Wells Fargo farashin jinginar gida
Lamunin jinginar gida sun zo cikin manyan nau'i biyu - ƙayyadaddun ƙima da ƙimar daidaitacce - tare da wasu haɗe-haɗe da abubuwan da suka samo asali na kowane. Fahimtar asali game da ƙimar riba da tasirin tattalin arziki wanda ke ƙayyadadden tsarin ƙimar riba na gaba zai iya taimaka muku yanke shawarar jinginar kuɗi ta hanyar kuɗi. Waɗannan yanke shawara sun haɗa da zaɓi tsakanin ƙayyadaddun jinginar gidaje da jinginar kuɗi mai daidaitawa (ARM) ko shawarar sake saka hannun jari ARM.
Adadin riba shine adadin da mai ba da lamuni ke cajin mai karɓar, ban da babba, don amfani da kadarorin. Adadin kudin ruwa da bankunan ke cajin an ƙaddara su ta hanyoyi da yawa, kamar yanayin tattalin arziki. Babban bankin kasa yana tsara adadin kudin ruwa, wanda kowane banki ke amfani da shi don tantance yawan adadin kaso na shekara-shekara (APRs) da yake bayarwa.
Mafarin jinginar gida shine mai ba da bashi. Masu ba da lamuni suna zuwa ta nau'i-nau'i da yawa, kamar ƙungiyoyin kuɗi da bankuna. Mafarin jinginar gida suna gabatarwa, kasuwa, da siyar da lamuni ga masu siye kuma suna gasa da juna dangane da ƙimar riba, kudade, da matakan sabis da suke bayarwa. Adadin riba da kuma kuɗaɗen da suke ɗauka suna ƙayyade ribar ribarsu.
Nau'in Bayar da Lamunin Banki
Lamunin jinginar da aka bibiyar jinginar kuɗi ce mai ma'ana mai canzawa wacce ke da alaƙa da ƙimar tushe na Bankin Ingila, wanda ya tashi ko faɗuwa da shi. Wannan zai shafi kuɗin ku na wata-wata. Ana samun jinginar kuɗin jinginar mu na tsawon shekaru 2.
Gidan jinginar da ke biyan £184.000 sama da shekaru 35, da farko a ƙayyadaddun ƙima na shekaru 2 a 3,19% sannan kuma a canjin canjin mu na yanzu na 4,04% (mai iyo) na sauran shekaru 33, zai buƙaci biyan 24 kowane wata na £ 728,09 da 395 kowane wata. biyan £815,31, tare da biyan ƙarshe na £813,59.
Wannan yana wakiltar adadin ƙimar kadarorin da kuke son aro. Misali, kadara £100.000 tare da jinginar £80.000 zai sami LTV na 80%. Matsakaicin rabon lamuni-zuwa-daraja da za mu ba ku rance ya dogara da yanayin ku ɗaya, dukiya, lamunin da kuka zaɓa da adadin da kuka aro.
Ana ƙididdige ERC azaman kashi 1% na adadin da aka riga aka biya, akan kowane alawus ɗin kari na shekara-shekara, na kowace shekara da ta rage na lokacin da ERC ke aiki, ana rage kowace rana. Koyaya, (bayan yin la'akari da alawus ɗin ku) za a caje iyakar 5% na ƙarin biya.
Hasashen farashin jinginar kuɗi
Idan kuna tunanin siyan ko sake gyara gida, tabbas kuna son mafi kyawun ra'ayin inda farashin zai kasance a cikin makonni da watanni masu zuwa. Don ganowa, mun kai ƙwararrun masana'antar jinginar gidaje guda takwas don hasashensu na ƙimar ribar jinginar gida a tsakiyar zuwa ƙarshen 2022.
Masu sana'a sun bambanta kan yadda farashin jinginar gidaje zai tashi a 2022. Amma kusan kowa ya yarda cewa farashin zai hauhawa. Don haka, idan kuna da damar toshe su da wuri-wuri, yana da kyau ku yi hakan.
A ƙarshen 2022, masana sun yi hasashen cewa ƙayyadadden ƙimar jinginar gidaje na shekaru 30 na iya zama tsakanin 4,8% da 7,0%. Don ƙayyadadden ƙimar jinginar gida na shekaru 15, hasashen su tsakanin 3,9% da 6,0%.
"Bayanan sun nuna cewa hauhawar farashin kayayyaki za ta ci gaba da karuwa har na tsawon watanni masu zuwa, wanda ke nufin Tarayyar Tarayya za ta yi karin kudi da yawa," in ji Nadia Evangelou, babbar jami'ar tattalin arziki kuma darektan hasashen a kungiyar masu Realtors ta kasa.
Idan ana maganar auna inda farashin jinginar gidaje ya dosa, yana da kyau a tattara ƙwararrun samfuran masana. Don haka muka tuntubi ’yan kasuwa guda takwas daban-daban wadanda suke nazarin kasuwa sosai. Ga abin da za su ce game da ƙimar kuɗin jinginar gida, gami da ƙayyadaddun hasashen ƙima na tsakiyar zuwa ƙarshen 2022.
Farashin jinginar gida a wannan makon
Matsakaicin matsakaicin kuɗin jinginar gida na shekaru 30 shine 5,47%, a cewar Bankrate.com, yayin da matsakaicin matsakaicin kan jinginar shekaru 15 shine 4,79%. A kan jinginar gida na jumbo na shekaru 30, matsakaicin matsakaicin shine 5,34%, kuma matsakaicin matsakaici akan 5/1 ARM shine 3,87%.
Matsakaicin adadin riba akan jinginar jumbo na shekaru 30 shine 5,34%. Makon da ya gabata, matsakaicin adadin ya kasance 5,38%. Matsakaicin adadin ribar shekaru 30 akan jinginar gida na jumbo a halin yanzu yana sama da ƙarancin sati 52 na 3,03%.
Idan ba za ku iya ba ko ba ku son biyan kuɗi, masu ba da lamuni da jinginar gida za su kasance cikin tsarin siyan gida. Yana da mahimmanci a ƙididdige abin da za ku iya biya kowane wata don ganin ko ya dace da kasafin ku.
Don samun riga-kafi don jinginar gida, fara da tattara takaddun ku. Kuna buƙatar katin Social Security, fom W-2, takardar biyan kuɗi, bayanan banki, bayanan haraji, da duk wasu takaddun da mai ba da bashi ke buƙata.
