Lambar biyan bashin roket
Haƙƙin sokewa wani haƙƙi ne, wanda Dokar Gaskiya a Dokar Bayar da Lamuni (TILA) ta kafa a cikin dokar tarayya ta Amurka, na mai bashi don soke lamuni na gida ko layin bashi tare da sabon mai ba da lamuni, ko soke wani refinancing ma'amala tare da mai ba da bashi. ban da jinginar gida na yanzu, cikin kwanaki uku da rufewa. Ana ba da haƙƙin ba tare da tambaya ba, kuma mai ba da lamuni dole ne ya bar haƙƙinsa na kadarorin kuma ya dawo da duk wasu kudade a cikin kwanaki 20 na aiwatar da haƙƙin sokewa.
Haƙƙin sokewa ya shafi sake fasalin jinginar gida ne kawai. Bai shafi siyan sabon gida ba. Idan mai karbar bashi yana so ya biya lamuni, dole ne su yi hakan nan da tsakar dare na rana ta uku bayan kammala refinance, wanda ya haɗa da samun tabbataccen Gaskiya a cikin bayanin lamuni daga mai ba da lamuni da kwafi biyu na sanarwar sanarwa da ke sanar da ku. hakkin ku na sokewa
TILA tana kare jama'a daga kuskuren kuskure da rashin adalcin kiredit da ayyukan lissafin katin kiredit. Daga cikin wasu abubuwa, yana buƙatar masu ba da lamuni su baiwa masu lamuni bayanan da suka dace game da lamunin su, tare da haƙƙin soke lamuni. An ƙirƙiri haƙƙin sokewa don kare masu sayayya daga masu ba da lamuni marasa ƙima ta hanyar ba masu lamuni lokaci da lokacin kwantar da hankali don canza ra'ayi.
wasiƙar biyan jinginar gida
Lokacin da kuka ɗauki jinginar gida don siyan gida, ƙila ku biya inshorar jinginar gida. Inshorar jinginar gida mai zaman kanta, wanda kuma aka sani da PMI, inshorar jinginar gida ce ta gama gari da ake buƙata ga masu karɓar lamuni na yau da kullun waɗanda ke biyan kuɗi kaɗan a gidansu.
Inshorar jinginar gida mai zaman kansa (PMI) nau'in inshora ne wanda galibi ana buƙata daga masu karɓar lamuni na al'ada. Lokacin da ka sayi gida kuma ka yi ƙasa da kashi 20% na farashin siyan, PMI na iya zama wani ɓangare na biyan jinginar ku. Yana kare mai ba ku lamuni idan kun daina biyan bashin ku.
Misali, idan ka sayi gida akan dala 200.000, tabbas za ka buƙaci biyan kuɗi na $40.000 don guje wa biyan PMI. Da zarar kun sayi gidan, yawanci kuna iya buƙatar dakatar da biyan PMI da zarar kun kai kashi 20% a cikin gida. PMI yawanci ana soke ta atomatik da zarar an kai kashi 22% na ƙimar kuɗi.
PMI ya shafi lamuni na al'ada kawai. Sauran nau'ikan lamuni galibi sun haɗa da nau'ikan inshorar jinginar nasu. Misali, lamunin FHA suna buƙatar ƙimar inshorar jinginar gida (MIP), waɗanda ke aiki daban da PMI.
Tsarin sulhu na jinginar gida
Lokacin da ka biya jinginar gida kuma ka cika sharuddan yarjejeniyar jinginar gida, mai ba da rance ba ya barin haƙƙin kadarorinka kai tsaye. Dole ne ku ɗauki wasu matakai. Wannan tsari shi ake kira jinginar gida.
Wannan tsari ya bambanta dangane da lardin ku ko yankinku. Yawancin lokuta, kuna aiki tare da lauya, notary, ko kwamishinan rantsuwa. Wasu larduna da yankuna suna ba ku damar yin aikin da kanku. Ka tuna cewa ko da ka yi shi da kanka, ƙila za ka buƙaci kwararren ya ba da takardar shaidarka, kamar lauya ko notary.
A al'ada, mai ba da lamuni zai ba ku tabbacin cewa kun biya jinginar gida gaba ɗaya. Yawancin masu ba da lamuni ba sa aika wannan tabbacin sai dai in kun buƙace ta. Bincika don ganin ko mai ba ku bashi yana da tsari na yau da kullun na wannan buƙatar.
Kai, lauyanka ko notary dole ne ku samar da ofishin rajistar dukiya tare da duk takaddun da suka wajaba. Da zarar an karɓi takaddun, rajistar kadarorin yana kawar da haƙƙin mai ba da bashi ga dukiyar ku. Suna sabunta taken kadarorin ku don nuna wannan canjin.
Dole ne in biya jinginar gida na ƙarshe kafin in rufe sake kuɗin?
Bayan biya jinginar ku, za ku iya samun sabon girman kai a gidanku. Za ku mallake ta da gaske. Wataƙila za ku sami ƙarin kuɗi kowane wata, kuma za ku kasance cikin haɗarin rasa gidanku idan kun yi fama da wahala.
Wataƙila dole ne ku biya fiye da biyan jinginar gida na ƙarshe don kammala sabon matsayinku na mallakar gida. Nemo abin da ya kamata ya faru idan kun biya jinginar ku don tabbatar da cewa ba shi da kyauta.
Kafin ku biya jinginar ku na ƙarshe, kuna buƙatar tambayar ma'aikacin lamuni don ƙididdigar biyan kuɗi. Kuna iya yin hakan sau da yawa ta hanyar gidan yanar gizon ma'aikaci yayin da aka haɗa zuwa asusun lamuni na gida. Idan ba haka ba, kuna iya kiran su. Yi lambar lamuni a hannu. Za ku same shi akan bayanin jinginar ku.
Kasafin kuɗin amortization zai gaya muku daidai adadin babba da ribar da za ku biya don mallakar gidan ku ba tare da jingina ba. Hakanan zai gaya muku ranar da za ku biya. Idan ya dauki lokaci mai tsawo, ba babbar matsala ba ce. Za ku ƙara bashi ruwa.
