yarjejeniyar siyan (wanda kuma aka sani da kwangilar tallace-tallace). Za a ɗaure ku ne kawai lokacin da kuka sanya hannu a waccan takarda ta biyu.
Lokacin da ka sayi ɗaki ko gidan da ƙungiyar masu gida (HOA) ke gudanarwa, mai siyarwa dole ne ya ba ku duk takaddun da kuke buƙatar fahimtar abin da dangantakarku da wannan ƙungiyar ke nunawa. Lauyoyi suna kiransa Bayanin Alkawari, Sharuɗɗa da Ƙuntatawa (CC&Rs).
Yana iya zama quite m abu, ciki har da kasafin kudin, bylaws, hukumar tarurruka, da sauran abubuwan da ba su fara da B. Za ku ji kusan lalle suna da wani lokaci na lokaci don narke abinda ke ciki na fakitin. Matsakaicin adadin lokacin da kuke da shi zai dogara da dokokin jihar ku, amma kuna iya tsammanin ko'ina daga karshen mako zuwa mako guda.
Shin mai siye zai iya komawa baya bayan sanya hannu kan takaddun rufewa?
Muna karɓar diyya daga wasu abokan hulɗa waɗanda tayin su ya bayyana a wannan shafin. Ba mu sake nazarin duk samfuran da aka samu ko tayi ba. Ramuwa na iya yin tasiri ga tsari wanda tayin ke bayyana akan shafin, amma ra'ayoyin edita da kimar mu ba su da tasiri ta hanyar diyya.
Yawancin ko duk samfuran da aka nuna anan sun fito ne daga abokan hulɗarmu waɗanda ke biyan mu kwamiti. Wannan shine yadda muke samun kuɗi. Amma amincin editan mu yana tabbatar da cewa ra'ayoyin ƙwararrunmu ba su da tasiri ga diyya. Za a iya yin amfani da sharuɗɗa ga tayin da ke bayyana akan wannan shafin.
Kun yanke shawarar lokaci ya yi da za ku sayi gida kuma kun kasance daidai gwargwado da tashin hankali. Kuna yin tayin, an karɓi tayin, jinginar ku ya ƙare kuma ba zato ba tsammani kun tabbata kun yi kuskure. Don yi? Za a iya biyan jinginar gida kafin ranar rufewa? Haka ne, amma zai biya ku.
Kuna iya komawa baya daga jinginar gida kafin rufewa Akwai dalilai da suka dace da ya sa za ku buƙaci riƙe jinginar gida kafin rufewa.Misali, binciken gida na iya bayyana manyan matsalolin da mai sayarwa ya ƙi warwarewa. Wataƙila akwai baƙar fata ko ɗigo a cikin ginshiƙi, matsalolin da za su yi tsada don ragewa. Idan ba ku yi siyayya ba kafin zabar mai ba da lamuni, za ku iya fara damuwa game da rashin iya biyan kuɗin jinginar ku na wata-wata. Komai dalilin da yasa kuka dawo kan jinginar gida kafin rufewa, mai yiwuwa mai ba da bashi zai caje ku don rashin jin daɗi. Kodayake dokar tarayya ta sanya iyaka akan abin da kamfani na jinginar gida zai iya cajin, akwai daki mai yawa idan ya zo ga ƙarin kudade.
Yaushe ya yi latti don dawowa daga siyan gida?
Karɓar tayin siyan gida kamar babban mai gudu ne a lokacin tseren marathon. Amma ka riƙe shampagne: gidan ba naka ba ne tukuna. Da zarar an karɓi tayin siyan kuma kafin a karɓi maɓallan - abin da aka sani da ajiyar tsaro - akwai cikas da yawa don shawo kan su. Idan kun ci karo da ɗayansu, siyan na iya gazawa kuma ya mayar da ku zuwa layin farawa.
Kamar horar da 'yan wasa don gasa, za ku iya horar da matakai na ƙarshe na siyan gida. Sharuɗɗa da ƙa'idodi sun bambanta da jiha, amma a nan akwai batutuwa 10 na yau da kullum waɗanda ke tasowa a wannan lokacin da abin da, idan wani abu, za a iya yi don kaucewa ko rage su.
Mai ba da rancen zai sa a duba gidan don kwari. Ana yin shi a cikin kuɗin ku - yawanci ƙasa da $ 100 - don tabbatar da cewa babu wani mummunan lalacewa daga kwari masu cin itace kamar tururuwa ko tururuwa kafinta. Wannan binciken yana kare sha'awar mai ba da lamuni a cikin kadarorin. Bayan shiga, masu gida waɗanda suka gano matsalolin tururuwa sukan yi watsi da kadarorin, suna barin mai ba da bashi a cikin kunci. Wasu masu ba da lamuni ba sa buƙatar binciken ajali, amma kuna iya so ɗaya.
Za a iya janye tayin gidaje?
Komawa Karɓar kwangila Ba duk jinginar gidaje iri ɗaya suke ba kuma suna da hukunce-hukunce daban-daban da kuɗaɗen karya kwangilar. Masu ba da bashi dole ne su ba wa mai siyan gida jerin waɗannan hukunce-hukuncen da yadda ake ƙididdige kuɗaɗen da ke rakiyar. Yana da mahimmanci
fahimci waɗannan hukunce-hukuncen kafin karɓar kwangilar. Wasu ƙarin kuɗaɗen gama-gari waɗanda za a iya caja wa mai gida su ne: Mai ba da rancen kuma zai gabatar da ayyukan aiwatarwa idan mai siyan gida bai kiyaye alkawari da mai aro ba. Mafi munin matakin tilastawa mai ba da lamuni zai iya ɗauka akan mai gida shine kullewa ko ikon siyarwa. Wannan yana faruwa lokacin da mai gida ba zai iya biyan kuɗin jinginar gida ba. Mai ba da rancen zai sayar da gida don ƙimar kasuwa mai kyau don dawo da jarin su. Sabunta Yarjejeniyar kwangila tare da mai ba da lamuni yawanci kasa da cikar wa'adin jinginar (shekaru ɗaya, uku ko biyar). A karshen wa'adin, masu shi zasu sabunta jinginar su. Ba a ba da tabbacin mai ba da lamuni don sabunta kwangilar ta atomatik kuma yana iya canza sharuɗɗan, gami da ƙimar riba da lokaci. Dillalin jinginar gida na iya taimaka wa masu gida yin shawarwarin sabbin sharuɗɗan ko ɗaukar jinginar su a wani wuri idan lokacin sabuntawa ya yi.
