Matsakaicin tsayin jinginar gida a Burtaniya
Zaɓin jinginar gida wani ɓangare ne na tsarin siyan gida. Neman wa'adin shekaru 15 maimakon na al'ada na shekaru 30 yana kama da motsi mai wayo, daidai? Ba lallai ba ne. Zaɓin ɗan gajeren lokacin jingina yana da wasu fa'idodin ceton riba. Koyaya, idan kuɗin shiga ya yi ƙasa da ƙasa don wa'adin shekaru 15, jinginar gida na shekaru 30 zai zama mai rahusa a kowane wata. Idan baku yanke shawarar wane nau'in jinginar kuɗin da za ku zaɓa ba, duba ƙasa don gano wanda ya dace da ku.
Babban bambanci tsakanin sharuɗɗan jinginar gida na shekara 15 da 30 shine yadda ake tara kuɗi da riba. Tare da jinginar gida na shekaru 15, biyan kuɗin ku na wata-wata ya fi girma, amma za ku biya ƙasa da riba gabaɗaya. Tare da jinginar gida na shekaru 30, akasin haka shine sau da yawa. Za ku ƙarasa biyan kuɗin gidan ku saboda riba. Amma biyan jinginar gidaje yawanci suna da ƙasa.
Lokacin ƙoƙarin yanke shawara akan lokacin jinginar gida, yi tunani akan abin da ya fi dacewa don kasafin kuɗin ku. Yi ƙoƙarin auna jimlar farashin. Misali, bari mu ce kuna son aro $150.000 don siyan gida. Kuna iya zaɓar tsakanin kuɗin jinginar gida na shekaru 15 a 4,00% ko ƙimar jinginar gida na shekaru 30 a 4,50%. A kan shirin na shekaru 15, biyan kuɗin ku zai zama kusan $1.110 kowace wata, ban da inshora da haraji. Za ku ƙare biyan kuɗi kusan $ 50.000 a cikin ribar tsawon rayuwar lamuni.
Mafi kyawun lokacin jinginar gida don masu siye na farko
Matsakaicin lokacin biya na jinginar gida shine shekaru 25. Amma bisa ga wani bincike da dillalan jinginar gidaje na L&C Mortgages suka yi, adadin masu sayayya na farko da suka karɓi jinginar gida na shekaru 31 zuwa 35 ya ninka tsakanin 2005 zuwa 2015.
Bari mu ce kuna siyan kadara ta £250.000 akan ƙimar 3% kuma kuna da ajiya 30%. Aron £175.000 sama da shekaru 25 zai kashe ku £830 kowane wata. Idan aka kara shekaru biyar, ana rage biyan wata-wata zuwa fam 738, yayin da jinginar shekaru 35 zai ci fam 673 kawai a wata. Wato fam 1.104 ko 1.884 kasa da fam kowace shekara.
Koyaya, yana da daraja duba yarjejeniyar jinginar gida don ganin ko za ku iya biya fiye da kima. Samun damar yin shi ba tare da hukunci ba yana ba ku ƙarin sassauci idan kuna da haɓaka ko faɗuwar kuɗi. Hakanan zaka iya biyan adadin kwangila idan lokuta suka yi tsanani.
Yana da kyau a yi tunani a kai, kamar yadda duk wani ƙarin kuɗin da kuka saka a cikin jinginar ku fiye da daidaitattun adadin kowane wata zai rage tsayin kuɗin jinginar gabaɗaya, yana ceton ku ƙarin sha'awa kan rayuwar jinginar.
Yaya tsawon lokacin jinginar gidaje yakan wuce?
A cikin ƙayyadaddun jinginar gida, adadin ribar ya kasance iri ɗaya a tsawon rayuwar lamuni, maimakon ƙimar riba "mai iyo" ko daidaitawa. Abin da ke nuna ƙayyadaddun jinginar gida shine lokacin lamuni da ƙimar riba. Akwai sharuɗɗan lamunin lamuni masu ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙima: ƙayyadaddun lamuni na shekaru 30 shine mafi shahara, yayin da shekaru 15 ke gaba. Idan aka kwatanta, sauran sharuɗɗan lamuni yawanci ba su da yawa. Mutanen da ke biyan ƙananan lamuni na iya ƙoƙarin biya su sama da shekaru 10, yayin da mutanen da ke da kiredit mai ƙima waɗanda ke da arha kiredit za su zaɓi tsawaita kiredit ɗin su har zuwa shekaru 40 ko 50. Waɗanda suke son ci gaba da samun ƙwazo sosai kuma suna da wasu kadarorin kuɗi don tallafawa matsayinsu na iya zaɓar jinginar gidaje na riba-kawai ko jinginar balloon.
A cikin Amurka, ƙayyadaddun jinginar gidaje sune mafi mashahuri zaɓi. A cikin wasu ƙasashe da yawa, irin su Kanada, Burtaniya da Ostiraliya, lamuni masu sauye-sauye sune al'ada. Idan aka tsara babban ɓangaren tattalin arziƙin a cikin lamuni masu sauye-sauye ko kuma tare da biyan kuɗi kawai, idan kasuwar gidaje ta raunana zai iya haifar da mummunan da'ira mai ƙarfafa kai, wanda hauhawar ribar riba ke haifar da ƙarin gazawa, wanda hakan zai ragu. farashin gida da ƙimar gida, wanda ke haifar da ƙarin matsi da gazawar kuɗi.
Mafi kyawun lokacin jinginar gida
Ana iya samun rigingimu iri-iri na jinginar gidaje, amma ga yawancin masu siyan gida, a aikace, akwai guda ɗaya kawai. Ƙimar ƙayyadadden ƙima na shekaru 30 a zahiri wani nau'in kayan tarihi ne na Amurka, kek ɗin apple na kayan kuɗi. Hanya ce da al'ummomin Amurkawa suka bi don mallakar gidansu na farko
jinginar gida ba komai bane illa wani nau'in lamuni na wa'adi na musamman, wanda aka tabbatar ta hanyar dukiya. A cikin lamuni na wa'adi, mai karɓar bashi yana biyan riba da aka ƙididdige su a kowace shekara sabanin ma'auni na lamuni. Dukansu adadin riba da kashi-kashi na wata-wata an kayyade.
Tun da an kayyade biyan kuɗi na wata-wata, ɓangaren da ke biyan riba da ɓangaren da za a biya babban makaranta suna canzawa akan lokaci. Da farko, saboda ma'aunin lamuni yana da yawa sosai, yawancin biyan kuɗi shine riba. Amma yayin da ma'auni ke ƙarami, ɓangaren riba na biyan kuɗi yana raguwa kuma babban ɓangaren ya haura.
Lamuni na ɗan gajeren lokaci yana ɗaukar biyan kuɗi mafi girma kowane wata, yin jinginar gida na shekaru 15 da alama ba shi da araha. Amma ɗan gajeren lokaci yana sa lamunin ya zama mai rahusa ta fuskoki da yawa. A gaskiya ma, a tsawon rayuwar lamuni, jinginar gida na shekaru 30 zai ƙare fiye da sau biyu fiye da zaɓi na shekaru 15.
