Takaddar zama uk
Lokacin siyarwa ko siyan kadara a Spain, zaku ci karo da kalmomin da ake amfani da su da yawa kuma waɗanda zasu iya zama mai kyau don ƙwarewa. A ƙasa zaku sami zaɓi na waɗanda muke ɗauka mafi mahimmanci mu sani.
Cadastre - Cadastre ƙungiya ce da ke haɗe da Ma'aikatar Kuɗi. Wannan jikin yana aiki azaman rajistar gudanarwa na kowane dukiya a Spain. Cadastre zai yi aiki don nuna alamun kowane dukiya, amma ba za ta iya tabbatar da mallakar ta ba. Babban aikinsa shine zama tushen haraji kamar IBI, Harajin Gado da Kyauta ko Harajin Canja wurin Dukiya.
Rijistar Dukiya - Rijistar Dukiya wani yanki ne da ke haɗe da Ma'aikatar Shari'a. Wannan hukumar ta tabbatar da mallakar ko wanene ya mallaki duk wata kadara da aka yi rajista a cikin wannan rajista. Babban bambanci tsakanin Cadastre da Registry Property shine cewa na karshen yana nuna mallakin gida ko dukiya. Don haka, abin da ke da rinjaye shine Rijistar Dukiya. Idan kun ga cewa akwai bambance-bambancen saman tsakanin Cadastre da Registry, dole ne ku nemi Cadastre don yin gyare-gyaren da suka dace.
Menene takardar shaidar zama kamar a Spain?
Muna ba da shawara mai ƙarfi cewa ka zaɓi lauya mai zaman kansa ƙware a cikin dokar biranen Spain. Mai zaman kanta yana nufin cewa kuna aiki ne kawai a madadin ku kuma kada ku kula da bukatun wakili ko mai talla.
Yawancin 'yan ƙasar Sipaniya sun juya zuwa ga "mai sarrafa" don aiwatar da tsarin mulki a madadinsu. Manajan Gudanarwa kawai tare da alamar GA kite ƙwararren ƙwararren ƙwararren ne kuma an ba da izini don aiwatar da takaddun kai tsaye tare da gwamnatin Spain. Kuna iya samun ƙarin bayani game da ayyukan gudanarwa anan.
Kuna iya buƙatar nemo sabon lauya mai takamaiman ilimi, misali, ƙwararrun lauyoyin farar hula don da'awar diyya ga wasu masu zaman kansu kamar wakilai, masu haɓakawa ko bankuna, da ƙwararrun masu ƙara a cikin ƙungiyoyin jama'a ( ƙararrakin gudanarwa) don da'awar kan gida, yanki ko yanki. hukuma.
Bayar da jinginar gidaje ya bambanta sosai kuma dole ne a ba da kulawa ta musamman ga ƙimar riba da lokacin amortization, kuɗaɗen tsarin jinginar jinginar gida da farkon ƙaddamarwa da kashe kuɗaɗen sokewa.
Takaddun shaida na zama a cikin Mutanen Espanya
Takardar shaidar zama takarda ce da majalisar birnin ke bayarwa ga magini bayan kammala ginin sabon gida, wanda ke nuna cewa an amince da kowane gida a matsayin mazaunin. Da zarar an samu, Takaddar Habitability na aiki na tsawon shekaru biyar kuma ta bayyana cewa ginin ya dace da ainihin tsare-tsaren da aka gabatar wa majalisar birni.
Da zarar shekaru biyar sun wuce, mai gida dole ne ya sabunta takardar shaidar ta hanyar majalisar birni, wanda zai ba da sabon takardar shaidar, Lasisi na Ma'aikata na Biyu da sunan mai gida.
Idan an yi gyare-gyare a gida (ciki har da wuraren rufewa, lambuna, dakunan dakuna, da sauransu), dole ne a sami izini daga zauren gari kafin fara aikin.
Yana da kyau a san cewa Kamfanin Ruwa a nan yana karɓar takardar shedar har zuwa shekaru 10 don canza ikon mallakar kwangila (don haka idan lauyoyin masu siyarwa sun kula da wannan, ba sa neman mai siyarwar sabon satifiket idan ya gaza. shekaru 10. shekaru).
Duk wakilan mai siye yanzu za su nemi sabunta takaddun shaida, kuma abokan ciniki da yawa sun gano cewa suna buƙatar sabunta ta kafin su sayar da kadarorin su. Abin takaici, wannan kuma shine lokacin da Majalisar Birni ta fahimci duk wani ƙaramin aiki da aka yi ba tare da izini ba.
Kudin takardar shaidar zama a Spain
Idan zan sayi gida, wannan matsala ce? Zan iya matsawa can ba tare da wannan ba? Shin hukumomi suna kula da wannan kuma idan haka ne, nawa ne kudin takardar shaidar zama na biyu, wa nake nema kuma menene zai faru idan suka ce a'a? Zan iya samun wutar lantarki da dai sauransu. a cikin sunana/an haɗa ba tare da wannan ba?
Takaddun shaida na zama takardar gudanarwa ce da ke ba da tabbacin cewa dukiya ta cika mafi ƙarancin yanayin zaman rayuwa da aka tanadar a cikin ƙa'idodi na yanzu kuma ta dace da wurin da mutane ke niyya, ba tare da nuna kyama ga sauran ayyukan izini da ake aiwatarwa ba.
Takaddun shaida na zama dole ne don canja wurin gida don siyarwa, haya ko canja wuri, a farkon ko canja wuri na gaba (sai dai a cikin yanayin keɓancewa da aka tanadar a cikin ƙa'idodin yanzu). Haka kuma ya zama dole a yi rijistar ruwa, wutar lantarki, iskar gas, sadarwa da sauran ayyuka.
Idan na sayi apt. ba tare da SIN ba, zan iya motsawa, zan iya samun damar sabis na cibiyar sadarwa, akwai iyakacin lokaci don samun SIN, wanda zan nema, menene farashin, shin sun aiko da ƙaramin namiji / mace don cewa eh ko a'a. Idan akwai wasu mutane da ke zaune a cikin shingen, tabbas idan amsar ita ce a'a, za su yi Allah wadai da wannan katangar kuma su kori kowa (wannan na karshe wasa ne).
